Решение № 2-889/2026 2-889/2026~М-300/2026 М-300/2026 от 23 апреля 2026 г. по делу № 2-889/2026

УИД № 49RS0001-01-2026-000671-72

Дело № 2-889/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магадан 16 апреля 2026 г.

Магаданский городской суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Носыревой О.А.

при секретаре Цыдыповой М.Б.,

рассмотрев 16 апреля 2026 г. в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (далее – ДИЖО мэрии г. Магадана) обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к наследственному имуществу <данные изъяты> взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Магадан».

Данное жилое помещение было предоставлено истцом ФИО2 на основании договоров коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на период с 26 ноября 2018 г. по 17 ноября 2025 г.

У нанимателя ФИО2 ввиду невнесения платы за наем, согласно договоров коммерческого найма за период с 26 ноября 2018 г. по 17 марта 2025 г. образовалась задолженность в размере 3876 руб. 55 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается сведениями из ЕГР ЗАГС о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Последним местом жительства ФИО2 по сведениям истца являлась <адрес><адрес>.

На основании изложенного истец просил взыскать за счет наследственного имущества умершего ФИО2 в свою пользу задолженность за найм жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> за период с 26 ноября 2018 г. по 17 марта 2025 г. в размере 3876 руб. 71 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 декабря 2018 г. по 17 марта 2025 г. в размере 2911 руб. 58 коп., а всего 6788 руб. 13 коп.

Определением суда, зафиксированном в протоколе судебного заседания от 2 апреля 2026 г., к участию в деле в качестве ответчика привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (далее также – ТУ Росимущества по Магаданской области).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. В письменном отзыве по существу заявленного иска просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку Управление не располагает информацией об имуществе ФИО2, свидетельство о праве на наследство не получали. Также родственники ФИО2, проживавшие с ним, и (или) осуществлявшие похоронные мероприятия, распорядившиеся его недвижимыми средствами, иным имуществом, фактически приняли наследство и являются надлежащими ответчиками по настоящему делу. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы гражданского дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, входит плата за пользование жилым помещением (плата за наем).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ (в действовавшей редакции на момент смерти нанимателя) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Часть 3 этой же статьи предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 4.2 положения «О жилищном фонде коммерческого использования, находящемся в собственности муниципального образования «Город Магадан», утвержденного решением Магаданской Городской Думы от 26 апреля 2019 г. № 31-Д, оплата за жилое помещение, коммунальные услуги и наем жилого помещения производится на основании тарифов, утвержденных действующими нормативными правовыми актами, и производится нанимателем независимо от факта пользования жилым помещением.

Постановлением мэрии г. Магадана от 16 марта 2022 г. № 754-пм предусмотрен порядок расчета платы за коммерческий найм жилого помещения.

Судом установлено, что нанимателем <адрес> в. <адрес> в <адрес> являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС мэрии <адрес> составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).

Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно п. п. 58, 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст. 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п. 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 307, 309 и 310 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По сведениям Магаданской областной нотариальной палаты от 16 февраля 2026 г. наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Собственником жилого помещения является муниципальное образование «Город Магадан», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 января 2026 г.

В период с 26 ноября 2018 г. по день своей смерти нанимателем квартиры являлась ФИО2

Движимого и недвижимого имущества на территории Российской Федерации за ФИО2 не зарегистрировано.

По сведениям ПАО Сбербанк на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открыт счет №, остаток денежных средств – 96 руб. 65 коп.; ДД.ММ.ГГГГ открыт счет №, остаток денежных средств – 38 руб. 65 коп., ДД.ММ.ГГГГ открыт счет №, остаток денежных средств – 12 руб. 29 коп., ДД.ММ.ГГГГ отрыт счет №, остаток денежных средств – 14 руб. 32 коп.

Иных счетов, открытых на имя ФИО2 в кредитных организациях с остатком денежных средств, не имеется, судом такой информации не добыто.

Наследники, принявшие наследство после смерти ФИО2, в том числе второй и последующих очередей не установлены; иного имущества, принадлежащего ФИО2 на дату ее смерти, которое может считаться выморочным, не имеется.

Согласно п. 4 Положения о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области, утвержденному приказом от 29 сентября 2009 г. № 278, территориальный орган осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, иного федерального имущества, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, в котором территориальный орган осуществляет свою деятельность, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, в порядке, установленном настоящим Положением.

Учитывая, что датой открытия наследства умершей ФИО2 является 18 марта 2025 г., Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области считается принявшей наследство с 18 марта 2025 г. и отвечает по долгам наследодателя, возникшим до 18 марта 2025 г., в том числе за спорный период – с 26 ноября 2018 г. по 17 марта 2025 г.

В письменных возражениях на иск ответчиком заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с иском и применении последствий пропуска указанного срока.

Разрешая данное заявление, суд приходит к следующему.

Статьей 196 ГГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 1 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Учитывая, что платежный период для ежемесячной оплаты услуг истекал 10 числа последующего месяца, истец должен был узнать о нарушении своих прав по истечении срока уплаты каждого платежа ежемесячно.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 14, 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление Пленума № 43), со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п. 1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ требований.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума № 43).

С настоящим иском в Магаданский городской суд истец обратился 5 февраля 2026 г. При этом из искового заявления и приложенного к нему расчета следует, что задолженность по оплате задолженности за пользование жилым помещением образовалась за период с 26 ноября 2018 г. по 17 марта 2025 г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер и, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы – не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), срок исковой давности по имущественным требованиям к ответчику за период с 26 ноября 2018 г. по 4 февраля 2023 г. истек.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в соответствии со ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательства, которые могли бы свидетельствовать об обстоятельствах, прервавших либо приостановивших течение срока исковой давности за указанный период, об уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования за период с 26 ноября 2018 г. по 4 февраля 2023 г. удовлетворению не подлежат по причине пропуска истцом срока исковой давности.

В этой связи взыскание задолженности с ответчика Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области должно быть произведено за период с 6 февраля 2023 г. по 17 марта 2025 г.

Из представленного истцом расчета исковых требований следует, что задолженность по оплате за нем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 6 февраля 2023 г. по 17 марта 2025 г. составила 234 руб. 76 коп., размер пени за период с 11 марта 2023 г. по 17 марта 2025 г. составил 780 руб. 73 коп.

Данный расчет судом проверен, соответствует установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела, тарифам, нормативам потребления, уровням платы граждан за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, действующим в спорный период и является арифметически верным.

Наличие указанной задолженности и ее размер подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

При этом доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Проверяя достаточность наследственного имущества для удовлетворения требований истца, суд исходит из сведений об остатке денежных средств на счетах, открытых в ПАО Сбербанк на имя ФИО1, в общей сумме 161 руб. 91 коп. (96 руб. 65 коп. + 38 руб. 65 коп. + 12 руб. 29 коп. + 14 руб. 32 коп.) по состоянию на 18 марта 2025 г.

Следовательно, с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области в пользу ДИЖО мэрии г. Магадана подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения за период с 5 февраля 2023 г. по 17 марта 2025 г., пени за период с 11 марта 2023 г. по 17 марта 2025 г. в сумме 161 руб. 91 коп. как наследника ФИО2 в пределах наследственного имущества последней.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 4 ст. 103 ГПК РФ в случае если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. Оснований для взыскания с ответчика государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (ИНН <***>) в пользу департамента имущественных и жилищных отношений мэрии г. Магадана (ОГРН <***>) задолженность по оплате за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 6 февраля 2023 г. по 17 марта 2025 г., пени за период с 11 марта 2023 г. по 17 марта 2025 г. в сумме 161 руб. 91 коп. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк: счет №, остаток денежных средств – 96 руб. 65 коп.; счет №, остаток денежных средств – 38 руб. 65 коп., счет №, остаток денежных средств – 12 руб. 29 коп., счет №, остаток денежных средств – 14 руб. 32 коп.), отказав в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения – 24 апреля 2026 г.

Судья О.А. Носырева