Решение № 2-727/2020 2-727/2020~М-718/2020 М-718/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-727/2020

УИД 36RS0010-01-2020-001069-85

2-727/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 июля 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи ФИО3,

при секретаре Панариной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец является наследником к имуществу умершей по закону.

ФИО4 указывает в иске, что 31 июля 20219 года нотариус ФИО5 выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

По утверждению истца, ФИО1 земельный участок принадлежал как наследнице после смерти её матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Своё право собственности на жилой дом ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформила.

В настоящее время истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по <адрес> нотариусом было отказано, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме (нет кадастрового номера и площади жилого дома), что препятствует в дальнейшем подать документы нотариусу для регистрации права собственности истца на жилой дом.

ФИО4 также указывает в иске, что согласно Техническому паспорту на жилой дом от 31 мая 2018 года (сведения о правообладателях объекта отсутствуют), выданного БТИ г. Борисоглебска, общая площадь жилого дома Литер А,а,а1 по <адрес> составляет 31,7 кв.м., в том числе, жилая - 16,3 кв.м. На титульном листе технического паспорта площадь указанного жилого дома составляет 55,9 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 3, ст. 180, 181 ГК РФ, истец просит:

- жилой дом Литер А,а,а1 площадью 55,9 кв.м., общей площадью - 31,7 кв.м., в том числе жилой - 16,3 кв.м., расположенный по <адрес> включить в наследственную массу;

- признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая приняла, но не оформила свои наследственные права после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уведомлению № от 19.06.2020 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

А в соответствии с Выпиской из ЕГРН от 02.08.2019 право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано за ФИО4

Согласно выписке из похозяйственной книги № 13, лицевой счет №, заложенной в 2009 году, выданной 22.05.2020 помощником главы администрации Борисоглебского городского округа, сделана запись из предыдущей похозяйственной книги № 14, лицевой счет №, заложенной в 2002 году, сделана запись из предыдущей похозяйственной книги № 13, лицевой счет № заложена в 1997 году, сделана запись из предыдущей похозяйственной книги № 13, лицевой счет №, заложенной в 1991 году, сделана запись из предыдущей похозяйственной книги № 13, лицевой счет №, заложенной в 1983 году, жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности с 1984 года ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не зарегистрировала в установленном действующим законом порядке право на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В настоящее время возможность такой регистрации утрачена в связи с ее смертью.

Однако, согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права ФИО2 на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право ФИО2 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у нее возникло право собственности на спорный дом по ранее действовавшему законодательству.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заведено наследственное дело. Единственной наследницей умершей по закону, принявшей наследство, является ее дочь – ФИО1.

ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавший умершей земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Свидетельство на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не выдавалось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с представленным свидетельством о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело.

Единственной наследницей умершей по закону, принявшей наследство, является её дочь – ФИО4.

31.07.2019 ФИО4 нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавший умершей земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 3900 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, жилого дома, расположенного по <адрес>, а также о признании за ФИО4 права собственности на указанный жилой дом, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой по закону была ФИО1, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.

В соответствии с данными Технического паспорта от 31.05.2018, общая площадь жилого дома лит. А,а,а1 расположенного по адресу: <адрес>, составляет 31,7 кв.м., общая площадь с подвалом – 55,9 кв.м., в том числе, жилая – 16,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить жилой дом, общей площадью 31,7 кв.м., с учетом площади подвала - 55,9 кв.м., в том числе, жилой - 16,3 кв.м., расположенный по <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 31,7 кв.м., с учетом площади подвала - 55,9 кв.м., в том числе, жилой - 16,3 кв.м., расположенный по <адрес>, принадлежавший ФИО2, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.