Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело № 2-259/2017


Решение

именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Солдатовой О.И.,

представителя городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края – по доверенности ФИО1,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к ФИО2 ФИО6 об обязании погасить задолженность по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Краснокаменский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным иском в порядке ст. 45 ГПК РФ, ссылаясь на следующее.

Краснокаменской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения земельного законодательства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» в лице главы городского поселения «Город Краснокаменск» (Арендодатель) и ФИО2 ФИО7 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 2096 кв.м, расположенный по <адрес> для строительства станции по обслуживанию грузовых автомобилей.

В соответствии с <данные изъяты> Договора Арендодатель сдает Арендатору в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Пунктами <данные изъяты> Договора урегулирован порядок расчета арендной платы и внесения арендных платежей за пользование указанным земельным участком.

Согласно п.п. <данные изъяты> Арендная плата вносится арендатором ежегодно на указанный в договоре банковский счет в срок до 15 сентября.

В соответствии с <данные изъяты> в случае нарушения сроков платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере <данные изъяты> процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В нарушение требований законодательства и условий Договора ФИО2 не в полной мере исполняется обязанность по внесению арендной платы. Так, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер его задолженности по арендной плате составил <данные изъяты> рублей, в том числе, сумма основного долга - <данные изъяты> рублей, пени - <данные изъяты> рублей.

Средства, вырученные от использования недвижимого имущества, собственником которого является городское поселение «Город Краснокаменск», поступают в бюджет городского поселения и в последующем направляются на реализацию полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд в защиту интересов муниципальных образований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Просил суд обязать ФИО2 ФИО8 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования. Просил суд обязать ФИО2 ФИО9 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец вновь уточнил исковые требования. Окончательно просит суд обязать ФИО2 ФИО10 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты> рублей, пени – <данные изъяты> рублей.

Прокурор Солдатова О.И. и представитель городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» (Арендодатель) и ФИО2 ФИО11 (Арендатор) был заключен Договор аренды земельного участка № (далее по тексту – Договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, площадью 2096 кв.м, для строительства станции по обслуживанию грузовых автомобилей <данные изъяты>

Срок действия Договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ, и вступает в силу с момента подписания сторонами настоящего договора. <данные изъяты>

Размер арендной платы за период действия Договора согласно <данные изъяты> Договора установлен в сумме <данные изъяты>.

Согласно <данные изъяты> Договора Арендатор ежегодно уплачивает арендную плату путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в <данные изъяты> настоящего Договора, за соответствующий год в срок до 15 сентября.

В соответствии с <данные изъяты> Договора, в случае нарушения сроков внесения арендных платежей, Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы.

Как следует из Акта сверки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и расчетов долга по арендной плате ФИО2 <данные изъяты> задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет <данные изъяты>, по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств расторжения либо изменения заключенного сторонами Договора, ответчиком не представлено, поэтому суд приходит к выводу об обязанности ответчика по исполнению условий договора о своевременном внесении арендной платы за земельный участок и пени за нарушение сроков внесения арендных платежей.

Ответчиком суду не представлено доказательств оплаты им арендной платы в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>, либо иной расчет задолженности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные судом обстоятельства, суд находит исковые требования Краснокаменского межрайонного прокурора об обязании ФИО2 ФИО12 погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Краснокаменского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать ФИО2 ФИО13 погасить имеющуюся по Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, в том числе, сумма основного долга – <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 ФИО14 в доход бюджета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу