Решение № 2-746/2017 2-746/2017~М-112/2017 М-112/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-746/2017

Дело № 2-746/2017

мотивированное
решение

изготовлено 28.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Ярославской области об обязании ответчика зарегистрировать право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является арендатором земельного участка площадью ... кв.м. из общей площади земельного участка ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Постановлением мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР указанный земельный участок был предоставлен истцу на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности. Отказ ответчика в регистрации за истцом права общей долевой собственности на указанный земельный участок и послужил причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля , МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля, ФИО2 .

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточнила исковые требования, просила признать за истцом право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В отзыве на исковое заявление сообщил, что является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям. Истец обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> на основании постановления мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении указанного земельного участка имеется запись о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения за ФИО2 .

Третье лицо департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В отзыве на исковое заявление сообщил, что спорный земельный участок в площади ... кв.м. постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 Согласно свидетельству о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок перешло к ФИО2 .

Третьи лица МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> . Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Согласно указанной выписке, иным сособственником данного жилого дома является третье лицо ФИО2 в размере ... доли в праве собственности.

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка . Постановлением мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок площадью ... кв.м. из общей площади ... кв.м., был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 Согласно свидетельству о праве собственности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР, право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок перешло к третьему лицу ФИО2 .

Истцу земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР принадлежит в площади ... кв.м. – пропорционально праву общей долевой собственности на жилой дом, на праве аренды на срок ... лет для эксплуатации жилого дома на основании постановления мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Во исполнение данного постановления между комитетом по управлению муниципальным имуществом и истцом заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора .

В силу п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. Земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, может быть приобретен в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимого имущества, созданный на таком земельном участке в соответствии с целями его предоставления.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка с кадастровым НОМЕР по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.

Постановлением мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес> предоставлен истцу на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности . Наличие у третьего лица ФИО2 права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР – фактически в оставшейся площади ... кв.м., не является препятствием для оформления истцом права общей долевой собственности на данный земельный участок. Принимая во внимание наличие правовых оснований для возникновения у истца права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на спорный земельный участок, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов