Решение № 2-1250/2018 2-1250/2018~М-1201/2018 М-1201/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1250/2018

Дело № 2-1250/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего – судьи Куцева А.О.,

с участием истца ФИО8,

представителя ответчиков – адвоката Шихляровой Л.Г., действующей на основании ордера, № Н 075647 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Захаровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском, в котором указала, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована прежний собственник: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и члены ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, у него с ФИО1 и членами ее семьи была письменная договоренность, что вышеуказанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 6-ти месяцев с момента подписания настоящего договора. Вышеуказанная договоренность указана в п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО1 и члены ее семьи условия указанные в договоре купли-продажи не выполнили и с регистрационного учета не снялись.

После перехода права собственности, истец не знает их фактического места проживания.

Регистрация вышеуказанных лиц в его домовладении является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

В судебном заседании защиту интересов ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ осуществляла адвокат Шихлярова Л.Г.

Представитель третьего лица отдел ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица сектора опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором полагал возможным удовлетворить исковые требования ФИО8 и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В исковом заявлении истцом заявлено участие в деле прокурора.

В соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами, в целях осуществления возложенных на него полномочий.

Так как в исковых требованиях не ставится вопрос о выселении ответчиков, участие прокурора в рассмотрении дела не требуется.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц - отдела МВД России по <адрес> и сектора опеки и попечительства Администрации <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО8 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ года

Из представленной в суд домовой книги следует, что по указанному адресу значится зарегистрированным, в том числе, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно акту обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес>, фактически проживают: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16.

Также комиссией установлено, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО17, но по данному адресу не проживают, что подтверждают свидетели ФИО20 и ФИО21

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались в течении 6 месяцев с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить недвижимость.

Исходя из того, что ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО17, членами семьи собственника жилого помещения не являются, семейные, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, в жилом помещение ответчики не проживают, имеет другое место жительства, правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и пользовании им отсутствуют. Доказательств необходимости сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат.

В связи с чем, исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членов ее семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО17, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Судья А.О. Куцев