Решение № 2-2761/2017 2-2761/2017~М-2083/2017 М-2083/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-2761/2017

Дело № 2-2761/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Соколовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Хабаровска, Управлению Росрееста по Хабаровскому краю, КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска, Управлению Росреестра по Хабаровскому краю, КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленного требования указала, что ФИО5 был зарегистрирован в комнате № жилой площадью 12,7 кв.м. в шестикомнатной <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1998 г. ФИО5 приватизировал комнату по указанному адресу, им был сделан технический паспорт в БТИ при изготовлении которого вместо в шестикомнатной <адрес> была ошибочно указана пятикомнатная <адрес>. ФИО5 продал вышеуказанную комнату ФИО6. ФИО6 подарил данную квартиру – ФИО1. Истец просит признать право собственности на комнату площадью 12,7 кв.м., в шестикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>; аннулировать право собственности на 19/100 доли в пятикомнатной коммунальной <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее уточнила исковые требования, просила признать право собственности на комнату площадью 12,7 кв.м., что составляет 17/100 доли в праве общей собственности в шестикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>; Аннулировать регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на 19/100 доли в пятикомнатной <адрес> в <адрес>.

Представитель администрации города Хабаровска ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по доводам указанным в возражении на иск.

Представитель ответчика КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставили возражение на иск.

Представитель ответчика Управления Росрееста по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения данного дела был уведомлен надлежащим образом, предоставили возражение на иск.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии, с условиями которого даритель безвозмездно передает, а одаряемый принимает в собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре 19/100 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, находящемуся на 1 этаже 4 – этажного дома, состоящей из 5 комнат в коммунальной квартире, общей площадью 94,1 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м.

Согласно п.1 и п.2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.04.2013г., ФИО1 зарегистрировала права собственности на долю в размере 19/100 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления жилья и приватизации жилищного фонда администрации <адрес>, ФИО8 Хабаровским заводом отопительного оборудования в 1992 года была предоставлена комната № площадью 12,7 кв.м., в <адрес> комнату ФИО7 приватизировал и продал ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ «Краевое бюро технической инвентаризации» <адрес> по результатам технической инвентаризации был составлен технический паспорт на <адрес>, расположенную в первом подъезде <адрес> в <адрес>, с количеством шести жилых помещений, с общей площадью 106,6 кв.м., жилой площадью- 72,9 кв.м.. Вместе с тем, среди шести комнат, комната с площадью 12,5 кв.м. отсутствует.

Согласно справки КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации комната № вошла в состав <адрес> шестикомнатная <адрес> расположена в первом подъезде <адрес>, комната площадью 12,7 кв.м. (ранее комната №) в указанной квартире свободна. Квартира № расположена во втором подъезде, пятикомнатная, коммунальная, комната площадью 11,8 кв.м., ранее значилась под номером 49. По данным учетно -технической документации комната № вошла в состав <адрес>.

Согласно ответу Управления Жилищного фонда и приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 фактически была приобретена в собственность комната площадью 12,7 кв. м, в шестикомнатной коммунальной <адрес> первоначальной регистрации права собственности на комнату за ФИО8 ГКУП «<адрес>инвентаризация» была предоставлена техническая документация, не соответствующая действительности

Поскольку судом установлено, что фактически истец является собственником комнаты площадью 12,7 кв. м, что составляет 17/100 доли в праве общей долевой собственности в шестикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>, а не комнаты, в пятикомнатная <адрес> в <адрес>, то заявленные исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату площадью 12,7 кв.м., что составляет 17/100 доли в праве общей долевой собственности в шестикомнатной коммунальной <адрес> в <адрес>.

Аннулировать регистрационную запись о праве собственности ФИО1 на 19/100 доли в пятикомнатной <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Ю.Е. Жмайло