Решение № 2-126/2024 2-126/2024~М-74/2024 М-74/2024 от 13 июня 2024 г. по делу № 2-126/2024

Дело № 2-126/2024 г.

УИД 44RS0024-01-2024-000094-95


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Георгиевское 14 июня 2024 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Власова О.В.,

при секретаре Скворцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кологривского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что он с 2005 года не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу <адрес> в течение 19 лет, что подтверждается о получении денежных средств по договору купли - продажи дома и земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержали. Дополнительно пояснил, что в течение длительного времени проживает в данном доме. Вначале за домом ухаживал отец, который держал там коров, улей. Сам он когда приезжал в отпуск всегда бывал в этом доме. После смерти отца сам ухаживает за домом, ремонтировал печь, осуществляет текущий ремонт дома.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Кологривского муниципального округа Костромской области не явился. Были уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. В отзыве указали, что притязаний на спорный объект недвижимости Администрация не имеет. Разрешение дела оставляли на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Костромской области не явился. Были надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. В адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть без участия представителя.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-и лет либо иным имуществом в течение 5-и лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как видно из справки Администрации Кологривского муниципального округа Костромской области объект недвижимого имущества - жилой дом находящийся по адресу <адрес> 2 в реестре муниципального имущества Кологривского муниципального округа Костромской области отсутствует.

Согласно договору от 25.05.2007г. ФИО3 купил у ФИО1 жилой дом в д. ФИО5.

Согласно копии из материалов инвентарного дела выдан технического паспорта домовладения 26 сентября 2011г. по адресу <адрес>.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истец является ей двоюродным братом. Часто приезжает к нему в гости в д. д. ФИО5. Истец ухаживает за домом, осуществляет ремонт дома. Об иных лицах, заявляющих права на данный дом ей не известно.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах и удовлетворяя иск ФИО3, суд исходит из того, что последний более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом №2, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, осуществляя содержание жилого помещения и его ремонт, тогда как муниципальное образование Администрация Кологривского муниципального округа Костромской области каких-либо требований в отношении спорного имущества не заявляло.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Кологривского муниципального округа Костромской области ( ИНН <***>) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество - жилым домом, площадью 35,4 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий - ФИО

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июня 2024 г.