Решение № 2-482/2017 2-482/2017~М-437/2017 М-437/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-482/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 июля 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности к ФИО3 и Комитету имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО6, действующая по доверенности, поддержала требования своего доверителя и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом гаражного кооператива «Автомотолюбитель». В связи с этим ей был предоставлен гараж капитальной постройки. На земельном участке, отведенном под гараж, также располагался сарай и другие нежилые помещения, построенные предыдущим владельцем гаража, который в связи с выездом из Чеченской Республики вышел из членов гаражного кооператива. Все указанные постройки располагались на земельном участке площадью 600 кв.м. по <адрес> в <адрес>. В последующем данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. По окончании боевых действий на территории Чеченской Республики в 1994-1995 гг. гаражный кооператив был ликвидирован и гаражи перешли в собственность владельцев. Во время боевых действий в 1999-2000 годах гараж и другие нежилые постройки получили значительные повреждения, но из-за отсутствия финансовой возможности истец не смогла провести их капитальный ремонт, а лишь огородила участок. В 2009 году в ходе проведения общереспубликанского субботника то, что осталось от нежилых сооружений было снесено. В 2014 году она обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения земельным участком по <адрес> на праве собственности, которое было удовлетворено ДД.ММ.ГГГГ и вступило в законную силу. Она произвела межевание земельного участка и поставила его на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок, о чем выдано соответствующее свидетельство. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 решение суда об установлении факта от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Основанием для отмены решения суда послужило то обстоятельство, что в 2006 году ФИО1 <адрес> с ответчиком по данному делу был заключен договор аренды земельного участка, принадлежавшего истцу. Просит удовлетворить исковые требования о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности.

ФИО1 ответчика ФИО3 – ФИО7, действующий по доверенности, исковые требования ФИО2 не признал и пояснил, что его доверительница в соответствии с договором аренды является лишь пользователем земельного участка, в связи, с чем просит отказать в удовлетворении иска, так как она является ненадлежащим ответчиком.

ФИО1 <адрес> ФИО8, действующая по доверенности, исковые требования также не признала и просит отказать в их удовлетворении, так как у истца нет никакого права на оспариваемый земельный участок.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ФИО1 сторон, суд находит заявление ФИО2 необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В качестве правоустанавливающего документа ответчика на оспариваемый земельный участок суду представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 <адрес> и ФИО3 Данной договор прошел государственную регистрацию в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется соответствующая запись.

В свою очередь у истца отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие то обстоятельство, что она был членом кооператива, что ей выделялся гараж (не говоря уже о 4 гаражах), что данные гаражи размещались на участке общей площадью 600 кв.м., что ею был полностью внесен пай, как участника кооператива.

По смыслу ст.ст. 2, 3, 4 ГПК РФ в судебном порядке подлежат защите нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы. Однако доводы истца в этой части основаны на предположении возникновения у нее права собственности на земельный участок не имея на то, никаких доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации).

Согласно ст. 25.2 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

В судебном заседании истцом не предоставлено доказательств, на каком праве был предоставлен участок кооперативу. Также отсутствуют сведения о полной выплате паевых взносов ФИО2

Также на момент рассмотрения дела гараж разрушен и не может использоваться по назначению. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Сведений о том, что земельный участок предоставлялся истцу, не представлено, а напротив предоставлена светокопия решения суда ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО9 об установлении факта владения всеми гаражами гаражного кооператива «Рассвет» (ранее – «Автомотолюбитель») на праве личной собственности, что явно противоречит объяснениям истца.

Согласно п. 10 статьи 3 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления. В данном случае речь идет о ФИО1 <адрес>. На основании Положения Комитет имущественных и земельных отношений ФИО1 <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества.

Также ничем не подтверждены обстоятельства обращения ФИО2 в органы местного самоуправления по поводу закрепления за ней оспариваемого по данному делу земельного участка.

Таким образом, суд пришел к выводу, что требования ФИО2 являются необоснованными.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным договора аренды земельного участка и применении последствий его недействительности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: