Решение № 2-1403/2018 2-1403/2018~М-574/2018 М-574/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1403/2018

Дело №2-1403/2018
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Кожуховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Н., Щеголевой О.В. к Крячкову А.В., Завгородней М.А., Администрации г. Ростова-на-Дону, Департаменту имущественно-земельных отношений, 3-и лица: Администрация Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону № от 22.12.2000г. ПБОЮЛ Крячкову А.В. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для проектирования и строительства жилого дома. 27.12.20002г. между ИП ФИО18 и ИП Завгородней М.А. был заключен договор о совместной деятельности. В соответствии с указанным договором стороны взяли обязательство объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства блока гаражей в количестве 22 шт. на предоставленном земельном участке. Согласно заключению МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» № от 27.11.2001г. комитет по архитектуре и градостроительству считает возможным рассмотреть вопрос о признании не подлежащими сносу блока гаражей на земельном участке. Постановлением Мэра <адрес> № от 11.04.2002г. блок построенных гаражей признан не подлежащим сносу. 14.04.2002г. между ИП Крячковым А.В. и Завгородней М.А. был подписан акт раздела гаражей, в соответствии с которым в собственность Крячкову А.В. были переданы следующие гаражи по адресу: <адрес>: № 1, №3, №5, №7, № 9, № 10, №13, № 17. Актом № от 11.08.2004г. об установлении почтового адреса, был установлено адрес возведенному блоку гаражей: <адрес>. Истцом Ивановым А.Н. ИП Крячкову А.В. за гараж № 9 было оплачено 63200 руб., истцом Щеголевой О.В. за гараж № 10 было оплачено 63200 руб. Истцы указывают, что гаражи построены, ключи им переданы. На основании изложенного истцы просили суд признать за Ивановым А.Н. право собственности на наземный гараж №9, расположенный по адресу: <адрес>; признать за Щеголевой О.В. право собственности на наземный гараж №10, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Истец Щеголева А.В. в судебное заседание не явилась, о времени месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов - Игнатенко А.Ю. действующая на основании доверенностей в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Крячков А.В., Завгородняя М.А. в судебное заседание не явился, о времени месте слушания дела извещались заказной корреспонденцией, а также телеграммами.

Представитель Администрации г.Ростова-на-Дону - Тареев С.П. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель Департамента имущественно - земельных отношений г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представители Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Мэра г.Ростова-на-Дону № от 22.12.2000г. ПБОЮЛ Крячкову А.В. был предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 0,513 га по адресу: <адрес> для проектирования и строительства жилого дома. (л.д.15).

27.12.2000г. между ИП ФИО18 и ИП Завгородней М.А. был заключен договор о совместной деятельности. В соответствии с указанным договором стороны взяли обязательство объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства блока гаражей в количестве 22 шт. на предоставленном земельном участке. (л.д.11).

Согласно заключению МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» № от 27.11.2001г. Комитет по архитектуре и градостроительству считает возможным рассмотреть вопрос о признании не подлежащими сносу блока гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону № от 11.04.2002г. блок гаражей в количестве 20 боксов, возведенных на земельном участке по <адрес> признан не подлежащим сносу.

14.04.2002г. между ИП ФИО1 и ФИО2 был подписан акт раздела гаражей, в соответствии с которым в собственность ФИО1 были переданы следующие гаражи по адресу: <адрес>: №, №, №, №, №, №, №, №. (л.д.13.14).

Актом № от 13.07.2004г. Отделом земельного кадастра Комзема г. Ростова-на-Дону были установлены и согласованы границы земельного участка по адресу: <адрес>.

Актом № от 11.08.2004г. об установлении почтового адреса, был установлен адрес возведенному блоку гаражей: <адрес> в Первомайском районе г. Ростов-на-Дону.

Истцом ФИО3 ИП ФИО1 за гараж № 9 было оплачено 63200 руб., истцом ФИО4 за гараж № 10 было оплачено 63200 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 16.08.2002г, № от 16.08.20102г. (л.д.9,10).

Таким образом, обязательства по уплате за приобретаемые гаражи истцы исполнили в полном объеме. Спорные гаражи были поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми паспортами.

Согласно выводам заключения специалиста №-З от 21.06.2018г. выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» на земельном участке по адресу: <адрес> в одном ряду с соседними гаражными боксами расположен одноэтажный гаражный бокс №9, площадью 19,9 кв.м., который по своему конструктивным объемно-планировочном инженерно-техническим решениям соответствует требования СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей, актуализированная версия СНиП 21-02-99*.

Несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса № 9 не противоречат СП 15.13330.2012 «каменные и армокаменные конструкции», актцуализированная редакция редакция СНиП П-22-81*, а также не противоречит требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции».

Конструктивная схема здания - бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами.

Техническое состояние конструкций гаражного бокса №9 работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы гаражного бокса №9 и его расположение на земельном участке по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражного бокса №9, имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Минимальное расстояние от гаражного бокса №9 до многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, №, составляет 19,5м; до многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 18,4м.

Расположение гаражного бокса №9 по адресу: <адрес>, по отношению к жилым, общественным, административным и производственным зданиям, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 " Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Согласно выводам заключения № от 21.06.2018г. выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» На земельном участке, по адресу: <адрес>, в одном ряду с соседними гаражными боксами, расположен одноэтажный гаражный бокс №, площадью 20,6 кв.м, который по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*.

Несущие и ограждающие строительные конструкции гаражного бокса №10 не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП П-22-81*, а также не противоречит требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции». Конструкивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами.

Техническое состояние конструкций гаражного бокса №10 работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы гаражного бокса №10 и его расположение на земельном участке по адресу: <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражного бокса №10, имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Минимальное расстояние от гаражного бокса №10 до многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 18,5 м; до многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 18,45м.

Расположение гаражного бокса №10 по адресу: <адрес>, по отношению к жилым, общественным, административным и производственным зданиям, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 " Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также соответствует требованиям п.4.3 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты».

Согласно ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно ст. 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства.

Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на гаражи №№ 22, 4, 14, 19, 12, 2, 20, 16, 11, входящих в блок гаражей, расположенных по адресу: <адрес>. Указанное решение вступило в законную силу.

Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, расположены в границах отведенного земельного участка, соответствует строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, техническое состояние его конструкции работоспособное.

Статьей 17 Федерального закона от 21.07.97г № 122-ФЗ предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы владеют спорными гаражами на протяжении длительного времени, при этом органом исполнительной власти решений о сносе гаражей не принимались, а также, принимая во внимание, что гаражи соответствуют санитарным, экологическим, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; решений о сносе строения, не имеется; гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, расположены в границах отведенного земельного участка, а также учитывая признанное право собственности на соседние гаражные боксы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и считает их подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на наземный гараж № 9 расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на наземный гараж № 10, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.07.2018 года.

Судья: