Решение № 2-4609/2017 2-4609/2017~М-4992/2017 М-4992/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-4609/2017

№2-4609/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 23 ноября 2017 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Хохлачевой О.Н., при секретаре Боброве А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, с привлечением третьего лица Управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском указав, что она является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственниками домовладения являются: ФИО2 (7/45 долей), ФИО3 (11/45 доля). В соответствии со сложившимся порядком её доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом с пристроем литер <адрес> общей площадью 44.1 кв.м.. Таким образом, её доля может быть выделена в натуре, однако сделать это во внесудебном порядке она не может. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд и просит прекратить право общей долевой собственности на 1/5 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем литер <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44,1 кв.м.

Впоследствии истец уточнил свои требования, просит прекратить право общей долевой собственности на 1/5 доли в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>; выделить в натуре 1/5 доли домовладения по <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом с пристроем литер ВВ1в, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44,1 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии и о признании исковых требований.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.11.2013 года, свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2013 года.

Сособственниками домовладения являются: ФИО2 (7/45 долей), ФИО3 (11/45 доля). В соответствии со сложившимся порядком её доля представляет собой отдельно стоящий жилой дом с пристроем литер <адрес> общей площадью 44.1 кв.м..

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре.

При этом, как видно из материалов дела, плана и заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> «А» холодная пристройка литера а1; литера «ВВ1» холодная пристройка литера «в». На участке имелся еще один дом Литре «Б», который принадлежал НБО ЖЭК №2 Кировского района, который в связи с ветхостью дома был снесен более пяти лет назад. Участок, где стоял жилой дом Литер «Б» остался в пользовании собственника Литера «ВВ1» ФИО1 Таким образом, за муниципалитетом, имеющим в домовладении 3/20 доли собственности не значится в связи со сносом. Жилой дом Литер «А», в котором две квартиры находятся в собственности и пользовании ФИО3 и ФИО2. Между собственниками определен порядок пользования земельным участком, установлены заборы, с каждого из участков имеются самостоятельные выходы на улицу.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Указанный выдел возможен, если при этом не допускается несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Судом установлено, что способ и условия раздела общего имущества сторонами фактически решены. Сособственники имеют самостоятельные выходы.

Как видно из заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» доля истца в домовладении представляет собой отдельно стоящий жилой дом, мест общего пользования с другими сособственниками не имеется. Выдел доли истца в натуре из общего имущества возможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Поскольку доля истца в домовладении является самостоятельной, с отдельным входом, суд считает возможным выделить принадлежащую истцу долю в самостоятельное жилое помещение, с присвоением ему самостоятельного почтового адреса - <адрес> что рекомендовано в заключении специалиста ФИО5.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить долевую собственность в части 1/5 доли в домовладении по <адрес> за ФИО1.

Выделить в самостоятельное домовладение жилой дом <адрес> принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., с присвоением нового почтового адреса: <адрес>

Признать право собственности на жилой дом <адрес> в целом, общей площадью 37,9 кв.м., жилой площадью 23,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 28 ноября 2017г.

Судья: О.Н. Хохлачева