Решение № 2-767/2017 2-767/2017~М-718/2017 М-718/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-767/2017

Дело №2-767/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником жилого дома площадью 44 кв. м. находящегося по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРП 08.10.2013 г. сделана запись регистрации №, что удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права №. выданным Управлением Росреестра по Липецкой области.

Данный жилой дом она приобрела в собственность на основании Договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок при данном доме, также принадлежит ей на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в жилом доме 02.10.2015 года. В настоящее время он не проживает по данному адресу уже длительное время, местонахождение его ей неизвестно. Известно только, что он убыл в <адрес>. Связи с ним нет. Регистрация постороннего лица по месту жительства по адресу: <адрес>, ограничивает право истца на пользование, распоряжения и владение жилым домом.

Просила суд, как собственник квартиры в силу приведенных выше норм материального права признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.

Свидетель ФИО5 в суде подтвердил доводы истицы, пояснив, что ФИО2, длительное время не проживает по данному адресу, и все расходы по содержанию имущества несет истица.

Третьи лица, представитель ОВМ МО МВД России «Чаплыгинский и представитель администрации с/п Кривополяннский с/с Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., является собственником жилого дома площадью 44 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании выписки из домовой книги по администрации Кривополянского сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На основании ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вместе с тем возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок в отношении граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена.

Постановление Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 02 октября 2015 г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО4

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме, препятствует распоряжаться своей собственностью, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом. Регистрация гражданина не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6 оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Суспицин Г.В.