Решение № 2-5053/2025 2-5153/2025 2-5153/2025~М-4824/2025 М-4824/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-5053/2025

50RS0039-01-2025-007941-69

2-5153/2025


Решение

Именем Российской федерации

10 октября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пугачевой Т.В.,

при ведении протокола помощником судью Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5053/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Бронницы Московской области, Гаражно-строительному кооперативу № 2 о признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Раменский городской суд к Администрации городского округа Бронницы, гаражно-строительному кооперативу <номер> с требованиями в которых просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с погребом <номер>, площадью 24,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, а также к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Бронницы с исковыми требованиями в которых просит признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/12 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

В обоснование требований истец указывает, что ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО4, умершего <дата>. Родство истца и наследодателя подтверждается свидетельством о рождении истца серии IV-ИК <номер>, выданным <дата>. Наследодателю на день смерти принадлежали следующие объекты недвижимости: - гаражный бокс <номер> в ГСК-2, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, площадь 24,8 кв.м, адрес: <адрес>; - 1/12 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>; - 1/5 доля в праве на земельный участок, площадью 666 кв.м, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>. По заявлению Истца нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело <номер>, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела от <дата><номер>. Поскольку право собственности на вышеуказанные объекты в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не было зарегистрировано за наследодателем, свидетельство о праве на наследство Истцу не выдано, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Принадлежность гаражного бокса <номер> в ГСК-2 подтверждается справкой от <дата> исх. <номер>, согласно которой наследодателем был внесен паевой взнос за указанный выше гаражный бокс. При проведении кадастрового учета на сновании сведений технической инвентаризации указанному гаражному боксу присвоен кадастровый <номер>. При этом в сведениях ЕГРН допущена ошибка в указании номера бокса, что не должно препятствовать признанию права на данный объект недвижимости. Принадлежность наследодателю вышеуказанных долей в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, подтверждается судебными актами о разделе жилого дома и земельного участка, а также сведениями БТИ. Согласно решению Раменского народного суда от <дата> по делу <номер> за ФИО4 признано право собственности на жилой <адрес> в размере 1/12 доли в праве. Иные доли в праве признаны за ФИО6 (1/12 доля), ФИО3 (1/12 доля), ФИО7 (1/12 доля), ФИО7 (1/12 доля), ФИО8 (7/12 долей). Позже решением Раменского городского народного суда Московской области от <дата> по делу <номер> произведен раздел жилого дома между участниками долевой собственности. Однако фактически раздел не был осуществлен, поскольку между сособственниками сохранилось право общей долевой собственности, а доли в праве впоследствии были отчуждены в пользу ФИО2 (Ответчик 1) на основании соответствующих сделок либо в порядке наследования. В настоящее время собственником 10/12 долей в праве на жилой дом является ФИО2 (Ответчик 1), приобретшая доли в праве от ФИО6, ФИО7, ФИО7 и ФИО8 ФИО3 (Ответчик 2) свои права на жилой дом в ЕГРН не регистрировала, однако на основании вышеуказанного решения суда является собственником 1/12 доли в праве, что также подтверждается записью в техническом паспорте на жилой дом. Отмечает, что в сведениях ЕГРН о жилом доме содержатся ошибочные сведения, исправить которые Истец не имеет возможности. Так, в ЕГРН зарегистрировано за ФИО2 (Ответчик 1) 9/12 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером <номер> оставшаяся 1/12 доля в праве зарегистрирована на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, которое является частью жилого дома с кадастровым номером <номер>. То есть имеет место задвоенность сведений ЕГРН об объекте недвижимости. При этом 1/12 доля в праве ФИО6 на жилой дом с кадастровым номером <номер> при регистрации перехода права к ФИО2 в ЕГРН не погашена. То есть имеет место задвоенность сведений ЕГРН о правах на объект недвижимости. Кроме этого, ФИО2 (Ответчик 1) произведена реконструкция жилого дома, площадь жилого дома и конфигурация помещений изменена, что подтверждается техническим описанием жилого дома. На осуществление указанной реконструкции получены необходимые разрешения и согласования, однако соответствующие изменения в ЕГРН не внесены. Реконструкция производилась ФИО2 (Ответчиком 1), которая постоянно проживает в данном жилом доме, Истец не располагает документами на осуществление реконструкции. Вместе с тем иные участники долевой собственности на занимаемые ФИО2 жилые помещения не претендуют, каких-либо споров относительно использования общего имущества между участниками долевой собственности не имеется. Полагает, что, к истцу в порядке наследования перешла 1/12 доля в праве на жилой дом, учтенный в ЕГРН под кадастровым номером <номер>. Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках: - земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 868 кв.м, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, принадлежащий на праве индивидуальной собственности ФИО2 (Ответчик 1), - земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, имеющий площадь 666 кв.м, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Согласно решению Раменского городского народного суда от <дата> по делу <номер> за спорным жилым домом был закреплен земельный участок общей площадью 1554 кв.м, который разделен на два земельных участка, один из которых выделен ФИО8, площадью 792,2 кв.м, второй земельный участок выделен иным участникам долевой собственности в равных долях (ФИО6, ФИО7, Корягину Вик. К. и ФИО3), площадью 565,8, кв., а также выделен участок общего пользования площадью 196 кв.м. Поскольку ФИО2 (Ответчик 1) является правопреемником ФИО8, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с отсутствием необходимости в земельном участке общего пользования, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет 868 кв.м, и включает в себя часть земельного участка, выделенного всем участникам долевой собственности на жилой дом. Остальные участники долевой собственности свои права на второй земельный участок площадью 666 кв.м не регистрировали, что препятствует оформлению права общей долевой собственности Истца на данный земельный участок. В связи с закреплением данного земельного участка за пятью сособственниками, доля в праве ФИО4 (наследодателя) составляет 1/5, которая в свою очередь вошла в наследственную массу после его смерти. Истец также считает необходимым просить суд об установлении местоположения границ земельного участка для дальнейшего проведения кадастрового учета и регистрации прав. Иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется. Супруга наследодателя, являющаяся матерью истца, в права наследования не вступала, своих прав на наследственное имущество не заявляла.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен. Явился представитель по доверенности адвокат Осокин И.М., который исковые требования истца поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Суду пояснил, что все сделки, которые совершала ответчик ФИО2 по приобретению жилого дома, который является предметом спора, она осуществляла с долями в указанном жилом доме, а никак не с выделенными помещениями.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Явилась представитель по доверенности ФИО10, которая не возражала против удовлетворения исковых требований истца в части признания за ним права собственности на гаражный бокс, поскольку к ее доверителю настоящий спор отношения не имеет, считает, что у ее доверителя также имеется доля в праве собственности на земельный участок площадью 666 кв. м. ее доля составляет 3/5 в связи с чем она не возражает установить границы указанного земельного участка и признании права собственности на 1/5 указанного участка за истцом. Вместе с тем, возражала против признания права собственности за истцом на 1/12 долю жилого дома с кадастровым номером <номер>, поскольку считает, что у истца возникло право на 1/5 долю в помещении с кадастровым номером <номер> площадью 18.8 кв. метров. В обоснование своей позиции представила письменные пояснения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена. Мнения не представлено, возражений, ходатайств об отложении слушания дела, сведений об уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.

Ответчик Администрация городского округа Бронницы представитель не явился, извещены. Представлено мнение по иску в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ГСК «<номер>» представитель в судебное заседание не явился, извещены. Мнения не представлено, возражений, ходатайств об отложении слушания дела, сведений об уважительности неявки в судебное заседание суду не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Согласно правилам ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда Московской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения явившихся представителей, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела ФИО1- истец является наследником первой очереди к имуществу своего отца ФИО4, умершего <дата>.

Родство истца и наследодателя подтверждается свидетельством о рождении истца серии IV-ИК <номер>, выданным <дата>.

Иных наследников первой очереди, принявших наследство, не имеется. Супруга наследодателя, являющаяся матерью истца, в права наследования не вступала, своих прав на наследственное имущество не заявляла.

Наследодателю на день смерти принадлежали следующие объекты недвижимости: - гаражный бокс <номер> в ГСК-2, инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, площадь 24,8 кв.м, адрес: <адрес>.

По заявлению истца нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело <номер>, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела от <дата><номер>.

Право собственности на вышеуказанный объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не было зарегистрировано за наследодателем ФИО4, свидетельство о праве на наследство истцу не выдано, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Принадлежность гаражного бокса <номер> в ГСК-2 подтверждается справкой от <дата> исх. <номер>, согласно которой наследодателем был внесен паевой взнос за указанный выше гаражный бокс.

При проведении кадастрового учета на сновании сведений технической инвентаризации указанному гаражному боксу присвоен кадастровый <номер>.

При этом в сведениях ЕГРН допущена ошибка в указании номера бокса, что не должно препятствовать признанию права на данный объект недвижимости.

Так согласно справке ГСК <номер><номер> от <дата> ФИО4 принадлежал гаражный бокс <номер> расположенный по адресу <адрес> Гаражный бокс <номер> имеет инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположен на территории ГСК 2 на земельном участке, предоставленном ГСК на праве бессрочного пользования. Площадь гаражного бокса с погребом 24.8 кв. метра.

Согласно выписки из ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером <номер> имеется запись о ранее присвоенном государственном учетном номере из которой следует, что инвентарным номером объекта является <номер>, площадь помещения (гаражного бокса с погребом ) составляет 24,8 кв. метра, что согласуется с данными представленными в справке ГСК <номер>.

Таким образом, суд соглашается с тем, что в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером <номер> имеет место техническая ошибка в указании местоположения объекта в части номера гаражного бокса с погребом, а именно <номер>. Указанная ошибка может быть исправлена собственником помещения путем подачи в орган регистрации соответствующего обращения.

Доказательств того, что наследодателю на день смерти принадлежало иное помещение, с номером 250 материалы дела не содержат ответчиками ГСК -2, и Администрацией городского округа Бронницы не представлено.

Вместе с тем собственник помещения ФИО4, которому, согласно сведениям из справки ГСК, принадлежало указанное помещение в связи с полной выплатой пая, по состоянию на <дата>, на дату смерти, право собственности на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством не оформил. В связи с чем, истцу ФИО4 нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, что влечет также невозможность исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Вместе с тем, согласно вышеуказанной справке ГСК по состоянию на дату ее выдачи <дата> задолженности по членским взносам у владельца указанного гаража не имеется, арестов и запрещений так же нет. Споров в суде не имеется, что также отражено в выписке из ЕГРН на указанное помещение.

Согласно ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Следует учитывать, что согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Такими образом, судом установлено, что наследодателю ФИО4 на день смерти принадлежал на праве собственности гаражный бокс с погребом <номер>, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни наследодатель не обращался за регистрации своих прав на указанное имущество, так же не обращался за внесением исправлений в связи с допущенной в сведениях ЕГРН технической ошибкой в части указания номера гаражного бокса с <номер> на <номер>.

ФИО4 умер <дата>. За принятием наследства обратился истец по делу, сын ФИО1.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Вместе с тем в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 01.07.1966 N 6 "О судебной практике по делам о наследовании» разрешая споры, связанные с принятием наследства, суды должны иметь в виду следующее:

а) фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось;

б) не допускается принятие наследства под условием или с оговорками;

в) наследник, пропустивший срок для принятия наследства, может принять его и без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство, если такой порядок принятия наследства предусмотрен ГК союзной республики;

г) вопрос о продлении пропущенного срока на принятие наследства, если других наследников нет или наследники, кроме истца, отказались от наследства, разрешается судом по месту открытия наследства с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица представителя финансового органа;

д) продлевая пропущенный по уважительным причинам срок для принятия наследства, принятого другими наследниками или перешедшего к государству, суд должен также разрешать вопрос о признании за истцом права на причитающуюся ему часть имущества, сохранившегося в натуре, или на денежные средства, если имущество было реализовано.

При рассмотрении дел об установлении факта принятия наследства необходимо руководствоваться в совокупности положениями п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» и п. 2 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с которыми в процессе судебного рассмотрения дела необходимо установить юридически значимые обстоятельства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником, которые подтверждают отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. «Такими обстоятельствами могут быть сведения об оплате наследником коммунальных платежей за наследственное имущество, проведение наследником ремонта либо проживание в доме или в квартире, входящих в состав наследства».

Материалами дела подтверждается, что, ФИО1 фактически принял наследство на вышеуказанное имущество в виде гаражного бокса <номер>, поскольку обратился к нотариусу за принятием наследства, с момента смерти наследодателя, истец вступил во владение на наследуемое имущество, а также постоянно оплачивали членские взносы, что подтверждается отсутствием задолженности по состоянию на <дата> год, применял меры по сохранности имущества и т.п.

Доказательств, обратного, суду не представлено, как и не представлено доказательств о наличии прав третьих лиц на указанное имущество.

Такими образом, суд полагает, что требования в части признания за истцом ФИО1 права собственности в порядке наследования на нежилое помещение - гаражный бокс с погребом <номер>, площадью 24,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Так же истец ФИО1 обратился с требованиями к Администрации городского округа Бронницы, ФИО2 и ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования после умершего отца ФИО4 на 1/12 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и 1/5 долю в праве на земельный участок, площадью 666 кв.м, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> установлению границ указанного земельного участка.

Так судом установлено следующее, наследодателю ФИО4 на день смерти принадлежали 1/12 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> и 1/5 доля в праве на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: <адрес>

Исходя из представленных в материалы дела документов из реестрового дела, наследственных дел, указанные доли появились у ФИО4 следующим образом.

<дата> в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого дома, заключенного между ФИО11 и ФИО8, последний приобрел в собственности жилой дом общей полезной площадью 57,1 кв. м в том числе жилой 35.4 кв. м. со служебными строениями.

Согласно решению Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> установлено, что ФИО8 и ФИО12 были в браке с 1937 года и в 1966 году приобрели дом. Дом был зарегистрирован на имя ответчика (ФИО8). От брака они имели детей : Л., Н., В., В. и Е.. ФИО12 умерла наследниками по закону являются муж, дочери и сыновья.

На основании вышеуказанного решения судом было постановлено признать право собственности в <адрес>: за ФИО6 – на 1/12 долю; за ФИО3 на 1/12 долю; за ФИО7 на 1/12 долю; за ФИО7 на 1/12 долю; за ФИО4 на 1/12 долю и за ФИО8 на 7/12 долей.

На основании решения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> между ФИО8 и К-ными Вик. К., Е.К., ФИО6, ФИО7, ФИО3 был определен порядок пользования земельным участком при домовладении. Согласно установленным решением суда обстоятельствам площадь земельного участка при домовладении составила1554 кв. м.

На основании решения Раменского городского суда от <дата> по гражданскому делу <номер> произведен раздел жилого <адрес>, ФИО8 были выделены комнаты <номер> размером 17,3 кв.м., и <номер> площадью 6,7 кв.м., а так же в веранде лит а помещение размером 3,7 х 2,1 и туалет, надворные постройки., К-ными Вик. К., Е.К., ФИО6, ФИО7, ФИО3 выделены в совместную собственность выделены комната <номер>,2 кв. м, комната <номер>, площадью 6,1 кв.м., комната <номер> – 7,1 кв.м., в веранде лит а помещение размером 2,2 х 2,1, надворные постройки. С обязанием истца и ответчиков произвести необходимое переоборудование.

Как указывает представитель ответчика ФИО2 сторонами указанное решение исполнено, произведен реальный раздел дома. В подтверждение представила акты судебного пристава исполнителя о результатах исполнения решения. Так согласно акту (л.д. 131) следует, что сторонам дан срок до <дата> для производства переоборудования, что является неотъемлемой частью для исполнения решения.

Вместе с тем, ФИО8 в ЕГРН <дата> зарегистрировал свою долю в размере 7/12 по решению от <дата>, на тот момент объекту присвоен номер как <номер>.

Таким образом, судом установлено, что по состоянию на 1997 год, сторонами решение от <дата> по гражданскому делу <номер> не исполнено. Что подтверждается и следующим действиями сторон.

<дата> на основании договора мены квартиры на земельный участок с долей жилого дома ФИО8 произвел обмен с ФИО2 (ответчиком <номер>) в результате чего ФИО2 стала собственником земельного участка площадью 868 кв. м. с кадастровым номером 50:62:020135:0013 и расположенных на указанном земельном участке 7/12 долей жилого дома общей полезной площадью 57,1 кв. м.

<дата> ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на 7/12 долей жилого дома общей площадью 57,1 кв. м. в тот момент объекту присвоен <номер>.

<дата> ФИО2 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок площадью 868 кв. м. при <адрес>. Участку присвоен кадастровый <номер>.

Такими образом на настоящий момент в отношении земельного участка установлено, что площадь земельного участка при доме составляет 1554 кв.м, 868 кв. м из которых принадлежало на праве собственности ФИО8, в настоящее время ФИО13 следовательно остальные 686 кв.м. должны принадлежать К-ными Вик. К., Е.К., ФИО6, ФИО7, ФИО3 по 1/5 доле.

Вместе с тем в 1997 году умер ФИО7. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследниками и собственниками в равных долях стали сын-ФИО9 П. В. 1/24 доля и жена-ФИО9а Н. Ф. – 1/24 доля. (в общей сложности 1/12 доля ).

Согласно свидетельству от <дата> ФИО6 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата>, заключенного между ней и ФИО14 и ФИО15 стала собственником 1/12 доли в доме.

ФИО6 умерла <дата>, наследником после ее смерти являлся ее супруг ФИО16, который принял наследство в виде 1/12 доли жилого дома на основании решения Раменского городского суда от 1990 года и 1/12 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от <дата>.

ФИО16 умер <дата>, наследником после его смерти являлась ФИО17, наследство состояло в том числе из 1/6 доли спорного жилого дома.

<дата> ФИО17 на основании договора дарения подарила ФИО18 (ответчику 1) 1/6 долю в спорном жилом доме. Спорному жилому дому на тот момент был присвоен кадастровый <номер>. <дата> ФИО18 зарегистрировано право собственности на указанную долю.

Таким образом, в указанный период в жилом доме ФИО18 принадлежало на праве собственности 7/12 долей и 1/6 доля, что составляет 9/12 долей; ФИО3 принадлежало 1/12 долей; ФИО4 (наследодателю истца) принадлежало 1/12 долей; Корягину Вик. К. – 1/12 долей.

Корягин Викт. К. умер в 2016 году, наследниками после его смерти являлись дети ФИО19 и ФИО20, которые приняли наследство в том числе 1/12 долей жилого дома.

На основании соглашения о разделе наследственного имущества от <дата> между ФИО20 и ФИО19 1/12 долей жилого дома перешло в собственность ФИО20

<дата> ФИО20 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от <дата> продала 1/12 долей спорного жилого дома ФИО18, при этом указанная доля была зарегистрирована в ЕГРН как помещение с кадастровым номером <номер> наименование квартира, площадью 18.8 кв. метров. Указанное помещение расположено в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>

Таким образом, судом установлено, что ФИО18 (ответчику <номер>) на дату рассмотрения спора принадлежит 10/12 (7/12+1/6+1/12) долей жилого дома с кадастровым номером <номер> при том, что 1/12 долей из которых оформлена в ЕГРН в виде отдельного помещения <номер>, ФИО3 (ответчику <номер>) принадлежит 1/12 долей жилого дома с кадастровым номером <номер> ФИО4 принадлежит 1/12 долей жилого дома с кадастровым номером <номер>.

Так же исходя из установленных судом обстоятельств, следует, что ФИО18 принадлежит 3/5 долей на земельный участок при доме, площадью 686 кв.м. ФИО4 принадлежит 1/5 долей на указанный участок и 1/5 долей принадлежит ФИО3 Площадь установлена исходя из разницы площадей общего земельного участка площадью 1554 кв.м и земельного участка площадью 868 кв.м. принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2

ФИО4 умер <дата>.

Как установлено ранее единственным наследником к имуществу ФИО4 является его сын (истец) ФИО1

ФИО1 после смерти отца обращался за принятием наследства к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, поскольку наследодателем при жизни не зарегистрировано в ЕГРН право собственности на долю жилого дома и земельного участка при нем.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено ранее ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего отца, в чем бы оно не заключалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств и представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права общей долевой собственности в размере 1/12 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>; признании за ФИО1 права общей долевой собственности в размере 1/5 долей в праве на земельный участок площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Для определения границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка по адресу <адрес> установлено, что площадь земельного участка составила 666 кв. м. Категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, территориальная зона Ж-2. Графическое описание и координаты приведены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. Какие-либо пересечения границ участка не установлены.

Установленная площадь земельного участка исходя из сумм площадей участка в собственности ФИО2 и участка выделенного иным правообладателям не превышает, ту площадь, которая установлена решением Раменского городского суда от <дата>.

Судом принимается указанная схема в качестве письменного доказательства, оснований не доверять изложенным в ней сведениями у суду не имеется.

Доказательств опровергающих представленную в схеме информацию материалы дела не содержат, ответчиками данное доказательство не оспорено, о назначении экспертизы по установлению границ земельного участка стороны не ходатайствовали, кроме того представитель ответчика ФИО2 была не против признания за истцом 1/5 указанного земельного участка и установления его границ, поскольку у самой ответчицы имеется доля в размере 3/5 от указанного участка и в ее интересах оформить долю в собственность.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (пункт 1 статьи 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса).

Исходя из положений частей 2 и 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об описании местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям ЕГРН о земельном участке, позволяющим определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи. Граница земельного участка отделяет такой земельный участок от земель и других земельных участков.

Согласно части 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ границами земельного участка являются: границы, отображенные в документе, подтверждающем право на земельный участок или в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании в случае отсутствия документа, подтверждающего право на земельный участок или в случае отсутствия в таком документе сведений о местоположении границ земельного участка;

границы, существующие на местности пятнадцать лет и более в случае отсутствия сведений о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок и в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно положениям ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, лицо, к которому оно переходит, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вместе с тем суд не соглашается с доводами ответчика ФИО2 о том, что истцу необходимо выделить в собственность долю из помещения с кадастровым <номер>, поскольку как ранее установлено указанное помещение приобрела сама ответчица ФИО2 в виде 1/12 долей жилом доме с кадастровым <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение с кадастровым номером <номер>. Каким образом произведена указанная регистрация представитель ответчика ФИО2 пояснить не смогла, как ранее установлено судом решение о разделе жилого дома сторонами не исполнено. После указанного решения каких-либо соглашений о разделе дома сторонами не заключалось. Все сделки, производимые в отношении жилого дома, производились с его долями, установленными по судебному решению 1990 года.

Кроме того, исходя из выписок из ЕГРН на жилой дом с кадастровым <номер> от <дата>, от <дата> информация представленная в едином государственном реестре в отношении указанного жилого дома не является безусловным и единственным доказательством возникновения права собственности у участников данных правоотношений, поскольку как видно из указанных выписок часть прав в отношении долей умерших собственников не прекращена, часть прав в отношении долей не зарегистрирована.

Вместе с тем, стороны не лишены права обратиться в регистрирующий орган для внесения изменений ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером <номер> и упорядочить сведения, внесенные в реестр.

Такими образом, анализируя нормы права, исходя из обстоятельств дела, представленных доказательств, отсутствия претензий в части требований со стороны иных лиц, и отсутствием доказательств опровергающих установленные судом факты в отношении жилого дома суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Судебные расходы в части взыскания уплаченной при подаче иска государственной пошлины взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (снилс <номер>) право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с погребом <номер>, площадью 24,8 кв.м., инвентарный <номер>, кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 (снилс <номер>) право общей долевой собственности в размере 1/12 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Признать за ФИО1 (снилс <номер>) право общей долевой собственности в размере 1/5 доли в праве на земельный участок площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

4. Установить границы земельного участка площадью 666 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение суда является основание для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2025 года.

Судья: Т.В.Пугачева