Решение № 2-862/2025 2-862/2025~М-722/2025 М-722/2025 от 17 сентября 2025 г. по делу № 2-862/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к С о взыскании задолженности по взносам за жилищные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «<данные изъяты>», действуя через представителя по доверенности Г, обратилось в суд с вышеуказанным иском к С

В обоснование заявленных требований указано, что в многоквартирном доме по адресу: <адрес> А по решению общего собрания С. помещений в многоквартирном доме от дд.мм.гггг было создано Товарищество С. Ж. «<данные изъяты>».

В рамках осуществления деятельности в целях формирования фонда капитального ремонта на специальном счете истец осуществляет сбор взносов на капитальный ремонт, уплачиваемый С. помещений в МКД.

С. <адрес> данном доме является ответчик С

Ежемесячно в адрес ответчика направлялись единые платежные документы (ЕПД), в которые в том числе включены взносы на капитальный ремонт.

Также в целях содержания, обслуживания и сохранения имущества общим собранием С. помещений в МКД было принято решение об оплате взносов на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды в размере <данные изъяты> рубля с одного квадратного метра площади жилого и нежилого помещения и управляющей организации надлежало с дд.мм.гггг ЕПД дополнить строкой с наименованием «Дополнительная услуга» - Протокол № от дд.мм.гггг.

С дд.мм.гггг решением общего собрания вышеуказанный взнос был установлен в размере <данные изъяты> рублей с квадратного метра. Также надлежало указывать в ЕПД строку «взносы на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды» (протокол № общего собрания от дд.мм.гггг).

У ответчика имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт и по взносам на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды.

По состоянию на дд.мм.гггг (с учетом уточненного иска) у ответчика образовалась задолженность в следующем размере:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании вышеизложенного представитель истца просил взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик С в судебное заседание не явилась, представила возражения на иск, в которых просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) С. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) С. помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет С. помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного С..

Положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для С. помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех С. помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому С. переходит обязательство предыдущего С. по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим С. обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим С. помещения в многоквартирном доме.

Как видно из материалов дела и не оспаривается сторонами, С является С. жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес> А с дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление домом № осуществляется истцом, ФИО1 «<данные изъяты>».

Установлено, и не оспаривается ответчиком, что в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в данном МКД включены взносы на капитальный ремонт и взносы на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды.

Сумма указанных взносов отражена в расчетах истца и ответчиком не оспаривается, соответственно в данной части суд полагает необходимым признать начисления за данные услуги верными.

Истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в следующем размере:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Возражений относительно расчета данной задолженности со стороны ответчика суду не представлено. При этом ответчиком представлены возражения на иск, в которых она просит применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать во взыскании платежей по взносам на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды за периоды, имевшие место до регистрации права собственности ответчика на квартиру.

Рассматривая доводы ответчика о том, что не подлежат взысканию начисленные взносы на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды за период до регистрации права собственности ответчика на жилое помещение, суд полагает их обоснованными, поскольку обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг (кроме взносов на капитальный ремонт) возникает у С. помещения с момента государственной регистрации права собственности.

На основании вышеизложенного не подлежит взысканию задолженность до дд.мм.гггг, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по оплате взносов на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг года в размере <данные изъяты>.

В связи с уменьшением суммы задолженности подлежит уменьшению и размер пени до <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности к платежам по взносам на капитальный ремонт, суд приходит к следующему.

Так, в силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (ст. 207 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от дд.мм.гггг N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 24) по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как видно из материалов дела, настоящее исковое заявление поступило в суд дд.мм.гггг.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от дд.мм.гггг, отменен судебный приказ от дд.мм.гггг, о взыскании с ответчика спорной задолженности, следовательно, период с дд.мм.гггг (даты подачи заявления о вынесении судебного приказа) по дд.мм.гггг не должен учитываться при исчислении срока исковой давности.

Так как срок исковой давности начинается в отношении каждой отдельной части, в отношении требований истца о взыскании платежей до дд.мм.гггг г. срок исковой давности истек.

Таким образом, взысканию подлежит сумма задолженности в размере <данные изъяты>.

В связи с уменьшением суммы задолженности подлежит уменьшению и размер пени до <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

В удовлетворении остальных требований истца суд полагает необходимым отказать.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку требования удовлетворены частично, на сумму до <данные изъяты> рублей, взысканию подлежит сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к С о взыскании задолженности по взносам за жилищные услуги и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с С (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» (№) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг, а также пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Взыскать с С (№) в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» (№) задолженность по взносам на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку платежей по взносам на благоустройство и озеленение дворовой территории и общедомовые нужды за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. в размере <данные изъяты>.

Взыскать с С (№) в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья <данные изъяты>