Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года станица Брюховецкая

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дорошенко Е.В.

секретаря Кудринской Ю.А.

с участием представителя истиц ФИО1, ФИО2, ФИО3 – М.Л.Г.

представителя истца ФИО3 – адвоката Козырь Н.И.,

истицы ФИО3

ответчика Р.В.В.,

прокурора Компаниец А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Р.В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к Р.В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что на основании решения Брюховецкого районного суда от <......> года являются собственниками домовладения дома по адресу: <......>. На земельном участке по указанному адресу расположены 2 жилых дома, в одном из которых проживает ФИО2 с дочерью, в другом - несовершеннолетняя ФИО3 с опекуном М.Л.Г. и ответчик Р.В.В.. Ответчик регистрации по указанному адресу не имеет. В период с <......> года по <......> год он состоял в фактических брачных отношениях с М.Л.Г. Членом семьи истиц Р.В.В. не является, ведет отдельное хозяйство, на предложения добровольно покинуть дом отказывается выселяться. Истицы просят выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <......>.

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, ФИО2 и ФИО1 – М.Л.Г. иск поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что Р.В.В. – ее бывший сожитель. Она вселила его в жилой дом по <......> в <......> году после смерти бывшего мужа, когда домовладение по указанному адресу принадлежало ей. В настоящее время собственниками домовладения являются ее дочери ФИО1 и ФИО2 и внучка ФИО3 с <......> года совместного хозяйства с Р.В.В. она не ведет, фактические семейные отношения с ним прекращены, он не участвует с расходах на обслуживание дома – не платит коммунальные платежи, не производит текущий и капитальный ремонт дома. Р.В.В. – бывший член ее семьи, членом семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО1 он не являлся. ФИО1 проживала всегда по иному адресу, ФИО2 живет с дочерью в отдельном доме в одном дворе с домом, который занимают ФИО4 и ФИО3 Р.В.В. занимает отдельную комнату в доме, где живут ФИО3 и М.Л.Г.

Истица ФИО3 иск поддержала, суду пояснила, что Р.В.В. проживает в отдельной комнате в жилом доме по адресу: <......>, где живут она с опекуном М.Л.Г., ее тетка ФИО2 проживает в другом доме в том же дворе. Сколько она себя помнит, Р.В.В. вел отдельное хозяйство, семейных отношений между ним и ФИО4 не было. На просьбы ФИО4 поучаствовать в оплате коммунальных платежей иногда соглашался оплатить, ремонтом дома не занимается.

Представитель истицы ФИО3 адвокат Козырь Н.И. иск о выселении поддержала полностью и просила его удовлетворить.

Ответчик Р.В.В. иск о выселении признал полностью, суду пояснил, что найдет квартиру и выселится из спорного дома самостоятельно в <......> года. Он зарегистрирован по другому адресу, в доме, принадлежавшем его покойной матери. Но фактически по месту регистрации он давно не живет, в каком состоянии находится дом матери, не знает, там живут дети его покойного брата.

Выслушав мнения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора Компаниец А.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, на основании решения Брюховецкого районного суда от <......> года истицы ФИО1, ФИО3 и ФИО2 приобрели право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <......>, состоящее из жилого дома общей площадью <......> кв. метров на земельном участке площадью <......> кв. метров.

Исходя из пояснений представителя истцов, истицы ФИО3, справок о составе семьи, показаний свидетеля В.К.Н. ответчик Р.В.В. является бывшим членом семьи прежнего собственника жилого помещения – М.Л.Г. членом семьи нынешних собственников жилого помещения ответчик не являлся ранее и не является в настоящее время. Ответчик не зарегистрирован по адресу: <......>, соглашения о пользовании жильем истицами с ответчиком не заключалось. Ответчик был вселен прежним собственником М.Л.Г. в спорное жилое помещение в <......> году как член ее семьи, поскольку М.Л.Г. состояла с ним в фактических брачных отношениях, которые прекращены в <......> году.

Из адресной справки усматривается, что ответчик Р.В.В. зарегистрирован по адресу: <......>, следовательно, он имеет право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и лица, с которыми собственник заключил соглашение о пользовании жилым помещением. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и членами семьи и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ.

Ответчик не является членом семьи истиц. Право пользования жильем истицы было обусловлено для ответчика фактическими семейными отношениями с бывшим собственником жилого помещения, которые в настоящее время отсутствуют. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицами и ответчиком не заключалось. В связи с изложенным у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истиц как члена их семьи, так и по договорным основаниям. При отсутствии у ответчика права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик как бывший член семьи бывшего собственника жилого помещения утратил право пользования им.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истицы, поскольку он не являлся членом семьи истиц ФИО2, ФИО3 и ФИО1

Требований о предоставлении в его пользование другого жилого помещения от ответчика Р.В.В. не поступило.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, когда он добровольно не освобождает занимаемое жилое помещение, бывший член семьи подлежит выселению по требованию собственника жилого помещения на основании решения суда. Поскольку с прекращением семейных отношений с бывшим собственником жилого помещения право пользования жилым помещением новых собственников ответчиком утрачено, в добровольном порядке он не освобождает жилое помещение, суд полагает необходимым выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: <......>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Р.В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Р.В.В., <......> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Выселить Р.В.В., <......> года рождения, уроженца <......> из жилого помещения, расположенного по адресу: <......>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено <......> года.

Судья: Е.В. Дорошенко