Решение № 2-335/2019 2-335/2019~М-321/2019 М-321/2019 от 21 января 2019 г. по делу № 2-335/2019

Дело № 2-335/2019

УИД 28RS0022-01-2019-000399-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Корфовский», администрации Куропатинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с данным иском в суд, указав в его обоснование, что в 1997 году её семье была предоставлена СПК «Корфовским» для проживания жилая квартира по адресу: <адрес>. До настоящего времени она владеет указанным домом, как своим собственным более 15 лет. Квартира, в которой проживает истец, не состоит на балансе Куропатинского сельсовета, а также не является муниципальной собственностью. Поскольку она более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жильем, как своим собственным, просит суд признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои требования, суду пояснила, что данное жилое помещение было предоставлено в 1997 году ее супругу по месту работы в СПК «Корфовский», где он работал механизатором. С этого времени их семья проживала в указанной квартире и в настоящее время проживает. В 2018 году супруг умер. Домом и земельным участком она добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет, делает текущий и капитальный ремонты, несет бремя содержания имущества. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение она не имеет возможности в связи с отсутствием, в том числе, и собственника имущества.

Представитель ответчика – СПК «Корфовский», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представил отзыв на исковые требования ФИО1, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика – администрации Куропатинского сельсовета, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Возражений против иска представлено не было.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявления, что возражений против требований ФИО1 не имеют.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть дело и принять по нему решение при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в селе Корфово, <адрес> 1997 года, совместно с ней по указанному адресу проживают: дочь - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из данных паспорта 10 02 № и справки администрации Куропатинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, а так же из копий похозяйственой книги за период с 2012 года по 2019 год.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> тот ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности земельный участок площадью 1 000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений ФИО1 с 1997 года истец с супругом ФИО4 проживали в указанной квартире, владели ею добросовестно, открыто и непрерывно, несли бремя содержания данного имущества, производили ремонт, использовали придомовой участок, засаживали огород.

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ №, выданным отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>, актовая запись №.

Таким образом, более 15 лет истец зарегистрирована и проживает в данном доме, открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилой квартирой, несёт бремя расходов по её содержанию.

В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> СПК «Корфовский», администрации Куропатинского сельсовета не состоит на балансе и в реестре муниципальной собственности администрации <адрес> не значится.

По сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> сведениями о приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не располагает.

Согласно технического паспорта, жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № по адресу: <адрес>, более 20 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к СПК «Корфовский», администрации Куропатинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес><адрес>, с инвентарным номером 10:251:002:007464540:0000:10002, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.