Решение № 2-1860/2017 2-1860/2017 ~ М-2211/2017 М-2211/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-1860/2017

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

« 20 » сентября 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего

Трухана Н.И.,

При секретаре

ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с заявлением и просил признать жилое строение - жилой дом, общей площадью 130 кв.м., 2 этажа в жилищно-садоводческом товариществе «Черноморье» по адресу <адрес>, с\т « Черноморье», <адрес> - жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом постоянной регистрации по дому.

Указал, что по праву собственности ему принадлежит названное жилое строение, а также земельный участок, на котором это строение расположено. Они с супругой проживают в данном жилом доме, однако они не зарегистрированы по указанному адресу. При этом в свидетельстве о регистрации его права указано, что строение является жилым.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по КК по вопросу регистрации в жилом доме, ему было отказано, с указанием на необходимость обратиться в администрацию <адрес> по вопросу признания данного строения пригодным для постоянного проживания.

При обращении заявителя в Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации <адрес> КК по вопросу оказания муниципальной услуги «Признание жилого строения на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания», письмом от 24.06.2017 года, заявителю было отказано, с указанием на неправомочность межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, проводить оценку соответствия жилого строения, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (отдельно стоящий дом на одну семью)».

Фактически жилое строение является единственным местом его жительства, и он в нем постоянно проживает с семьей.

Заявитель ФИО2 и его представитель ФИО4 (по доверенности) в судебном заседании доводы заявления поддержали в полном объеме и просили заявление удовлетворить, указав, что жилое строение пригодно для постоянного проживания. Указали, что признание данного жилого дома пригодным для постоянного проживания и регистрация заявителя в нем не ущемляет права других лиц.

Представитель администрации <адрес> ФИО5 (по доверенности) оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель Отдел по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по КК возражений не представил, что возможно расценивать как согласие с требованием заявителя.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит заявление ФИО6 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23 :49:1000001:910, площадью 979 кв.м., категория - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования -для индивидуального жилищного строительства и расположенный на нем жилой дом, площадью 48 кв.м, по адресу <адрес>, с/т « Черноморье», уч.72.

Заявитель с супругой проживают в принадлежащем ему на праве собственности указанном доме, однако не зарегистрированы в нем.

ФИО7 обратился в отдел по вопросам, миграции ОП ( <адрес>) УВД по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> с заявлением о регистрации по месту жительства в жилое помещение-жилой <адрес>, расположенный в садовом товариществе « Черноморье». Ему было рекомендовано обратиться в администрацию <адрес> по вопросу признания жилого дома пригодным для постоянного проживания.

Согласно п.1.3 постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Положения о порядке признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания» ( в редакции постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) признание жилого строения пригодным (непригодным) для постоянного (временного) проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях органом местного самоуправления в установленном им порядке.

В материалах дела имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации <адрес> КК по вопросу оказания муниципальной услуги «Признание жилого строения на садовом земельном участке пригодным для постоянного проживания», согласно которому заявителю было отказано, с указанием на неправомочность межведомственной комиссии по признанию жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, проводить оценку соответствия жилого строения, расположенного на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (отдельно стоящий дом на одну семью)».

При этом мной были представлены все истребуемые документы, в том числе и техническое заключение о пригодности дома для постоянного проживания, исполненное специалистами АО « Ростехинвентаризация - Федеральное Бюро Технической Инвентаризации».

В соответствии с п.5 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

По делу установлено, что данный жилой дом обеспечен энергоснабжением, водоснабжением, канализацией в выгребной септик, отоплением от отопительно-варочного очага, пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания людей. Конструктивное и объемно-планировочное решение садового дома лит. «А», соответствует основным градостроительным, строительным нормам и правилам, антисейсмическим, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям, предъявляемым к жилым домам, возведенным в сейсмическом районе.

С учетом мнения представителя администрации <адрес>, который не возражал в удовлетворении требований заявителя, суд считает возможным признать пригодным для постоянного проживания данное жилое строение, принадлежащего заявителю на праве собственности, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства и расположенного на правомерном земельном участке, также принадлежащем заявителю на праве собственности, категория земель – земли населенных пунктов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО2 о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания – удовлетворить.

Признать жилой дом, общей площадью 130 кв.м., в 2 этажа в жилищно-садоводческом товариществе « Черноморье» по адресу <адрес>, с\т « Черноморье», <адрес> - жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом постоянной регистрации по дому.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Трухан Н.И.

Копия верна:

Судья Лазаревского

районного суда <адрес> Трухан Н.И.