Решение № 2-3559/2017 2-3559/2017~М-3292/2017 М-3292/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-3559/2017

№ 2-3559/ 2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 15 августа 2017 года

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Богачевой А.С.,

с участием представителя истца ООО «ДВ-Союз» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о возложении обязанности предоставить доступ к стояку канализации, возложении ответственности в случае причинения ущерба,

установил:

ООО «ДВ-Союз» обратился в Индустриальный районный суд г.Хабаровска с иском к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11 о возложении обязанности предоставить доступ к стояку канализации, возложении ответственности в случае причинения ущерба. В обоснование иска указано, что ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Между ООО «ДВ-Союз» и ООО «ДВ-Сервис 16» заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию жилищного фонда. В ООО «ДВ-Союз» и ООО «ДВ-Сервис 16» обратился жилец <адрес> в <адрес> с жалобой на аварийное состояние трубы канализации. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, собственниками которой являются ФИО3 и ФИО4, установлен штырь в общедомовом стояке канализации, в результате чего происходит периодическое подтопление вышерасположенной <адрес>. Для замены стояка в <адрес> необходимо провести работы в <адрес>.В связи с необходимостью проверки и замены стояка канализации в указанных квартирах жильцам <адрес> выданы предписание от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обеспечении доступа в жилое помещение представителям управляющей организации для осмотра инженерного оборудования, выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома, указанные предписания не исполнены.Просит обязать ФИО3, ФИО4 предоставить доступ к стояку канализации в <адрес>А в <адрес> для проверки и проведения работ по замене стояка канализации в ванной комнате в течение 3-х дней с момента вступления в силу решения суда по данному делу и до окончания выполнения необходимых ремонтных работ по замене стояка; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, возложить на ФИО3, ФИО4 ответственность в случае причинения ущерба по причине порыва стояков ГВС, ХВС и канализации в <адрес> до момента обеспечения свободного доступа для его осмотра и ремонта.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО3, ФИО4, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по месту регистрации. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «адресат отказался от получения».

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДВ-Союз» ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстяотельства. Дополнительно пояснил, что стояк канализации до настоящего времени не заменен.

Выслушав пояснения представителя истца ООО «ДВ-Союз» ФИО1, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ООО «ДВ-Союз» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ

Квартира № по <адрес>А в <адрес> находится в собственности ФИО3 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли).

Согласно выписке из журнала заявок ООО «ДВ-Сервис-16» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из <адрес>А в <адрес> поступали следующие заявки: ДД.ММ.ГГГГ - засор канализации, ДД.ММ.ГГГГ - засор канализации, ДД.ММ.ГГГГ - топит канализация.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ жильцы <адрес>А отказались от замены стояков холодного и горячего водоснабжения, канализации через перекрытие в вышерасположенную <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жильцами <адрес>А самовольно установлен штырь в общедомовой стояк канализации, в результате чего происходит периодическое затопление выше расположенной <адрес>. Жильцы <адрес> не предоставляют доступ в квартиру работникам ООО «ДВ-Сервси-16» для демонтажа данного штыря и замены стояка канализации.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жильцы <адрес>А дверь не открыли, оставлено предписание о предоставлении доступа к стояку канализации для проведения работ по его замене через перекрытие в <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жильцы квартир №, № были предупреждены о проведении ремонтных работ ДД.ММ.ГГГГ по замене стояка полотенцесушителя. Жильцов <адрес> дома не оказалось, доступ в квартире не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ жилец <адрес>А в <адрес> ФИО6 обратилась в ООО «ДВ-Союз» с заявлением о принятии мер к жильцам <адрес> связи с частными заливами канализацией в ванной комнате и необходимостью замены стояка канализации.

В адрес жильцов <адрес>А в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание № о предоставлении доступа в квартиру для замены стояка канализации.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 направлялись предписания о предоставлении доступа в жилое помещение - <адрес>А в <адрес> для производства работ по замене стояка канализации в течение 5 дней с момента получения предписания.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе домоуправа ООО «ДВ-Союз»ФИО12 мастера ООО «ДВ-Сервис-16» ФИО7 составлен акт о том, что по адресу: <адрес>А, жильцами <адрес> предписание от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа для замены стояка канализации не исполнено.

Материалами гражданского дела подтверждается, что стояк канализации в <адрес>А по <адрес> в <адрес> находится в аварийном состоянии и требует замены в квартирах № и 35.

Собственники <адрес>А в <адрес> не обеспечивает доступ работникам управляющей компании в указанное жилое помещение для проведения ремонтных работ в целях замены стояка канализации в вышерасположенной <адрес> препятствуют исполнению управляющей компанией установленной законодательством обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила пользования жилыми помещениями, в соответствии с пунктами 17-19 которых собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах,установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Собственник несет иные обязанности, предусмотренныезаконодательством.

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация, как фактический исполнитель коммунальных услуг по договору, имеет право требовать допуска в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя услуг для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствие с пунктом 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ жильцы обязаны допускать представителей исполнителя по договору об оказании коммунальных услуг (управляющей организации) в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и производства необходимых ремонтных работ.

Между тем, материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона ответчики не предоставляет истцу доступ в занимаемое жилое помещение, что делает невозможным проведение работ по ремонту внутридомовых сетей многоквартирного дома и выполнение управляющей организацией обязательств по предоставлению проживающим в доме потребителям услуг надлежащего качества.

В связи с чем суд полагает необходимым возложить на ФИО4, ФИО3 обязанность предоставить ООО «ДВ-Союз» доступ к стояку канализации в ванной комнате <адрес>А в <адрес> для проверки и проведения работ по его замене в течение 3-х дней со дня вступления решения суда в законную силу и до окончания выполнения необходимых ремонтных работ.

Разрешая требование о возложении на ФИО3, ФИО4 ответственности в случае причинения ущерба по причине порыва стояков ГВС, ХВС и канализации в <адрес> до момента обеспечения свободного доступа для его осмотра и ремонта, суд не усматривает основания для его удовлетворения.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном порядке в силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Учитывая, что при рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств нарушения прав истца, оснований для возложения ответственности за ущерб на будущий период не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

исковые требования ООО «ДВ-Союз» к ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14 о возложении обязанности предоставить доступ к стояку канализации удовлетворить.

Возложить на ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 обязанность предоставить ООО «ДВ-Союз» доступ к стояку канализации в ванной комнате <адрес>А в <адрес> для проверки и проведения работ по его замене в течение 3-х дней со дня вступления решения суда в законную силу и до окончания выполнения необходимых ремонтных работ.

Взыскать с ФИО2 ФИО17, ФИО2 ФИО18 солидарно в пользу ООО «ДВ-Союз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Судья Савченко Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.