Решение № 2-825/2019 2-825/2019~М-725/2019 М-725/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-825/2019

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 г. <адрес>

Судья Сунженского районного суда РИ Ужахов А.С., при секретаре ФИО9, с участием помощников прокурора <адрес> РИ ФИО10, ФИО11, представителя администрации <адрес> РИ – ведущего специалиста ПДН социального отдела – ФИО13, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

истца ФИО6,

ответчиков ФИО7, ФИО1-В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1-Вагаповне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО1-В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РИ, <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ ДД.ММ.ГГГГ Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении своего сына, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в принадлежащем ей домовладении прописаны жена ФИО7, ФИО1-Вагаповна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., их дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ней, помимо вышеперечисленной семьи её сына и его самого, также проживают остальные её дети с семьями. Неоднократно она просила сына выписаться с принадлежащего ей домовладения и прописаться в другом месте, но тот отказывается, ссылаясь на отсутствие собственного жилья для прописки. Ей необходимо, чтобы сын как можно скорее выписался из принадлежащего ей домовладения, так как в будущем это может ей помешать в оформлении дарственной на жилье. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ст.209, ч.1,2, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.30, ч.1 и ст.35, ч.1 ЖК РФ, просит суд прекратить право пользования ФИО7, ФИО1-В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением - домом, расположенным по адресу: РИ, <адрес>, и снять названных лиц с регистрационного учета по указанному адресу. Выселить ФИО7, ФИО1-В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: РИ, <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1-В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения требований истца, пояснили, что заключили договор найма жилого помещения и намерены выехать из принадлежащего истцу дома.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Помощник прокурора <адрес> РИ ФИО12, полагала иск подлежащим удовлетворению, т.к. права и интересы ответчиков не нарушаются.

Представитель третьего лица - администрации Сунженского муниципального района РИ ведущий специалист по делам несовершеннолетних социального отдела ФИО13 в судебном заседании исковые требование признал обоснованными.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ МО МВД России «Сунженский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав доводы истца, ответчиков, заслушав мнение представителя администрации в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: РИ, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги - лицевой счёт № администрации с.<адрес> РИ, выпиской из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме, выданной Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Сунженский».

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из выписки из похозяйственной книги в доме помимо ответчиков, также зарегистрированы и проживают другие дети истицы со своими семьями.

Каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчиков в данном жильё препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено.

Как следует из материалов дела и объяснений ответчика ФИО1-В., с целью выехать из принадлежащего истцу жилого помещения на новое место жительства, ею заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-н/06-2019-4-242.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО7, ФИО1-В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из спорного дома без предоставления другой жилой площади.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования указанным домом за ответчиками не имеется. Ответчики собственниками дома не являются. Право собственности истца никем не оспорено.

Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиками не заключал, то есть, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Сохранение права пользования жильем за ответчиками и их регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования указанным домом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчиков утратившими право пользования указанным домом, они также подлежат снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО6 к ФИО7, ФИО1-Вагаповне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО7, ФИО1-Вагаповны, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым помещением – домом, по адресу: РИ, <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Выселить ФИО7, ФИО1-Вагаповну, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения, дома, расположенного по адресу: РИ, <адрес>.

Обязать ОВМ МО МВД России «Сунженский» снять с регистрационного учёта ФИО7, ФИО1-Вагаповну, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РИ через Сунженский районный суд РИ в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ужахов А.С., копия верна.

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

1 месяц и 10 дней

Строка статистического отчета

2.111