Решение № 2-476/2019 2-476/2019~М-311/2019 М-311/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-476/2019

Дело № 2-476/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района краю об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района краю об установлении границ земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, в соответствии с межевым планом подготовленным 08 ноября 2018 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО2, указав, что он на основании свидетельства о праве от 22 октября 1993 года является собственником указанного участка. Для приведения документов в соответствии с действующим законодательством он провел межевание участка и обратился в управление Росреестра для установления границ участка, но кадастровый учет приостановлен, так как не приложена схема земельных участков, тогда как границы с 1993 года не изменились и никаких споров по границам не имеется.

В судебном заседании ФИО1 просил удовлетворить исковые требования и установить границы принадлежащего ему земельного участка в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану, подготовленному 08 ноября 2018 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО2, точка <данные изъяты>.

Представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО3 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагалась на вынесение решения по усмотрению суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором полагался на вынесение решения по усмотрению суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 22 октября 1993 года, выписке из ЕГРН от 19 февраля 2019 года ФИО1 является собственником земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, границы земельного участка не установлены.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

Согласно межевому плану, подготовленному 085 ноября 2018 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО2, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <№> выявлено, что поворотные точки границы земельного участка закреплены на местности: по границе 1-н1-н2-нЗ - забор отсутствует поворотные точки закреплены металлическими столбами; по границе н3-1 сетка рабица. Земельный участок расположен в границах г. Тимашевска. Подъезд осуществляется с проезжей части 12 линия. Фактические границы земельного участка соответствуют схеме <данные изъяты>, утвержденной решением совета народных депутатов <№> от 05 октября 1988 года. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№> по границе 1-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н3-1 согласование не проводилось, так как границы смежного земельного участка с кадастровым номером <№> уточнены раннее. Границы земельного участка проходят согласно координат характерных (поворотных) точек: точка <данные изъяты>

Фактические границы земельного участка истца закреплены на местности более пятнадцати лет, споров с собственниками смежных земельных участков по границам не имеется, при этом истец лишен возможности произвести уточнение кадастрового учета своего участка.

Определением Тимашевского районного суда от 04 марта 2019 года по делу назначена судебная экспертиза для установления границ земельного участка истца, производство которой поручено эксперту ИП ФИО5

Согласно уведомлению управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <№> от 14 ноября 2018 года истцу приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, поскольку конфигурация и местоположение участка не соответствует схеме <данные изъяты>.

Согласно заключению ИП ФИО5 от 19 апреля 2019 года в результате проведенных исследований и изучения материалов гражданского дела эксперт пришел к выводу, что в связи с отсутствием в сведениях Единого государственного реестра недвижимости информации о местоположении границ земельного участка, а также отсутствием фактически сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, не представляется возможным определить соответствует ли местоположение фактически сложившихся границ указанного земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости и государственного кадастрового учета, а также определить координаты характерных поворотных точек местоположения границ земельного участка, его конфигурацию и площадь.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, установив границы участка истца в соответствии с межевым планом от 08 ноября 2018 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района краю об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 500 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в соответствии с координатами характерных (поворотных) точек согласно межевому плану, подготовленному 08 ноября 2018 года кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО2: точка <данные изъяты>

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.