Решение № 2-325/2018 2-325/2018 ~ М-4796/2017 М-4796/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-325/2018

Дело № 2-325/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Бохан Е.С.,

с участие прокурора Караченцовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к Трубиной надежде Ивановне, ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

Администрация г. Омска обратилась в Советский районный суд г. Омска с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении, указав, что комната №. .. секции. .. дома №. ... по ул.. .. в г. Омске является муниципальной собственностью на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области «О внесении изменений в план приватизации ОАО «...» в части передачи объектов соцкульбыта в муниципальную собственность» № 197-рка от 27.02.1998. Из копии лицевого счета №. .. от. .. г., предоставленной ООО «УК Омскдомсервис» следует, что комната свободна от зарегистрированных лиц. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 01.11.2017 г. в комнате проживают ФИО2 и ФИО1 17.11.2017 г. ответчикам было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения, либо предоставлении правоустанавливающих документов на права пользования жилым помещением. Данное предупреждение было получено ФИО2 19.11.2017 г. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от 04.12.2017 г. ответчики продолжают проживать в жилом помещении. Правоустанавливающие документы ответчики не предоставили в виду их отсутствия. Просят выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу:. .. без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца и третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска ФИО4, действующая на основании доверенностей, просила удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что ответчики проживают в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов. Законные основания проживания отсутствуют. Ответчики не состоят в списке нуждающихся, и спорное жилое помещение им не предоставлялось.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известным суду адресам.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от 15.01.2018 г. покинул зал судебного заседании.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ООО «УК «Омскдомсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом.

Выслушав помощника прокурора САО г. Омска Караченцову О.В., полагавшую возможным исковые требования удовлетворить, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что комната №. .. в секции №. .. по адресу:. .. передана в муниципальную собственность, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект в Управлении Росреестра по Омской области отсутствуют (л.д. 9,11).

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ объектом жилищных прав является изолированное жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и интересы других лиц. Собственник жилого помещения имеет право использовать его для личного проживания. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно копии лицевого счета от 23.10.2017, выданной ООО «УК «Омскдомсервис» в комнате. .. секции. .. дома №. .. по ул.. .. в г. Омске в настоящее время лиц, зарегистрированных в названном жилом помещении по месту жительства либо пребывания, не имеется (л.д. 10).

Из искового заявления, актов осмотра жилого помещения от 01.11.2017 г., 04.12.2017 г. усматривается, что в комнате фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО1 без правовых оснований (л.д. 12,15).

14.11.2017 г. департамент жилищной политики Администрации г. Омска направил ФИО2, ФИО1 предупреждение об освобождении жилого помещения по адресу:. .. в течение 14 дней с момента получения, которое было получено ФИО2 (л.д. 13,14). На момент проверки 04.12.2017 г. ФИО2 проживала в спорном жилом помещении, с ее слов совместно с ФИО1 (л.д. 15).

В соответствии с адресной справкой ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу:. .., а ФИО1 по адресу:. .. (л.д. 23).

Допрошенный в качестве свидетеля З.Е.В. пояснил, что работает техническим директором ООО «УК «Омскдомсервис». Дом №. .. по ул.. .. в г. Омске находится на обслуживании у ООО «УК «Омскдомсервис». Спорная комната была заброшена, ни за кем не числилась, в связи чем он дал разрешение на вселение ФИО2, которая является их сотрудником.

При указанных обстоятельствах, и при не предоставлении ответчиками возражений относительного заявленного иска, доказательств, подтверждающих факт добровольного освобождения спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела, а также законности вселения и проживания в нем, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения заявленных Администрацией г. Омска требований о выселении ответчиков из комнаты №. .. в секции №. .. дома №... по ул.. .. в г. Омске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ФИО1 из комнаты. .. секции. .. дома. .. по улице. .. в городе Омске без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 19.02.2018 в окончательной форме.

Судья Е.Н.Фарафонова