Решение № 2-711/2020 2-711/2020~М-271/2020 М-271/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-711/2020

Дело № 2-711/2020 (43RS0003-01-2020-000228-88)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2020 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Марушевской Н.В.,

при секретаре Бушковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ТСЖ «Заречное», департаменту муниципальной собственности администрации г. Кирова об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к ФИО4, АО «ЭнергосбыТ Плюс», ТСЖ «Заречное», департаменту муниципальной собственности администрации г. Кирова об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками долей (комнат) в жилом помещении по адресу: {Адрес}. Ответчик ФИО4, проживающий в указанном жилом помещении по договору социального найма коммунальные услуги не оплачивает. В связи с чем образовалась задолженность, оплатить которую истцы не могут, поскольку лицевой счет общий на всё помещение. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением достигнуть не удалось, в разделе лицевых счетов АО «ЭнергосбытТ Плюс» отказано.

Просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: {Адрес} между собственниками в долях от общего размера оплаты, соответствующих доле в праве собственности на жилое помещение каждого собственника, обязать ответчика АО «ЭнергосбытТ Плюс», ТСЖ «Заречное» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: {Адрес}

В судебном заседании истец ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика АО "ЭнергосбыТ Плюс" в судебное заседание не явился, в письменном отзыве возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ТСЖ "Заречное" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, направил отзыв, в котором указал, что в ТСЖ ведутся раздельные лицевые счета на данную квартиру.

Представитель ответчика департамента муниципальной собственности администрации г. Кирова извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель третьего лица АО "Куприт" в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть без его участия, в письменном отзыве просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ "Кировское жилищное управление" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования "город Киров" извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ определяет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН и свидетельств о государственной регистрации права в жилом помещении по адресу: {Адрес} зарегистрированы права:

у ФИО3 33/200 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

у ФИО5 33/200 доли в праве общей долевой собственности на квартииру;

у ФИО1 22/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

Оставшиеся 45/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру находится в муниципальной собственности.В указанной квартире, кроме истцов зарегистрирован и проживает ФИО4

Согласно сведениям ТСЖ «Заречное» для начисления платы за жилищные услуги в жилом помещении по адресу: <...> открыты раздельные лицевые счета на собственников и нанимателя.

Однако лицевой счет, открытый в АО «ЭнергосбыТ Плюс» по оплате за электроэнергию и обращение с ТКО является единым для всех собственников и нанимателя. Задолженность за электроэнергию на 20.02.2020 составляет 23069,19 руб., задолженность за обращение с ТКО составляет 4103,18 руб.

ФИО1 обращалась в АО «ЭнергосбыТ Плюс» с заявлением о разделении лицевых счетов, однако в удовлетворении требований ей было отказано.

Как разъяснено в "Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года" утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа

Кроме того, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ)(п.27).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку спорное жилое помещение имеет долевых собственников суд определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} соразмерно их долям, а именно: 22/100 доли от начисляемых платежей у ФИО1; 33/200 доли от начисляемых платежей у ФИО2; 33/200 доли от начисляемых платежей у ФИО3, 45/100 доли от начисляемых платежей у ФИО4

Руководствуясь законодательством, приведенным выше, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к АО «Энергосбыт Плюс» в лице Кировского филиала о заключении отдельных соглашений и предоставлении отдельных платежных документов, о начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: {Адрес}: ФИО1 в размере 22/100 доли от начисляемых платежей, ФИО2 в размере 33/200 доли от начисляемых платежей, ФИО3 33/200 доли от начисляемых платежей, ФИО4 45/100 доли от начисляемых платежей подлежат удовлетворению.

Поскольку лицевые счета собственников указанной квартиры по оплате коммунальных услуг, начисляемым ТСЖ «Заречье» разделены, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ТСЖ «Заречье».

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: {Адрес} 22/100 доли от начисляемых платежей у ФИО1; 33/200 доли от начисляемых платежей у ФИО2; 33/200 доли от начисляемых платежей у ФИО3, 45/100 доли от начисляемых платежей у ФИО4.

Обязать АО «Энергосбыт Плюс» в лице Кировского филиала заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы, производить начисления по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г{Адрес}: ФИО1 в размере 22/100 доли от начисляемых платежей, ФИО2 в размере 33/200 доли от начисляемых платежей, ФИО3 33/200 доли от начисляемых платежей, ФИО4 45/100 доли от начисляемых платежей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ТСЖ «Заречное» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.В. Марушевская

Мотивированное решение изготовлено: 10.03.2020 г.

Судья /подпись/ Н.В. Марушевская