Решение № 2-1157/2019 2-1157/2019~М-1068/2019 М-1068/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-1157/2019

Дело № 2-1157\2019 год


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2019 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Смирновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении размера доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (л.д. 3-7).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома <адрес>, а также 526 кв.м. спорного земельного участка <адрес> на праве пожизненного наследуемого владения. Для регистрации права общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю спорного земельного участка необходимо определение размера ее доли в праве на спорный земельный участок, поскольку Постановлением главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения было предоставлено 526 кв.м. спорного земельного участка. В настоящее время общая площадь спорного земельного участка составляет 899, 4 кв.м., в связи с чем, предъявлен данный иск, по которому истец просит определить размер ее доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 1\2 доли от участка площадью 899, 4 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, не явилась, доверив представительство своих интересов в суде ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО5 – ФИО6 поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, а также соответчик ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. Данные ответчики также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. ФИО3 письменно просил суд рассмотреть спор без своего участия по причине нахождения в командировке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> общей площадью 51, 3 кв.м. с кадастровым номером: № в следующем размере: ФИО4 – 1\6 доля; ФИО2 – 1\6 доля; ФИО3 – 1\6 доля (л.д. 45-49).

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 899, 4 кв.м. с кадастровым номером: № в следующем размере: ФИО4 – 1\6 доля; ФИО2 – 1\6 доля; ФИО3 – 1\6 доля (л.д. 31-34).

Судом установлено, что 1\2 доля жилого дома <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 05.02.1992 года (л.д. 19), зарегистрированного в БТИ г. Твери 10.03.1992 года (л.д. 19 оборот).

Поскольку право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю жилого дома <адрес> возникло доведения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», было зарегистрировано в порядке, действовавшем на дату регистрации (л.д. 19 оборот), такое право является юридически действительным, при отсутствии сведений о нем в ЕГРН, как ранее возникшее право, на основании ст. 6 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года (л.д. 9) ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения была предоставлена часть спорного земельного участка площадью 526 кв.м. для обслуживания и эксплуатации принадлежащей ей 1\2 доли жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Право пожизненного наследуемого владения частью спорного земельного участка площадью 526 кв.м. возникло у ФИО1 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд соглашается с позицией истца ФИО1 о необходимости определения размера ее доли в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 1\2 доли, что совпадает с размером принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиками не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

Определение размера доли ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком необходимо для регистрации права общей долевой собственности на 1\2 долю спорного земельного участка в упрощенном порядке, предусмотренном пунктами 1, 2, 3 ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку уведомлением Управления Росреестра по Тверской области от 08.07.2019 года приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю спорного земельного участка в связи с необходимостью определения размер ее доли в праве на спорный земельный участок (л.д. 8).

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер доли ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> площадью 899, 4 кв.м. с кадастровым номером: № в размере 1\2 (одной второй) доли.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности за ФИО1 на 1\2 (одну вторую) долю земельного участка <адрес> площадью 899, 4 кв.м. с кадастровым номером: №.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.