Решение № 2-1675/2019 2-1675/2019~М-1162/2019 М-1162/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-1675/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Ухорском Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дряхлых Г,А, к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 68,5 кв.м, находящегося по указанному выше адресу. Жилой дом истец приобрела по наследству. Зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не смогла по причине того, что наследодателем не были оформлены права на земельный участок, в границах которого расположен жилой дом. Данный земельный участок был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. Земельным участком истец пользуется до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО3 в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (даритель) и ФИО (одаряемый), одаряемому ФИО был подарен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий дарителю ФИО на праве личной собственности (л.д.8).

Договор дарения жилого дома был нотариально удостоверен и зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке БТИ <адрес>.

После смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила ФИО1 – истец по делу, унаследовав после смерти наследодателя ФИО вышеуказанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Зарегистрировать право собственности на жилой дом не представилось возможным, государственная регистрация прав на жилой дом Управлением Росреестра по <адрес> была приостановлена в связи с не представлением необходимых документов (л.д.9-10).

Оформить права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, без зарегистрированного права собственности на жилой дом, не возможно (л.д.11).

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по указанному выше адресу в свое время был предоставлен для строительства жилого дома.

Из договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> землеотводным документам.

На спорный земельный участок составлен межевой план, согласно которого, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.13-17).

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 вышеназванного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В абзаце 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Материалами дела подтверждается, что право собственности на жилой дом перешло к истцу ФИО1 в порядке наследования, право собственности наследодателя ФИО на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах во взаимосвязи с вышеприведенными нормами закона истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится у неё в фактическом пользовании, поскольку на спорном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу в порядке наследования.

В связи с этим, исковые требования истца ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за Дряхлых Г,А, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ – т.<данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, с внесением соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: