Решение № 2-935/2017 2-935/2017~М-725/2017 М-725/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-935/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи А.И. Клюсовой

с участием представителя истца М

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования <адрес> к К, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних К, К об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа

У С Т А Н О В И Л

Представитель истца просит изъять у К, несовершеннолетних К, дата., К, дата земельный участок, <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа за счет средств бюджета муниципального образования в размере <данные изъяты> руб., прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, <адрес>, выкупная стоимость которого - <данные изъяты> руб., путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом мотивирует тем, что ответчики является собственниками жилого помещения, <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого <данные изъяты> в результате пожара, произошедшего дата, жилой дом <адрес>, был уничтожен, на основании заключения Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от дата № жилой дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу, на основании полученного заключения дата Администрацией <адрес> было издано распоряжение №-р «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу», где были определены сроки селения нанимателей (до дата) и установлены сроки направления собственникам жилых помещений, находящихся в аварийных жилых домах, уведомлений о сносе или реконструкции находящихся в их собственности жилых помещений (до дата). В адрес всех собственников жилого дома по адресу: <адрес>, мкр. Энергетиков, <адрес> были направлены требования о его сносе в срок до дата. В установленные сроки собственники не осуществили мероприятий по сносу данного дома, в связи с чем Администрацией <адрес> дата было издано постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений», которым было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, <адрес> и изъятии путём выкупа жилых помещений в указанном многоквартирном доме. Принятое Администрацией <адрес> постановление об изъятии земельного участка и выкупе жилых помещений направлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дата. С целью определения рыночной стоимости доли в праве собственности на земельный участок собственников жилых помещений в жилом доме, <адрес>, Д был заключен договор на оценку рыночной стоимости, согласно которому рыночная стоимость доли собственников квартиры №, <адрес>, составляет <данные изъяты> руб., квартира № площадью <данные изъяты> кв. м, <адрес>, ценности не представляет и ее рыночная стоимость составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. дата в адрес ответчика было направлено уведомление с предложением выкупной стоимости квартиры <адрес> и доли земельного участка, на котором расположен данный дом.

Заявлением от дата в адрес Д К выразила свое согласие на выплату выкупной стоимости, в связи с чем Администрацией <адрес> было издано постановление от дата № «О заключении договора и перечислении денежных средств». Однако впоследствии ответчик отказалась от подписания предложенного соглашения и до настоящего времени никаких действий по заключению соглашения о выкупе квартиры № и доли в праве на земельный участок <адрес> с ее стороны не предпринято.

В судебном заседании представитель истца М на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена судом о дате и месте рассмотрения дела <данные изъяты>, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск суду не представила, суд об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд нашел возможным рассмотреть дело без её участия.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики являются собственниками жилого помещения, <адрес>, на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого <данные изъяты>

В результате пожара, произошедшего дата, жилой дом <адрес> был уничтожен.

На основании заключения Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от дата № жилой дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу <данные изъяты>

В соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от дата №, на основании полученного заключения дата Администрацией <адрес> было издано распоряжение № «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» <данные изъяты> в котором были определены сроки отселения нанимателей (до дата.) и установлены сроки направления собственникам жилых помещений, находящихся в аварийных жилых домах, уведомлений о сносе или реконструкции находящихся в их собственности жилых помещений дата

Как видно из материалов дела в адрес ответчиков были направлены требования о его сносе в срок до дата <данные изъяты>

В силу ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ в случае, если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором расположен дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В установленные сроки собственники не осуществили мероприятий по сносу данного дома, в связи с чем Администрацией <адрес> дата было издано постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений», которым было принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, <адрес> и изъятии путём выкупа жилых помещений в указанном многоквартирном доме <данные изъяты>

Принятое Администрацией <адрес> постановление об изъятии земельного участка и выкупе жилых помещений направлено в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата

С целью определения рыночной стоимости доли в праве собственности на земельный участок собственников жилых помещений в жилом доме, <адрес>, Д был заключен договор на оценку рыночной стоимости.

Согласно отчёту об оценке от дата № рыночная стоимость доли собственников <адрес>, <адрес>, в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, <адрес> составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.;

квартира № площадью <данные изъяты> кв. м, <адрес> ценности не представляет и ее рыночная стоимость составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Соответственно всего выкупная цена составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Как следует из материалов дела <данные изъяты> дата в адрес ответчиков было направлено уведомление с предложением выкупной стоимости квартиры <адрес> и доли земельного участка, на котором расположен данный дом.

Заявлениями от дата <данные изъяты> в адрес Д К выразила свое согласие на выплату выкупной стоимости, в связи с чем Администрацией <адрес> было издано постановление от дата № «О заключении договора и перечислении денежных средств»( <данные изъяты>

Как пояснила суду представитель истца, впоследствии ответчик отказалась от подписания предложенного соглашения и до настоящего времени никаких действий по заключению соглашения о выкупе квартиры № и доли в праве на земельный участок <адрес> с ее стороны не предпринято.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку на момент рассмотрения дела указанные обстоятельства не опровергнуты, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины, ответчик льгот, предусмотренных законом, не имеет, следовательно, с него подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию в доход бюджета <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Изъять у К, несовершеннолетних К, дата года рождения, К, дата года рождения земельный участок, <адрес> для муниципальных нужд путем выкупа за счет средств бюджета муниципального образования в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Прекратить право собственности К, несовершеннолетних К, дата.р., К, дата г.р. на жилое помещение, <адрес>, выкупная стоимость которого - <данные изъяты> руб., путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с К в доход бюджета муниципального образования <адрес><данные изъяты> руб. в счет оплаты госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

<данные изъяты>

Судья Клюсова А.И.