Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 2 марта 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи Горшениной Е.А.,

при секретаре Зиминой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящегося по <адрес>, указывая на то, что на основании договора социального найма жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. С этого времени семья истицы проживает в данной квартире, но не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель истца М.Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание не явился третье лицо ФИО2, извещен о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрация Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеется мнение по иску, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истица с семьей вселилась в двухкомнатную квартиру, распложенную по <адрес>

С этого времени семья истица постоянно проживает в данной квартире, осуществляют ремонт, содержание, оплату коммунальных услуг. Требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована по <адрес> в состав ее семьи входит муж ФИО2

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес>, имеет общую площадь 41,4 кв.м., вид жилого помещения- квартира, назначение- жилое помещение.

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что семья истца была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Истец по настоящее время зарегистрирована и проживает в данной квартире, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Истец ФИО1 обратилась в администрацию Вишневогорского городского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по <адрес>, но получила отказ в связи с тем, что администрация Вишневогорского городского поселения не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке. ФИО2 от участия в приватизации отказался.

Судом также установлено, что спорная квартира, расположенная по <адрес>, не является муниципальной собственность и не внесена в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: Согласно уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по <адрес>, не значится.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 право на приватизацию жилья на территории <адрес> ранее не использовала, что подтверждается справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемая ею квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, истец постоянно проживает в ней, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу о необходимости признать за ней право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья - Горшенина Е.А.