Решение № 2-3023/2024 2-3023/2024~М-784/2024 М-784/2024 от 24 апреля 2024 г. по делу № 2-3023/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.04.2024 Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Пискаревой И.В.,

при секретаре Аленочкиной А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Департаменту управления имуществом г.о. Самара с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ФИО1, постоянно проживает по адресу: <адрес>А, ком. 8.

В указанное жилое помещение она вселилась в 1997 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является нанимателем комнаты, на ее имя открыт лицевой счет в МП по эксплуатации, содержанию общежитий г. о. Самара, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ комната была исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда, а ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № с ней был заключен договор социального найма на комнату находящуюся по адресу <адрес>А, ком.8.

Она обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации и получила отказ.

На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 13,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьих лиц Администрации г.о. Самары, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии государства в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О жилище», собственники жилых помещений имеют право изменять назначение помещений без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан при условии, если не нарушается безопасность жилища.

ФИО1, постоянно проживает по адресу: <адрес>А, ком. 8. В указанное жилое помещение она вселилась в 1997 году на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является нанимателем комнаты, на ее имя открыт лицевой счет № в МП по эксплуатации, содержанию общежитий г. о. Самара, по которому начисляется квартплата и коммунальные услуги.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ комната была исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда, а ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа № с ФИО1 был заключен договор социального найма на комнату находящуюся по адресу <адрес>А, ком.8.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, владельцем жилого помещения – комнаты № в <адрес> в <адрес>, является Муниципальное образование – городской округ Самара.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента передачи жилого <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность, определен статус указанного жилого помещения как занимаемого по договору найма.

Статьями 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 названного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратится в суд.

Согласно справке № МП ЭСО г.о. Самара от 25.05.2023г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>А, с 19.11.2002г. (до передачи в муниципальную собственность) по настоящее время. А также ранее ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>А общежитие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Довод для отказа в приватизации жилья Департамента управления имуществом о том, что занимаемая истцом комната относится к специализированному жилому фонду не нашел подтверждения в судебном заседании, поскольку комната № в <адрес>А по <адрес> исключена из состава специализированного жилого фонда.

Истцу указанная комната предоставлена и она проживает в ней с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до передачи дома в муниципальную собственность, следовательно помещения в данном доме, в которых проживали граждане на момент передачи в муниципальную собственность приобрели статус проживания в данных жилых помещениях на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 11 названного Закона гражданам предоставлена возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 право на бесплатную приватизацию не использовано, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № Д/0450 от 26.03.2024г.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 04.09.1972г. рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ком. 8.

Решение может быть обжаловано Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты> И.В. Пискарева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>