Решение № 2-498/2018 2-498/2018 ~ М-43/2018 М-43/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-498/2018

К. 2.126

дело № 2-498/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2018 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок № в <адрес>, площадью 593 кв. м, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 8 ноября 2012 года, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО6, приобрела у ФИО2 вышеуказанный земельный участок, однако в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не осуществила государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре.

Стороны в судебное заседание не явились, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению, истребованы заверенные копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и всех документов, на основании которых осуществлено его нотариальное удостоверение.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Земельный участок площадью 593 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес> №, принадлежал ФИО2 на основании государственного акта на право собственности серии ЯЖ №994548, выданного 23 июля 2012 года.

На основании договора купли-продажи от 8 ноября 2012 года, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый № 2-5135, ФИО2 продала указанный участок истцу, расчет произведен полностью до подписания договора. При удостоверении сделки нотариусом проверен государственный акт, установлены личности и дееспособность сторон, на оборотной стороне государственного акта осуществлена запись о переходе права собственности к покупателю.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Поскольку истица является гражданкой РФ, на нее не распространяются ограничения, предусмотренные статьей 5 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

ФИО3 Сеитякубовны к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес> на земельный участок № в <адрес>, площадью 593 кв. м, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 16 февраля 2018 года.

Судья