Решение № 2А-2329/2025 2А-2329/2025~М-1258/2025 М-1258/2025 от 2 июля 2025 г. по делу № 2А-2329/2025

61RS0022-01-2025-001858-29

№ 2а-2329/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2025 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Волкова В.В.,

при секретаре судебного заседания Морозовой К.А.,

с участием: административного истца ФИО1,

представителя административного ответчика - Управления Росреестра по Ростовской области ФИО2, действующей на основании доверенности от 02.11.2024 № 18.23/133-СТ,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновскому районах Управления Росреестра по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица: КУИ г.Таганрога, ООО «Коммерческая фирма «Маркитант», о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, об обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, об обязании осуществить государственную регистрацию права.

В обоснование административного иска указал, что ФИО1 являлся учредителем (директором) индивидуального частного предприятия «АрМОС», которое 07.06.1999 было реорганизовано в ООО «АрМОС». 16.06.1995 он как директор предприятия приобрел по договору купли-продажи №2 в АОЗТ «Маркитант» нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес> Указанный договор был зарегистрирован в Фонде имущества г. Таганрога N 3-372 от 28.08.1995. В 2018 году ООО «АрМОС» было ликвидировано и согласно Устава предприятия имущество предприятия перешло в собственность учредителя, т.е. в собственность ФИО1

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1 ст. 69 указанного Федерального закона).

Для регистрации своего права собственности на нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> настоящее время адрес: <адрес>), возникшего до 21 июля 1997 года, он 30.07.2024 года обратился с заявлением о регистрации права собственности в Межмуниципальный отдел по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновским районам Управления Росреестра по Ростовской области.

18 октября 2024 года ФИО1 получил уведомление, что государственная регистрация права приостановлена до 20 января 2025 года в связи с тем, что невозможно идентифицировать предмет, указанный в правоустанавливающем документе (договор купли-продажи №2 от 16.06.1995 с отметкой о регистрации в фонде имущества г. Таганрога (запись в реестре 3-372, 3115 от 28.08.1995).

05 декабря 2024 года ФИО1 обратился с заявлением о приобщении дополнительных документов для регистрации права, в том числе ответа ООО «БТИ» от <дата> о том, что в материалах ООО «БТИ» имеются сведения об объекте сарай лит. С (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>. Ранее объект значился как лит. А и лит. Б, расположенные по адресу: Таганрог, ул. <адрес> (инвентарный №б). Согласно данному документу идентификация принадлежащего ему с 1995 года по договору купли-продажи между ООО «АрМОС» и АОЗТ «Маркитант» объекта недвижимости возможна. Несмотря на представленные дополнительные документы, административный ответчик отказал в государственной регистрации права.

Административный истец считает указанное решение незаконным, нарушающим права и законные интересы административного истца.

Административный истец просит суд признать незаконным решение Межмуниципального отдела по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновским районам Управления Росреестра по Ростовской области от 20 января 2025 года N КУВД-001/2024-34206477/8 об отказе в государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости, а именно: нежилое помещение сарай (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> отдел по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновским районам Управления Росреестра по Ростовской области произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на объект недвижимости, а именно: нежилое помещение сарай (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес> от 30.07.2024 года и представленных документов.

Определением суда от 17.04.2025 к участию в деле в качестве административного ответчика привлечено Управление Росреестра по Ростовской области.

Протокольным определением суда от 13.05.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен КУИ г.Таганрога.

Протокольным определением суда от 03.06.2025 к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Коммерческая фирма «Маркитант».

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования административного иска поддержал, просил административный иск удовлетворить, указав, что представленных им документов достаточно для регистрации за ним права собственности на спорный объект недвижимости. Также пояснил, что им был выполнен ремонт данного объекта недвижимости ввиду его ветхости, на данный момент на его месте расположен гаражный бокс.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 по доверенности возражала против удовлетворения административного иска, просила в удовлетворении административного иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях, которые приобщены к материалам дела.

В судебное заседание административный ответчик Межмуниципальный отдел по <адрес>, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, заинтересованные лица: КУИ <адрес>, ООО «Коммерческая фирма «Маркитант» не явились, о времени, дате и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ).

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом может быть принято решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Анализ положений ст. ст. 218, 227 КАС РФ приводит к выводу о том, что признание незаконными решений, действий (бездействия) публичного органа, должностного лица, государственного или муниципального служащего возможно только при их несоответствии нормам действующего законодательства, сопряженном с нарушением прав и законных интересов граждан.

На основании части 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Часть 7 статьи 1 указанного Федерального закона определяет государственный кадастровый учет недвижимого имущества как внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных, предусмотренных Федеральным законом N 218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 10 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ, в случае устранения причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, течение срока, установленного статьей 16 настоящего Федерального закона, возобновляется не позднее чем в течение трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав документов, подтверждающих устранение причин, повлекших за собой приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на срок, оставшийся (неистекший) на дату приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 27 Федерального закона №218-ФЗ, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 являлся учредителем (директором) индивидуального частного предприятия «АрМОС».

Решением учредителя от 08.06.1999 указанное предприятие было реорганизовано в ООО «АрМОС» (л.д.16).

16.06.1995 ФИО1 как директор предприятия приобрел по договору купли-продажи №2 у АОЗТ «Маркитант» нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>). Указанный договор был зарегистрирован в Фонде имущества г. Таганрога за N 3-372 от 28.08.1995 (л.д.17-18).

В 2018 году ООО «АрМОС» было ликвидировано и согласно Устава предприятия имущество предприятия перешло в собственность учредителя, т.е. в собственность ФИО1

30.07.2024 ФИО1, действуя от имени ООО «АрМОС», обратился с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение в Межмуниципальный отдел по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновским районам Управления Росреестра по Ростовской области.

В силу п. 3 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ч. 6 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации трав в установленном Законом о регистрации порядке.

Основания для осуществления государственного кадастрового учета (или) государственной регистрации прав перечислены в ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При этом государственная регистрация - это бесспорное подтверждение права собственности заявителя на объект недвижимого имущества в том случае, если представленные на государственную регистрацию документы бесспорно свидетельствуют о наличии такого права.

Административным ответчиком после проведения правовой экспертизы представленных документов установлено, что в договоре купли-продажи №2 от 16.06.1995 в качестве предмета указано нежилое здание, расположенное по адресу: ул. 2-я линия/14-новый.

06.08.2024 осуществление действий по государственной регистрации права в отношении заявленного здания было приостановлено до 30.10.2024 на основании заявления ООО «АрМОС».

20.09.2024 ООО «АрМОС» в лице законного представителя ФИО1 обратилось в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлениями о приобщении дополнительных документов, в том числе с целью устранения причин, приведших к приостановлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации, с предоставлением на государственную регистрацию приказа № 1 от 10.01.2000, выписки из технической документации № 2008-1468-Д от 05.02.2008.

09.10.2024 государственная регистрация права собственности в отношении здания с кадастровым номером № была возобновлена на основании заявления ООО «АРМОС» в лице законного представителя ФИО1

18.10.2024 Межмуниципальным отделом по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновским районам Управления Росреестра по Ростовской области государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в качестве правоустанавливающего документа заявителем представлена архивная копия договора купли-продажи №2 от 16.06.1995 с отметкой о регистрации в фонде имущества города Таганрога (запись в реестре 3-372, 3115 от 28.08.1995). Предметом данного договора является нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предмет представленного договора, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным. В этой связи в ГКУ РО «Государственный архив <адрес>», которому переданы на хранение документы Фонда имущества г. Таганрога, сделан запрос о составе объекта (ов) которые являлись предметом договора купли купли-продажи №2 от 16.06.1995.

20 января 2025 года Межмуниципальным отделом по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновским районам Управления Росреестра по Ростовской области в адрес ФИО1 направлено уведомление об отказе в государственной регистрации права в связи с тем, что получен ответ из ГКУ РО «ГАРО» Таганрогский филиал о том, что Государственный архив не располагает иными сведениями, кроме тех, которые содержатся в договоре купли-продажи №2 от 16.06.1995 и невозможно идентифицировать предмет, указанный в правоустанавливающем документе (л.д.12).

Оспаривая данное уведомление, административный истец указывает на его незаконность.

Согласно ответу КУИ г. Таганрога №60.03.4/6169 от 13.05.2025 на судебный запрос следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ранее были заключены договоры аренды. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № в распоряжении КУИ <адрес> отсутствуют, кроме того, объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета.

18.04.2025 актом КУИ г. Таганрога обследования земельного участка, находящего по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2135 кв.м., с видом разрешенного использования «для использования в целях строительства индивидуального жилого дома» обнаружены объект капитального строительства, гаражные боксы (л.д.94-99).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2025 объект недвижимости «сарай» с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 24.09.2024 (л.д.100-103).

Согласно ответу ООО «БТИ» о ранее зарегистрированных правах на объект сарай лит. С (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что ранее объект значился как лит. А (приемный пункт) и лит. Б (приемный пункт), расположенные по адресу: <адрес> (инвентарный №б). Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ЗАО «КФ «Маркитант» на основании свидетельства о собственности №13 от 27.04.1993. Часть объекта - тамбур с площадью 2,0 кв.м, не являющийся объектом капитального строительства, расположена за пределами земельного участка.

Также на земельном участке с кадастровым номером № ранее был расположен объект с кадастровым номером №, принадлежащий ТОО «Димал», в настоящее время объект снесен (л.д.165).

Частями 1, 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, предусмотренных пунктом 25 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, в случае, если:

1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;

2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;

3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;

5) на момент представления органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо органом местного самоуправления, уполномоченными в соответствии со статьей 69.1 настоящего Федерального закона на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таком правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости;

6) лицом, являющимся правообладателем объекта недвижимости, вместе с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости одновременно не представлено заявление о государственной регистрации права на данный объект недвижимости.

Уточнение информации с целью идентификации объекта недвижимости результатов не дало, в связи с чем административным ответчиком было отказано ФИО1 в государственной регистрации нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Административным истцом не предоставлен в регистрирующий орган полный пакет документов, подтверждающих право на государственную регистрацию объекта недвижимости, из представленных документов идентифицировать предмет представленного договора купли-продажи, а именно нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Более того, как установлено судом и следует из пояснений административного истца, в настоящее время спорный объект недвижимости не существует ввиду его сноса, на его место расположено иное строение – гаражный бокс.

При таких данных, доводы административного истца ФИО1 направлены на переоценку собранных по делу доказательств Управлением Росреестра по Ростовской области, оснований с которыми не согласится, не усматривается, поскольку они соответствуют требованиям статьи 84 КАС РФ.

Кроме того, в обоснование требований административным истцом не представлено каких-либо новых убедительных доказательств, ставящих под сомнение правильность принятого административным ответчиком отказа в государственной регистрации.

Исходя из положений ст.13 ГК РФ, п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для признания недействительными актов, незаконными действий государственных органов, необходимо установить одновременное наличие двух условий: несоответствие акта действий закону или иному нормативному акту и нарушение этим актом или действием прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В настоящем деле совокупности таковых условий судом не установлено.

Более того, решением Таганрогского городского суда от 05 марта 2025 года исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об обязании зарегистрировать право собственности, оставлены без удовлетворения. Решение суда сторонами не обжаловано, вступило в законную силу 15.04.2025.

Учитывая нормы права, регулирующие спорные правоотношения, исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что оспариваемое уведомление от 20.01.2025 является законным и не противоречит положениям действующего законодательства, а требования административного истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО1 к Межмуниципальному отделу по г. Таганрогу, Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновскому районах Управления Росреестра по Ростовской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, заинтересованные лица: КУИ г.Таганрога, ООО «Коммерческая фирма «Маркитант», о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, об обязании осуществить государственную регистрацию права – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.07.2025.

Председательствующий: Волков В.В.