Решение № 2-1967/2019 2-1967/2019~М-1309/2019 М-1309/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-1967/2019

Дело №2-1967/2019

УИД 33RS0001-01-2019-001850-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе

председательствующего судьи Стуловой Е.М.,

при секретаре Сизовой О.С.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика администрации г. Владимира, третьего лица МКП г. Владимира ЖКХ - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Владимира о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО4 был заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилья, а именно квартиры по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке по причине юридической неграмотности истцов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, являющийся супругом ФИО1 и отцом ФИО7, ФИО3 и ФИО4, умер.

В этой связи, произвести регистрацию договора безвозмездной передачи в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрацию права собственности истцов на квартиру не представляется возможным и в настоящее время.

Истцы полагают, что на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес> у них и у умершего ФИО6 возникло право собственности на квартиру, по .... доле у каждого.

Также истцы указывают, что они являются наследниками первой очереди к имуществу умершего, в установленном порядке приняли наследство.

Ссылаясь в качестве правового обоснования иска на положения ст.ст. 218,1142, 1152 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят суд признать за ними право собственности на квартиру адресу: <адрес>, по ? доле за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Владимира, третьего лица МКП г. Владимира ЖКХ ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора полагали на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира, с одной стороны, и ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4., с другой стороны, заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилья. По условиям договора указанным лицам бесплатно в собственность передана трехкомнатная квартира, общей площадью .... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана бесплатно в собственность занимаемая ими квартира, подписан сторонами, вместе с тем в установленном порядке не зарегистрирован в компетентном органе.

В настоящее время также не представляется возможным осуществить регистрацию данного договора и право собственности истцов на указанную квартиру, поскольку ФИО6, являющийся стороной договора, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Владимира на основании актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 нотариусом Владимирского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело, из которого следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО6 являются супруга ФИО1 и дети ФИО3, ФИО2 и ФИО4, в ? доле каждый.

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО6, принявшими в установленном порядке наследство.

Из материалов дела и объяснений сторон следует, что при жизни ФИО6 явно выразил свою волю на приватизацию занимаемого им и членами его семьи жилого помещения, совместно с супругой и детьми подал соответствующее действующему законодательству заявление, а впоследствии подписал договор безвозмездной передачи жилья в собственность, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца, договор передачи жилого помещения был надлежащим оформлен, однако не прошел государственную регистрацию в связи со смертью ФИО6, что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Намерение ФИО6 приватизировать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего его доля в приватизированной квартире в размере 1/5 должна быть отнесена к наследственной массе.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статья 1153 ГК РФ регламентирует способы принятия наследства. Принять наследство возможно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся п. 65 указанного Постановления, наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

Поскольку истцы приняли наследство после смерти ФИО6, суд, руководствуясь ст. ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ полагает возможным отнести долю умершего в спорной квартире к наследственному имуществу и признать право собственности на данную долю за истцами.

Ввиду того, что истцам на основании договора безвозмездной передачи в собственность жилья от ДД.ММ.ГГГГ фактически принадлежат доли (.... каждому) в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, а во внесудебном порядке ввиду смерти ФИО6 не представляется возможным осуществить регистрацию указанного договора, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика относительно предъявленных требований, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на квартиру <адрес> с учетом доли ФИО6, по ? доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Владимира о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру <адрес>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.М. Стулова