Решение № 2-74/2019 2-74/2019~М-7/2019 М-7/2019 от 27 февраля 2019 г. по делу № 2-74/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П., при секретаре Карбовской Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-74/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Иркутского сельского поселения, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами. Их мать "ВВВ" умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1969 года постройки, состоящего из 1 жилой комнаты, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30 кв.м. Мать владела данным жилым домом на основании договора купли-продажи от 23 апреля 2003 г., заключенного между ФИО3 и "ВВВ" Согласно договору купли-продажи от 23 апреля 2003 г., ФИО3 продал "ВВВ" домовладение, состоящее из одного дома бревенчатого, стайки, сеней, половины колодца; за продажу домовладения ФИО3 получил от покупателя 29000 рублей. Из расписки, составленной "ВВВ", следует, что "ВВВ" отдала ФИО3 за продажу дома по адресу: <адрес>, в размере 24000 рублей, оставшуюся сумму размере 5000 рублей она передала продавцу позже, но расписка об этом уже не составлялась. Также после смерти матери открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., который был ею приобретен одновременно с жилым домом. Уже после смерти матери адрес земельного участка с кадастровым номером № был уточнен, и в соответствии с постановлением Администрации Иркутского сельского поселения от 20.10.2016 г. №, адресом земельного участка было постановлено: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери для принятия наследства истцы не обратились к нотариусу, поскольку права собственности на жилой дом и земельный участок не были матерью зарегистрированы при жизни в установленном законом порядке. При этом фактически они вступили в наследство. Так, с момента приобретения жилого дома и земельного участка ФИО2 проживала в доме с матерью, ее сожителем "ЧЧЧ" и дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период совместного проживания она вступила в брак с ФИО5, у них родился сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти матери ФИО2 и члены ее семьи в составе супруга и двух детей продолжили проживать в данном жилом доме, "ЧЧЧ" уехал из <адрес>. ФИО7 и ее дети имеют регистрацию в данном доме, поддерживают его в надлежащем состоянии, ухаживают за земельным участком. ФИО1, несмотря на то, что проживает в <адрес> с супругом и ребенком, в летнее время года постоянно приезжает в дом, оставшийся после смерти матери. Совместно они делают текущий ремонт в доме, садят огород, собирают урожай. Совместно несут расходы по электроэнергии, а также все текущие расходы, связанные с содержанием дома. Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154ГКРФ. Таким образом, истцы фактически приняли наследство после умершей матери: вступили в управление наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, взяли себе личные вещи наследодателя, в течение длительного времени пользуются жилым домом и земельным участком под ним, несут бремя содержания имущества. Иных наследников первой очереди, оставшихся после смерти матери, не имеется. Документы, на основании которых их мать владела недвижимым имуществом в виде жилого дома и земельного участка, являются правоустанавливающими по следующим основаниям. Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 26000 рублей. Из выписки из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что стоимость земельного участка составляет 40491 рублей. Просит суд признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, определив каждому по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по ордеру адвокат Ситникова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика глава администрации Иркутского сельского поселения ФИО8 просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что признает исковые требования.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются дочерьми "ВВВ", умершей ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и "ВВВ" заключен договор, согласно которому последняя приобрела жилой дом, принадлежащий ФИО3, площадью 33 кв.м., за 29000 рублей.

Распиской подтверждается, что "ВВВ" передала ФИО3 24000 рублей за продажу дома по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Иркутского сельского поселения от 20.10.2016 года, справке администрации Иркутского сельского поселения № от 03.12.2018 года, изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 20.10.2016 года, "ВВВ" принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления главы Иркутского сельского поселения №14.

Согласно выписке из похозяйственной книги № Иркутского сельского поселения, "ВВВ" проживающая по адресу: <адрес> являлась собственником указанного жилого дома с 2003 года по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 16.11.2018 года, площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 900 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16.11.2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Иркутского сельского поселения от 13.12.2018 года, истец ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней проживают трое ее детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 и ее дети состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что подтверждается справками администрации Иркутского сельского поселения от 13.12.2018 года.

Из справки ООО «<данные изъяты>» от 22.11.2017 года следует, что кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 30 кв.м., год постройки 1969, составляет 26000 рублей.

Суду представлены кассовые чеки, согласно которым ФИО2 оплачивала за электроэнергию, поставляемую в спорный жилой дом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.ст.1113, 1114 п.1, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем его открытия является день смерти гражданина, а местом открытия наследства - последнее место жительства наследодателя.

Действующим законодательством, предусмотрено два способа принятия наследства: принятие наследства путем подачи заявления нотариусу; фактического принятия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ срок принятия наследства установлен в шесть месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти наследодателя истцы ФИО1 и ФИО2 вступили во владение и управление наследственным имуществом – жилым домом и земельным участком, осуществляли текущий ремонт жилого дома, несли расходы на его содержание, ФИО2 проживает в доме со своей семьей по настоящее время, пользуются земельным участком.

Таким образом, судом достоверно установлен факт принятия ФИО1 и ФИО2 наследства в виде жилого дома, земельного участка после смерти матери.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая "ВВВ" при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Поскольку согласно части 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждой.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 и ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Иркутский областной суд через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.ПРешение не всутпило в законную силу