Решение № 2-410/2024 2-410/2024(2-4258/2023;)~М-1839/2023 2-4258/2023 М-1839/2023 от 23 апреля 2024 г. по делу № 2-410/2024

2-410/202424RS0№-48

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2024 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 <адрес> о признании пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ меду ФИО11» в лице директора ФИО6и ФИО1 заключен договор № о предоставлении права проживания в общежитии ТЭЦ-2. Согласно предмету договора, «нанимателю» - ФИО1 предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. 533, площадью 16 кв.м, для заселения с семьей в составе: ФИО3, ФИО1 Пунктом 4.1 Договора установлен порядок оплаты по договору: производится нанимателем в соответствии с прилагаемым к договору расчетом, исходя из экономически обоснованного тарифа по жилищным и коммунальным услугам в размере 100%. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с условием (п. 6.2) о его расторжении в случае невнесения платы за проживание в течение трех месяцев, нарушения п. 2 и п. 3. Поскольку нарушения Договора со стороны нанимателя отсутствуют, договор пролонгирован и действует по настоящее время. Истец полагает, что проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма. Требования о выселении к истцу не предъявлялись. ФИО1 заключил брак с ФИО7, в браке родились дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>. Квартира и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежат ФИО3, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждому. Согласно акту фактического проживания, по указанному адресу постоянно проживают: ФИО3, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства: <адрес>. 533. Ранее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обращался в ФИО12 <адрес> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, на что получил отказ, также отказано в заключении договора социального найма жилого помещения. Вместе с тем, администрация <адрес> признала факт проживания ФИО1 по адресу <адрес>. 533 на основании договора социального найма. Истец ФИО1 до настоящего времени не использовал свое право приобретения жилого помещения на условиях однократной бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Истец ФИО1 с учетом уточнения просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой - жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 15,60 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. 533, на основании договора социального найма. Признать за ФИО1, право собственности на квартиру - жилое помещение с кадастровым номером 24:50:0700213:301, общей площадью 15,60 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. 533, в порядке однократной приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя ФИО9, которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, согласно которым ФИО1 не доказал отсутствие у него иного жилого помещения на праве собственности, а соответственно нуждаемости в жилом помещении на основании договора социального найма.

Представитель третьего лица администрации <адрес>, ФИО13, ФИО14 по <адрес>, ФИО15», третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

ФИО16 по <адрес> представлены письменные пояснения по делу.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, в соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, приватизация является неотъемлемым правом граждан проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. 533 с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления нанимателя ФИО2 (отца).

ФИО2, указанное жилое помещение предоставлено по договору о предоставлении права проживания в общежитии № от 20.03.2001г.

ФИО1 обращался с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании решения Свердловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, признаны утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 533 по адресу: <адрес>.

Суд при рассмотрении дела установил, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор 1/177 о предоставлении права проживания в общежитии ФИО17, между ФИО18 ФИО19 в лице директора ФИО6, действующего на основании доверенности, и ФИО2. Согласно п.1. указанного договора наймодатель - ФИО20 в лице директора ФИО6 предоставляет нанимателю - ФИО2 комнату в общежитии расположенную по адресу: <адрес>. 533, площадью 16 кв.м, для заселения с семьей в составе ФИО3, ФИО1.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 на законном основании.

Основанием для удовлетворения иска ФИО1, явилось то обстоятельство, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении с 2016 года, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, фактическое место жительство ответчиков находится по адресу: <адрес>. В связи с этим суд пришел к выводу что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. 533, поскольку выехали из указанного жилого помещения в 2016 году, не проживают в нем более 2-х лет, с указанного времени вселиться в квартиру не пытались, каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением у ответчиков не имелось, обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей не выполняют, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на комнату 533 по адресу: <адрес> зарегистрировано за МО администрация <адрес>.

Прослеживается по материалам дела, что указанный МКД был передан в собственность муниципального образования солгано Перечню № общежитий изъятых капиталов акционерных обществ на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

По информации Департамента городского хозяйства администрации <адрес> многоквартирный жилом <адрес>, в <адрес> в установленном законом порядке аварийным не признавался.

По сведения администрации <адрес> последняя не располагает сведениями о включении жилого дома в специализированный жилищный фонд.

При этом по информации Департамента городского хозяйства жилое помещение № в <адрес> в <адрес> в перечень жилых помещений специализированного фонда отнесенных к маневренному фонду не включено.

МКУ <адрес> «ФИО21» подтверждается, что ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Разрешая заявленные требования, суд приходит к о выводам о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вселен в жилое помещение в установленном законом порядке, являлся членом семьи нанимателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), который был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по настоящее время не утратил интерес к жилому помещению, проживает в нем, несет бремя его содержания, поэтому за ним следует признать право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма, а соответственно наличие у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права на приватизацию.

Нуждаемость в жилом помещении при рассмотрении настоящего дела не имеет правового значения, поскольку в данном случае судом разрешен вопрос о закреплении за истцом права на ранее предоставленное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исходя из права гражданина на бесплатную передачу в собственность занимаемого истцом на праве найма жилого помещения, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, в связи с чем, необходимо признать за ФИО1 право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 15,60 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. 533, на основании договора социального найма и признании права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования квартирой - жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью 15,60 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. 533, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на квартиру - жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 15,60 кв.м, расположенной на 5 этаже жилого дома по адресу: <адрес>. 533, в порядке однократной приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес>.

Судья О.А. Милуш

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Милуш