Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-487/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года

Советский районный суд адрес в составе судьи Лисовец И.В. при секретаре Костенко С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ЖКХ «Сервис» о разделе финансовых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском в обоснование заявленных требований указала, что она и ее сестра ФИО3 и ее брат ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении оплаты достигнуть не удалось. В связи с чем, просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, обязать ООО «ЖКХ «Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ «Сервис» в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, представил письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований в части раздела финансовых лицевых счетов, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из выписки из ЕГРН от .... следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от .... по 1/3 доли каждый.

Согласно копии лицевого счета № от ...., ФИО3, ФИО2 и ФИО1 по указанному выше адресу не зарегистрированы.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Так как, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 имеют равные права на принадлежащее им на праве собственности имущество, у них возникает обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях.

Поскольку собственники не достигли соглашения о порядке уплаты коммунальных платежей, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за предоставление коммунальных услуг за отопление, содержание и обслуживание жилья пропорционально принадлежащим собственникам долям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Разделить финансово-лицевой счет для оплаты коммунальных платежей за отопление, содержание и обслуживание жилья в квартире № дома по адрес в адрес пропорционально принадлежащим собственникам долям, по 1/3 доли каждому, с оформлением отдельных финансовых - лицевых счетов на имя ФИО1, ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Лисовец