Решение № 2-671/2018 2-671/2018 ~ М-651/2018 М-651/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-671/2018

Дело № 2 – 671/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 05 июля 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего Масловой И. И.

при секретаре Капаниной Н. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Муниципальный фонд развития жилищного строительства Таштагольского муниципального района» к ФИО1 о взыскании долга по договору долгосрочного целевого жилищного займа,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Муниципальный фонд развития жилищного строительства Таштагольского муниципального района» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по договору долгосрочного целевого жилищного займа ФИО1 о взыскании долга по договору долгосрочного целевого жилищного займа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО1 и истцом был заключен договор <данные изъяты> долгосрочного целевого займа на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому истец передал, а ответчик ФИО1 получил наличными денежными средства 275 000 рублей, сроком на10 лет, под 6% годовых, о чем свидетельствует расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечение исполнения обязательств ответчика по Договору займа, является оформление дома в залог, наложения обременения на период кредитования до полного погашения займа с обязательной регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

Согласно условиям договора займа от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, срок погашения долга ответчиком истек ДД.ММ.ГГГГ, однако, обязательство по возврату суммы займа в указанный срок ответчиком исполнено не было, что подтверждается графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью договора <данные изъяты> долгосрочного целевого займа и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование займом.

В адрес ответчика ФИО1. были неоднократно направлены письменные уведомления, которые датированы 2012, 2014 и 2018 годами, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о добровольном исполнении обязательств по Договору долгосрочного целевого займа, ответчик проигнорировал выполнить данные требования.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Муниципальный фонд развития жилищного строительства Таштагольского муниципального района» долг по договору <данные изъяты> долгосрочного целевого займа, заключенного ДД.ММ.ГГГГ: сумму основного долга в размере 54 679 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 276, 76 рублей, а также возврат госпошлины в размере 1 908 рублей 67 коп.

Представитель истца НО «Муниципальный фонд развития жилищного строительства Таштагольского муниципального района» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования изменил, отказался от части исковых требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 276, 76 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими полному удовлетворению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствие с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что согласно договора долгосрочного целевого займа на приобретение жилого дома, находящегося по адресу: <адрес><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен займ в размере 275 000 рублей.

Согласно расходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, получено ФИО1 275 000 рублей.

Займ, согласно п.1.1., п.3.1. договора, предоставлен заемщику сроком на 120 месяцев под 6% годовых.

Согласно п.3.3., п. 3.4. Договора, заемщик погашает заем и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, ежемесячными платежами в размере и в сроки, определенные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Заемщик осуществляет вышеуказанные платежи путем внесения наличных денежных средств в кассу займодавца.

Согласно п. 1.3 Договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является оформление дома в залог, наложение обременения на период кредитования до полного погашения займа с обязательной регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

В соответствии с п.4.4.1 Договора займа НО «Муниципальный фонд развития жилищного строительства Таштагольского муниципального района» вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 90 календарных дней, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.5.1 договора займа заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

Как установлено судом, ответчиком ФИО1 не выполняются условия договора долгосрочного целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, платежи не вносятся или вносятся нерегулярно, в его адрес были направлены письменные уведомления ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении обязательства по уплате долга, однако, ответчик обязательства по погашению долга не исполнил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по договору займа № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 54 679 рублей.

До настоящего времени данная сумма задолженности не погашена и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с рассмотрением гражданского дела истец понес расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, размер которой подлежит возмещению истцу ответчиками пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в размере 1840 рублей 37 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Муниципальный фонд развития жилищного строительства Таштагольского муниципального района» с ФИО1 основной долг по договору долгосрочного целевого займа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 679 рублей, а также госпошлину в сумме 1840 рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И. И. Маслова