Решение № 2-617/2023 2-617/2023~М-565/2023 М-565/2023 от 12 ноября 2023 г. по делу № 2-617/2023

Решение

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-617 по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании ошибки в материалах инвентаризации, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать ошибку в материалах инвентаризации <адрес> в части конфигурации и площади земельного участка №; признать право собственности за ФИО2 на долю 5/6, за ФИО3 на долю 1/6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м, по адресу: <адрес>, относящийся к категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебное землепользование, в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО16 После его смерти было открыто наследственное дело, наследником стали супруга ФИО2 и сын ФИО3. ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,33 га. Согласно материалам инвентаризации <адрес>, за ФИО1 был закреплен земельный участок № на основании свидетельства о праве собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ площадью 3300 кв.м. Фактическая площадь по материалам инвентаризации составляет 868,1 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>. Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> Земельный участок учтен в ЕГРН под номером № по адресу: <адрес> площадью 3300 кв.м. Кадастровым инженером ФИО4 составлена схема расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь спорного земельного участка 898 кв.м. В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер указывает, что при сопоставлении данных Плана на участок земли и данных, полученных из архива Роскадастра, усматривается, что существующие границы уточняемого земельного участка большей частью соответствуют местоположению границ земельного участка, указанных в Плане земельного участка №. <адрес> земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 898 кв.м. Согласно сведениям, указанным в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 868 кв.м. Согласно сведениям Плана земельного участка граница между уточняемым земельным участком и смежным участком с кадастровым номером № «режет» квартиру с кадастровым номером №, расположенную на уточняемом земельном участке, а также сам участок. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором и хозяйственными постройками. Границы и площадь уточняемого земельного участка скорректированы с учетом фактического использования. Разница в площади и конфигурации земельного участка связана с наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, выражающаяся в неправильном отражении графики участка. Земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках т.19-т.7 с земельным участком № по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано за ФИО5, границы участка не установлены в ЕГРН, границы согласованы; в точках т.11-т.15 – земельный участок № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ФИО6, границы участка не установлены в ЕГРН, границы согласованы; в точках т.7-т.11, т. 15-т.19 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Поскольку на момент предоставления земельного участка ФИО1 и ФИО2 находились в законном браке, то данный земельный участок является общей совместной собственностью супругов. Таким образом, после смерти ФИО1 доли супругов распределяются поровну. Следовательно, в наследственную массу попадает ? доля, принадлежащая ФИО1, которую наследуют ФИО2 и ФИО3. При этом, ФИО2 наследует 2/3 доли от наследственной массы, в связи с тем, что второй сын ФИО8 отказался от наследства в ее пользу. Таким образом, доля ФИО2 составляет 5/6, у ФИО3 - 1/6. Истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу в установленный законом срок. Но нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку Постановление главы Шигонской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследодателю было выдано свидетельство на землю, в архиве <адрес> отсутствует.

Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО7, истец ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлении исковые требования поддержали в полном объеме и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что согласно материалам инвентаризации земель сельского поселения Шигоны ДД.ММ.ГГГГ года собственником земельного участка с условным кадастровым номером № фактической площадью 898 кв.м., до смерти до ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО1. Согласно материалам инвентаризации земель сельского поселения Шигоны ДД.ММ.ГГГГ года видом разрешенного использования земельного участка с условным номером № является - для ведения личного подсобного хозяйства. В материалах инвентаризации <адрес> в части конфигурации и площади земельного участка с условным кадастровым номером 34:61 Администрация сельского поселения Шигоны подтверждает наличие ошибки в материалах инвентаризации. Вышеуказанный земельный не является муниципальной собственностью, в отношении земельного участка Администрация сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский собственного интереса не имеет, границы земельного участка не расположены на землях общего пользования.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Шигонский, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо кадастровый инженер ФИО4 извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в отзыве на иск просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска С-ных, поскольку это не нарушает ее прав. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, являющийся смежным, относительно уточняемого. Границы ее земельного участка не установлены в ЕГРН. Спора по границам не имеет. Между их участками имеется забор. Границы уточняемого участка согласованы ею в акте согласования.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушании дела надлежаще извещена, в отзыве на иск просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска С-ных, поскольку это не нарушает ее прав. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, земельный участок 11/2, являющийся смежным, относительно уточняемого. Границы ее земельного участка не установлены в ЕГРН. Спора по границам не имеет. Между их участками имеется забор. Границы уточняемого участка согласованы ею в акте согласования.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (супругу истца ФИО2 и отцу истца ФИО3) на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>» и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ предоставлена копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: <адрес>, выданного на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранится в архиве МО по г. Октябрьск, Шигонскому району Управления Росреестра по Самарской области.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело по инвентаризации земель на с. Шигоны Шигонской сельской администрации Шигонского района Самарской области, изготовленное ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес> (условный номер земельного участка №), землепользователем указан ФИО1, площадь по документам 0,33000 га кв.м., фактическая площадь земельного участка 0,08681 кв.м. В качестве правоустанавливающего документа указано вышеназванное свидетельство. Кроме того, в материалах ГФД содержится План на участок земли, передаваемый в собственность ФИО1 площадью 868.064 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 3300 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 (супруг истца ФИО2 и отец истца ФИО3) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на момент смерти ФИО1 с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы супруга ФИО2 (истец), сын ФИО3 (истец) и сын ФИО8, что может свидетельствовать о фактическом принятии ими наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 заведено наследственное дело. Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняли супруга наследодателя ФИО2 и сын ФИО3 (истцы). Им выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Другие наследники ФИО8 и ФИО10 отказались от принятия наследства. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.4 ст.256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследсвенным договором или решением суда.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, им были проведены работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером №, в том числе осуществлена горизонтальная съёмка указанной территории. При сопоставлении данных Плана на участок земли и данных, полученных из архива Роскадастра, усматривается, что существующие границы уточняемого земельного участка большей частью соответствуют местоположению границ земельного участка, указанных в Плане земельного участка №. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки составила 898 кв.м. Согласно сведениям, указанным в Плане, площадь уточняемого земельного участка составляет 868 кв.м. Согласно сведениям Плана земельного участка граница между уточняемым земельным участком и смежным участком с кадастровым номером № «режет» квартиру с кадастровым номером № расположенную на уточняемом земельном участке, а также сам участок. Границы уточняемого земельного участка на местности фиксируются объектом искусственного происхождения - забором и хозяйственными постройками. Границы и площадь уточняемого земельного участка скорректированы с учетом фактического использования. Разница в площади и конфигурации земельного участка связана с наличием технической ошибки в материалах инвентаризации с. Шигоны, выражающаяся в неправильном отражении графики участка. Земельный участок граничит со следующими земельными участками: в точках т.19-т.7 с земельным участком № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка не установлены в ЕГРН, границы согласованы; в точках т.11-т.15 – земельный участок № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано, границы участка не установлены в ЕГРН, границы согласованы; в точках т.7-т.11, т. 15-т.19 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем по данным границам согласование не проводилось.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что возражений относительно местоположения границы участка не поступало, граница согласована.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, соответствует требованиям законодательства.

Разница в площади и конфигурации земельного участка связана с наличием технической ошибки в материалах инвентаризации <адрес>, выражающаяся в неправильном отражении графики участка.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ошибку в материалах инвентаризации земель <адрес> в части конфигурации и площади земельного участка №

Признать за ФИО2 (СНИЛС № право собственности на долю 5/6, за ФИО3 (<данные изъяты> №) на долю 1/6 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования, по адресу: <адрес> площадью 898 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 898 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для приусадебного землепользования, в соответствии со схемой расположения земельного участка №-с от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий: О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.