Решение № 2-335/2017 2-335/2017~М-306/2017 М-306/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-335/2017

№2-335/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 и ФИО3 ФИО7 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском в суд, указав, что 05.06.1998 года на основании договора купли-продажи приобрели в собственность ? долю жилого дома, выделенного в натуре, общей площадью 50,6 кв.м., расположенного по адресу Волгоградская область Палласовский район <адрес>. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит истцам на праве собственности. На основании постановления администрации Заволжского сельского поселения от 07.08.2001 года №24 произведено упорядочение адресного хозяйства в <адрес> по нумерации домов и названиям улиц и указанному домовладению была присвоена нумерация 11-1 <адрес>. В 2010 году истцы возвели пристройку к жилому дому в результате этого общая площадь увеличилась до 86,4 кв.м. Согласно акту обследования жилых помещений самовольная пристройка соответствует санитарным требованиям.

В связи с уточнением искового требования просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 86,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы К-вы исковые требования поддержали, просили признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 86,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, требования иска признал.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцам ФИО2 и ФИО1 на основании Договора ????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

На основании Постановления администрации Заволжского сельского поселения №24 от 07.08.2001 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве п.Заволжский» произведено упорядочение нумерации домов и названий улиц, жилому дому, принадлежащему истцам К-вым, присвоена нумерация 11\1 <адрес>.

Постановлением администрации Заволжского сельского поселения №41 от 04.05.2017 года «О присвоении жилому дому статуса жилого дома блокированной застройки» одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеющие общие стены без проемов с соседними блоками, расположенные на отдельном земельном участке, имеющие обособленные выходы на территорию общего пользования, признан жилым домом блокированной застройки.

Согласно справкам администрации Заволжского сельского поселения №488 и 489 от 10.05.2017 года истцы ФИО2 и ФИО1 состоят на регистрационном учете по адресу <адрес>.

Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 23.07.2015 года.

Согласно данным технического плана здания, изготовленного ООО «Бюро кадастровых работ», по состоянию на 24 марта 2017 года общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> составляет 86,4 кв.м.

В соответствии с Актом обследованием жилых помещений от 04.04.2017 года, изготовленным Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Волгоградской области в Палласовском, Старополтавском районах», жилой дом с пристройкой, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Справками, выданными администрацией Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района №330 от 28.03.2017 года и отделом архитектуры и градостроительства Администрации Палласовского муниципального района №332 от 28.03.2017 года установлено, что разрешение на строительство спорного домовладения в период 1983-2010 гг. не выдавалось, акта ввода в эксплуатацию и проектная документация на жилой дом + отсутствует.

Суд считает, что истцами ФИО1 и ФИО2 представлено достаточно доказательств в обоснование своего иска, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО8 и ФИО3 ФИО9 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО10 и ФИО3 ФИО11 по ? доли за каждым на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 86,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 16 мая 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая