Решение № 2-87/2017 2-87/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-87/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к ООО «Приамурье» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в <адрес> в индивидуальном жилом доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был выделен для проживания её семье сельскохозяйственным предприятием «Приамурье», которое было реорганизовано в ООО «Приамурье». ДД.ММ.ГГГГ она, обратившись в ООО «Приамурье», выкупила жилой дом по адресу: <адрес> по остаточной стоимости 1913 рублей 76 копеек. Жилым домом она добросовестно владеет, уплачивает налоги на имущество, делает косметический ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на данный жилой дом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила свои исковые требования и пояснила, что в доме она проживает в настоящее время одна, проживает в нем с июня 1986 года. Она с семьей приехала в <адрес> в марте 1986 года, а в июне 1986 года они заселились в этот дом. Сначала регистрация была без указания улиц и номеров домов, потом была переадресация домов и в паспорте в 2004 году регистрация уже была указана по <адрес>. В настоящее время она желает оформить право собственности на дом. Истец просила исковые требования о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье» в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и справки администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица проживает по адресу: <адрес>, с 1986 года по настоящее время. С ДД.ММ.ГГГГ регистрация была по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирована по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения одна, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит.

Из справки ООО «Приамурье» б/н от ДД.ММ.ГГГГ известно, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе ООО «Приамурье» не состоит.

Из Приказа генерального директора ООО «Приамурье» следует, жилой дом на земле по адресу: <адрес>, площадью 42 кв.м. продать ФИО1 за 1913 рублей 76 копеек, снять вышеназванное жилье с баланса ООО «Приамурье». Кроме того, квитанция ООО «Приамурье» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает оплату 1913 рублей 76 копеек за продажу жилого дома ФИО1.

В судебном заседании было установлено, что колхоз «Приамурье, а впоследствии СПК «Приамурье» были реорганизованы, правопреемником является ООО «Приамурье».

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения, необходимые для заполнения раздела «Сведения о зарегистрированных правах» на дом по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в <данные изъяты> отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического и кадастрового паспортов на дом следует, что его общая площадь составляет 39,4 кв.м., жилая площадь – 22,7 кв.м., инвентарный №.

Из исследованных материалов дела также судом установлено, что на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 4265 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорный жилой дом в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что дом, в которой проживает ФИО1 не является её собственностью, она в нем проживает и владеет им более 15 лет, а также в нем зарегистрирована. То, что истец производит оплату за электроэнергию, что следует из справки ПАО ДЭК от ДД.ММ.ГГГГ, а также платит налоги, суд расценивает, как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

Ответчик ООО «Приамурье» возражений относительно исковых требований ФИО1 суду не предоставил.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности ФИО1 ФИО5 на <адрес><адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО6 областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров