Решение № 2-788/2026 2-788/2026~М-409/2026 М-409/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-788/2026

УИД 05RS0№-25

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 марта 2026 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе судьи Сатаева А.С., при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «<адрес>» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Представитель администрации МО ГО «<адрес>» ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии из незаконного владения ответчика земельного участка с кадастровым №, обосновывая свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию МО ГО «<адрес>» поступило письмо старшего следователя Хасавюртовского межрайонного следственного отдела СУ СК России о принятии мер реагировании в порядке гражданско правового-регулирования для аннулирования записей о праве собственности в отношении земельных участков, на которые были незаконно зарегистрированы права собственности. В частности, отмечено о незаконной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:41:000161:254. В качестве основания регистрации права собственности первого правообладателя спорного земельного участка ФИО1 явилась выписка № от ДД.ММ.ГГГГ из Распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р «О выделении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство». Однако в Распоряжении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р нет сведений о выделении спорного земельного участка ФИО1. В данном случае отсутствует воля Муниципального образования «<адрес>» на отчуждение спорного земельного участка. Таким образом, право собственности на спорный земельный участок у ФИО1 на законных основаниях не возникало, доказательств выделения спорного земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством, не имеется. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного земельного участка на данный момент является ФИО1.

На основании изложенного просит суд истребовать из чужого незаконного владения ответчика - ФИО1 в пользу Муниципального образования «<адрес>» земельный участок с кадастровым номером 05:41:000161:254, указав, что оно является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000161:254 и снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером 05:41:000161:254.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения настоящего гражданского дела без их участия.

Исходя из положений части 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Как усматривается из материалов дела, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены по адресам сторонам.

В соответствии с принципом диспозитивности, участники гражданского процесса по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами. Стороны предпочли защите своих интересов по настоящему делу - неявку на судебное заседание.

Принимая во внимание, что процессуальный срок для рассмотрения дела, установленный ГПК РФ, исчерпан, а осуществление прав и свобод человека и гражданина, в том числе право истца на своевременное рассмотрение его гражданского дела не должно нарушать прав, свобод и законных интересов других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ), в том числе право истца на своевременное рассмотрение и разрешение его гражданского дела (ст.2,3 ГПКРФ), суд считает, что имеются все законные основания, предусмотренные ст.233 ГПК РФ для рассмотрения настоящего дело в порядке заочного судопроизводства.

При таких обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии ст.233 ГПК РФ, в случае неявки на судебное заседание сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН за ответчиком зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Данное право собственности возникло у собственника на основании выписки из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, в котором в действительности отсутствуют сведения о выделении земельного участка лицу, за которым было зарегистрировано соответствующее право.

Соответственно сама выписка из распоряжения является подложным документом, на основании которого спорный земельный участок был изначально незаконно выведен из владения органа местного самоуправления, в результате чего право собственности на земельный участок незаконно было зарегистрировано за ответчиком. При таких обстоятельствах имущество выбыло из владения законного правообладателя помимо его воли.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок ответчику в действительности органом местного самоуправления не выделялся.Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных законом случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно ст. 76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая вышеприведенные требования закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Поскольку в силу подп. 19 п. 3 ст. 333.36 НК РФ Администрация МО ГО «<адрес>» освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает государственную пошлину в размере 3000 рублей с ответчика в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «<адрес>» к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать земельный участок с кадастровым № из незаконного владения ФИО1 в пользу администрации МО ГО «<адрес>».

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым № и снятия его с кадастрового учета.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Сатаев А.С.