Решение № 2-651/2017 2-651/2017~М-58/2017 М-58/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-651/2017

Мотивированное
решение составлено 02 мая 2017 года

Дело № 2-651/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

25 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, ГКУ Ярославской области «Гаврилов-Ямское лесничество», Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 с учетом уточнений обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, ГКУ Ярославской области «Гаврилов-Ямское лесничество», Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, просила:

1. Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно: местоположении границ и поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии со схемой наложения и каталогом координат выполненного кадастровым инженером ФИО1, по характерным точкам: <данные изъяты>

2. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам: <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены Департамент лесного хозяйства Ярославской области - в качестве третьего лица, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области – в качестве соответчиков; изменен процессуальный статус Администрации Курбского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области с ответчика на третье лицо (л.д. №).

Стороны в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 6 данного Кодекса земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются, в частности, при выделе из земель, находящихся в муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, в ходе которого закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. № 412 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пункту 11 той же статьи границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Как следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д. №).

По заказу ФИО2 кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план, местоположение земельного участка определено по существующим границам на местности. Площадь земельного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> м.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что границы земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., пересекают границы земельного участка № <адрес> площадью <данные изъяты>, площадь наложения составила <данные изъяты>.

Участок с кадастровым номером № является многоконтурным, сформированным картометрическим способом. Границы земельного участка установлены без учета границ на местности смежных земельных участков. За основу взяты сведения ГКН и границы кадастровых кварталов. Данные в ГКН о местоположении земельного участка и значении поворотных точек содержат недостоверные сведения, имеется реестровая ошибка. Участок поставлен на кадастровый учет со статусом временный.

Данное обстоятельство нарушает права истца, так как препятствует проведению государственного учета и, как следствие, распоряжению земельным участком. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 61 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, ошибками, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, являются:

1) Техническая ошибка - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

2) Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории.

В соответствие с положениями ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В соответствие с п. 1 ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что местоположение границы земельного участка истца должно быть определено по фактическому землепользованию, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

1. Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках, а именно: местоположении границ и поворотных точек земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> м, по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии со схемой наложения и каталогом координат выполненного кадастровым инженером ФИО1, по характерным точкам: <данные изъяты> (площадь наложения <данные изъяты>.).

2. Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., в соответствии с каталогом координат межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, по характерным точкам: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина