Решение № 2-678/2025 2-678/2025(2-8036/2024;)~М-6081/2024 2-8036/2024 М-6081/2024 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-678/2025

Копия

Дело № 2-678/2025 (2-8036/2024)

УИД 63RS0045-01-2024-009036-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кутуевой Д.Р.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-678/2025 (2-8036/2024) по иску ФИО1 к ТСН «ГСК №749 1 очередь» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ТСН «ГСК №749 1 очередь» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указав следующие обстоятельства. Истец является членом ГСК № 749 1 очередь, ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>. Гараж расположен на земельном участке, выделенном ГСК № 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № 567 от 18.08.1988 «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истец зарегистрировал право собственности на вышеуказанный гараж.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» согласно плану границ земельного участка с координатами

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ПАО «Завод имени А.М. Тарасова».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «ГСК №749 1 очередь»в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, согласно которому не возражает относительно удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о.Самара, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ПАО «Завод имени А.М. Тарасова» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил письменный отзыв на иск, согласно которому просил оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом в материалы дела не представлены доказательства того, что он пытался оформить земельный участок во внесудебном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК № 749 1 очередь и собственником объекта недвижимого имущества – двухэтажного гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в ГСК № очередь, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Гаражный кооператив расположен на земельном участке, который ранее был выделен решением Исполнительного комитета г. Куйбышева «Об отводе земельного участка и разрешении строительства кооперативного гаража в Промышленном районе» 07.06.1979 № 383 для строительства гаражей на земельном участке около 0,60 га.

13.07.1979 был выдан государственный акт на право пользования бессрочного и бесплатного пользования землей строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышев.

Решением Исполнительного комитета г.Куйбышева «Об отводе уточненного земельного участка ГСК им. Тарасова» от 18.08.1988 № 567 гаражно-строительному кооперативу КЗАТО им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по ул. 22 Партсъезда в Промышленном районе и разрешено строительство дополнительных гаражей.

Постановлением Главы Администрации г. Самара № 462 от 01.04.1994 постановлено бесплатное предоставление в частную собственность граждан фактически занимаемых капитальными гаражами земельных участков, оформленных ранее в пожизненное наследуемое владение.

Согласно выписке из ИСОГД г.о.Самара, представленной Департаментом градостроительства г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>» расположен в общественно-деловой зоне городского значения (Ц-2). Документация по планировке территории на территорию, где расположены земельные участки, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № 4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен: 1.приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью); 2. Охранная зона транспорта, учетный номер: 63.00.2.137. В границах участка инженерные коммуникации не расположены.

Из заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», гараж №, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», гараж №, имеет площадь <данные изъяты>., земельный участок не имеет наложений и пересечений со смежными земельными участками, расположен в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Собственниками гаражей №, №, расположенных на смежных земельных участках по адресу: <адрес>», являются ФИО3 и ФИО2

Споров в отношении границ земельных участков между истцом ФИО1 и ФИО3 и ФИО2 не имеется.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся ГСК под строительство гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец, как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцу подлежит передать в собственность земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>», под гаражом №, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025г.

Председательствующий: подпись Кутуева Д.Р.

Копия верна.

Судья: Кутуева Д.Р.