Решение № 2-508/2026 2-508/2026~М-186/2026 М-186/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-508/2026

Дело № 2-508/2026

УИД 34RS0038-01-2026-000360-98


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2026 года г. Краснослободск

Среднеахтубинского района

Волгоградской области

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Сукочевой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации <адрес> об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в Среднеахтубинский районный суд с заявлением об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим, в котором указала, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> муниципального района.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся в муниципальной собственности <адрес> района, в котором расположено муниципальное образовательное учреждение «Краснослободская городская гимназия» (далее Учреждение). Здание имеет два этажа и подвал, при этом на праве оперативного управления Учреждению принадлежат лишь площади 2 этажей указанного здания, без учёта помещения подвала.

Вместе с тем, данное подвальное помещение, начиная с момента эксплуатации здания, - с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и открыто эксплуатируется Учреждением.

Согласно паспорта убежища (противорадиационного укрытия) № подвал гимназии с ДД.ММ.ГГГГ года является защитным сооружением находится в пользовании Учреждения и используется для укрытия сотрудников. Учреждением проведено электроосвещение, установлены лавки и стулья для размещения людей, создан запас питьевой воды, средств индивидуальной защиты для укрываемых.

<адрес> район непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным строением уже более 15 лет. Сведений о наличии собственника указанного подвального помещений не имеется, спор о праве отсутствует.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Заявитель просит:

- установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования администрацией <адрес>ю как своими собственными в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества – подвальным помещением здания муниципального образовательного учреждения «Краснослободская городская гимназия» площадью 803,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>

- установить, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности <адрес> на указанное помещение.

Представитель заявителя администрации <адрес>, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель заинтересованного лица муниципального образовательного учреждения «Краснослободская городская гимназия» надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Остальные заинтересованные лица, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания в суд, не прибыли, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно позиции, сформулированной в п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками. Правообладатель земельного участка, владеющий объектом недвижимого имущества нежилого назначения, построенного до ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет, вправе обратиться за признанием права собственности на такой объект, если он возведен без нарушения строительных и градостроительных требований и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> района.

На земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое здание с кадастровым номером №, находящееся в муниципальной собственности <адрес> района, в котором расположено муниципальное образовательное учреждение «Краснослободская городская гимназия» (далее Учреждение). Здание имеет два этажа и подвал, при этом на праве оперативного управления Учреждению принадлежат лишь площади 2 этажей указанного здания, без учёта помещения подвала.

Вместе с тем, данное подвальное помещение, начиная с момента эксплуатации здания, - с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно и открыто эксплуатируется Учреждением.

Согласно паспорта убежища (противорадиационного укрытия) № подвал гимназии с ДД.ММ.ГГГГ года является защитным сооружением находится в пользовании Учреждения и используется для укрытия сотрудников. Учреждением проведено электроосвещение, установлены лавки и стулья для размещения людей, создан запас питьевой воды, средств индивидуальной защиты для укрываемых.

<адрес> район непрерывно, добросовестно и открыто владеет спорным строением уже более 15 лет. Сведений о наличии собственника указанного подвального помещений не имеется, спор о праве отсутствует.

Иных лиц, оспаривающих права Истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

С учетом вышеизложенного, суд считает заявленные требования Администрации <адрес> об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 262 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Администрации <адрес> об установлении факта добросовестного открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования администрацией <адрес>ю как своими собственными в течение срока приобретательной давности объектом недвижимого имущества – подвальным помещением здания муниципального образовательного учреждения «Краснослободская городская гимназия» площадью 803,4 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности <адрес> на указанное помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения, в соответствии с ч.3 ст.107 ГПК РФ (с учетом выходных дней 21-22 марта, 28-29 марта 2026 года) изготовлен 02 апреля 2026 года.

Судья Л. А. Сукочева