Решение № 2-1293/2019 2-1293/2019~М-1160/2019 М-1160/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1293/2019

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 г. г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чередниченко Д.О.,

с участием представителя истца - администрации МО г. Советск Щекинского района – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1293/2019 по иску администрации МО г. Советск Щекинского района к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО г. Советск Щекинского района обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец указал, что в находящемся в муниципальной собственности МО г. Советск Щекинского района жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства с 21 февраля 1997 г. ФИО4, который длительное время не проживает в этом жилом помещении, коммунальные платежи не вносит, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и расторг тем самым в отношении себя договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца - администрации МО г. Советск Щекинского района по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу места жительства, дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей ФИО1 и ФИО2 изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Право на жилище признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным Кодексом, другими федеральными законами.

Из представленных письменных материалов судом установлено, что в находящемся в муниципальной собственности МО г. Советск Щекинского района жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 21 февраля 1997 г. ФИО4

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим Кодексом.

Наниматель жилого помещения имеет право пользования жилым помещением. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с этим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 того же Кодекса).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приведенное нормативное положение основано на свободе договорных отношений, предполагающей в том числе односторонний отказ от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон.

Как отмечено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, следует выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом временное непроживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Между тем, как установлено судом при рассмотрении дела, ФИО4 на протяжении длительного периода времени (более 10 лет) не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не исполняет предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по договору социального найма по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию его надлежащего состояния, проведению текущего ремонта жилого помещения, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Приведенные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела как из представленных письменных материалов – копии договора найма жилого помещения от 02 декабря 1996 г., копий свидетельства о расторжении брака между супругами ФИО4 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, выпиской из лицевого счета ФИО4 об имеющейся у него задолженности по уплате жилищно-коммунальных платежей в размере 25242,25 руб. на март 2019 г., так и из показаний допрошенных судом в качестве свидетелей ФИО1, являющейся бывшей супругой ответчика ФИО4, зарегистрированной и проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес>, пояснившей, что ФИО4 фактически с 2011 года, когда был расторгнут их брак, не проживает по месту регистрации, а также ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, пояснившей, что не видела своего соседа ФИО4 по месту жительства более 10 лет. Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований.

Эти обстоятельства никем по существу не оспаривались и ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд не располагает доказательствами того, что выезд ФИО4 из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, а также того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о намерении ФИО4 отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе право пользования жилым помещением.

Исходя из этого, следует признать, что ФИО4 расторг тем самым в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Доказательств того, что он нуждается в этом жилом помещении, не утратил к нему интерес, намерен в нем проживать, суду не представлено.

Жилые помещения предназначены для проживания в них граждан.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации МО г. Советск Щекинского района удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись.