Решение № 2А-3245/2019 2А-518/2020 2А-518/2020(2А-3245/2019;)~М-2909/2019 М-2909/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2А-3245/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 15 января 2020 г.

Северский райсуд Краснодарского края в составе судьи Макаренко В.В.,

с участием представителя истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2, при секретаре Пузаковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску ФИО3 к Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО3 сослалась на то, что является собственником склада общей площадью 341кв.м., находящегося на земельном участке площадью 950кв.м. по адресу: <адрес>. Истица обратилась в администрацию муниципального образования Северский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка, но ей было отказано, поскольку земельный участок не имеет уточненных границ, в связи с чем отсутствуют основания продажи земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, наложение ранее учтенного уточненного в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, который был разделен на два самостоятельных участка с кадастровыми № площадью 1010кв.м. и № площадью 505кв.м. Оба участка находятся в заброшенном состоянии, собственников этих участков установить не представилось возможным. При обращении в Управление Росреестра об исправлении реестровой ошибки получен отказ, в связи с чем истец просит обязать ответчика исправить реестровую ошибку в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и № путем исключения сведений из ЕГРН данных земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, представитель ответчика полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической или реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит склад лит. А, а общей площадью 341кв.м., расположенного на земельном участке площадью 950 кв.м. по адресу: <адрес>.

Имея намерение оформить в собственность земельный участок за плату площадью 950кв.м., с кадастровым №, расположенного в <адрес> истица с заявлением обратилась в администрацию муниципального образования Северский район.

Администрация своим письмом от 23.10.2019г. отказала истице, поскольку по данным государственного кадастрового учета земельный участок не имеет уточненных границ. Рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а после обратиться с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под объектом недвижимости.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым № было установлено, наложение ранее учтенного уточненного в границах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, т.е. допущена реестровая ошибка возникшая вследствие ошибки, допущенным лицом, выполнившим кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №

Таким образом, в результате проведенного исследования установлена необходимость признания реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым №. На обращение ФИО3 в Управление Росреестра об исправлении реестровой ошибки получен отказ.

Из объяснений представителя истца установлено, что в настоящее время земельный участок с кадастровым № разделен на два самостоятельных участка с кадастровыми № площадью 1010кв.м. и № площадью 505кв.м., данные участки не являются смежными участками истицы, находятся в заброшенном состоянии.

Анализируя представленные доказательства, учитывая заключение эксперта, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку наличие такой ошибки нарушает права истицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Северскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, путем исключения сведений из ЕГРН данных земельных участков.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений в сведения в Едином Государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 21.01.2020г.

Судья

Северского райсуда В.В.Макаренко