Решение № 2-314/2024 2-314/2024~М-275/2024 М-275/2024 от 6 ноября 2024 г. по делу № 2-314/2024

16RS0030-01-2024-000464-46

Дело №2-314/2024

строка №2.197г


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2024 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика МКУ «Исполнительный комитет Монастырского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3,

третьих лиц ФИО4, ФИО5,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Монастырского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Исполнительный комитет Монастырского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилой дом, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ они открыто владеют и пользуются жилым домом площадью 34,6 кв.м по адресу: <адрес>, приобретенным ими без оформления правоустанавливающих документов. Дом на кадастровом учете не состоит, расположен на земельном участке, зарегистрированным за муниципальным образованием на праве бессрочного пользования. Просят признать их право собственности по ? доли в праве на жилой дом площадью 34,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суде иск поддержали, показали, что жилой дом они приобрели в мае ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО6 за 15000 рублей, вселились в дом вместе с тремя детьми. После у них в ДД.ММ.ГГГГ году родился четвертый ребенок. С момента вселения они проживают в доме, содержат его. Документов на дом не имеется. Дом по похозяйственной книге раньше значился за ФИО7, теперь за ними. Им необходимо зарегистрировать право собственности для подключения к газоснабжению. Никто другой на дом не претендует. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Монастырского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» ФИО3 в суде иск признала, показала, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет оформлен на ФИО7, имеется отметка о её переезде в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО6 в лицевом счете не указан. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевом счете записаны Л-вы. ФИО7 умерла, её наследники претензий не имеют. Земельный участок по этому адресу зарегистрирован за муниципальным образованием на праве бессрочного пользования. Против признания права долевой общей собственности истцов на жилой дом не возражает.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суде не возражали против удовлетворения искового заявления о признании права общей долевой собственности истцов на жилой дом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО8 в суд не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, возражений не представил.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ст. 218 ГК РФ,

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ,

1.Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2.До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3.Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ они вместе с детьми ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселились в жилой дом по адресу: <адрес>.

В похозяйственной книге за 2002-2006 г.г. лицевой счет на домовладение по данному адресу оформлен на ФИО7 В лицевой счете в ДД.ММ.ГГГГ году сделана отметка о её переезде в <адрес>. По имеющимся сведениям при переезде в <адрес> ФИО7 продала дом ФИО6 Регистрация права собственности ФИО7 и переход права собственности на жилой дом не производились. ФИО6 в похозяйственной книге по лицевому счету не вписан. В похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевом счете записаны Л-вы. ФИО7 умерла в 2018 году, её наследники претензий не имеют.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО11, жилой <адрес> года постройки, площадью 34,6 кв.м расположен по адресу: <адрес>

Л-вы более 16 лет открыто и непрерывно владеют и пользуются жилым домом, несут бремя его содержания, проживают в нем вместе со своими детьми. Никто другой кроме истцов на жилой дом не претендует.

Представитель ответчика и третьи лица не возражают против признания права собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом. Земельный участок по этому адресу с кадастровым номером 16:38:030101:18 зарегистрирован за муниципальным образованием на праве бессрочного пользования.

Иск ФИО1, ФИО2 следует удовлетворить, признать их право долевой собственности по ? доле на жилой дом площадью 34,6 кв.м по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО2 к МКУ «Исполнительный комитет Монастырского сельского поселения Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» (ИНН№) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №) по ? доли в праве на жилой дом площадью 34,6 кв.м по адресу: <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.