Решение № 2-1583/2024 2-1583/2024~М-1251/2024 М-1251/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1583/2024

Дело № 2-1583/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2024 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об установлении местоположения земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области об установлении местонахождения земельного участка с кадастровым номером № <номер> категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером № <номер> по адресу фактического местоположения: <адрес>, 2 <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что согласно сведениям ЕГРН адрес земельного участка <адрес>, 2 сельское поселение, д. Слизнево, фактически земельный участок находится в д<адрес> 2 № <номер><адрес>.

На основании вышеизложенного просит суд: установить местоположение земельного участка с кадастровым номером 67№ <номер> площадью 3 000 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером № <номер> в границах населённого пункта д. <адрес><адрес>.

ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что на основании решения Смоленского районного суда <адрес> от <дата> 4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3 000 кв.м с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> 2, <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, общей площадью 46,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <номер> по адресу: <адрес>, с.п. <адрес> (л.д.17-18).

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № <номер> находится в кадастровом квартале № <номер> расположен по адресу: <адрес>, <адрес> 2<адрес> жилой дом с кадастровым номером № <номер> находится в кадастровом квартале № <номер> расположен по адресу: <адрес>, с.п. 2, <адрес>д 15-16).

Уведомлением № КУВД-001/2022-52044903/1 от <дата> 3 Росреестра по <адрес> сообщило о приостановлении действий по государственному и кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером № <номер> расположенного по адресу: <адрес>, с.п. 2, д. Слизнево, указав, что на основании представленных координат xml-схемы, земельный участок <адрес><адрес><адрес> (л.д 19).

Ответом филиала ППК «Роскадастр» № <номер>-СЭ/23 от <дата> указано, что кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, не изменяется, в том числе в случая изменения кадастрового деления, присвоения кадастрового номера объекту недвижимости в кадастровом квартале, в котором такой объект недвижимости не находится (л.д 20).

22.06.2022 на основании обращения ФИО2 кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в отношении указанного земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера, площадь земельного участка составляет 3 000 кв.м., уточнение местоположения границы и площади земельного участка выполнено путем определения фактических границ на местности, существующие 15-ть и более лет в существующей застройки. Таким образом, часть границы земельного участка уточнена: от точки 1 до точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером № <номер> от точки 2 до точки 1 по фактической границе на местности, от точки 1н до точки н2 по границе забора-сетка рабица, от точки н2 до точки 1 по фактической границе на местности. Земельный участок расположен в территориальный зоне Ж-1. Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в муниципальном образовании Михновское сельское поселение Смоленского района Смоленской области установлен 600 кв.м. -1500 кв.м. (л.д 21-24).

Из технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что технический план составлен на индивидуальный жилой дома. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В решении Смоленского районного суда указана площадь 46,6 кв.м. Площадь дома в техническом плане указана в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от <дата> № <номер> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (л.д 25-26).

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было установлено, что земельный участок кадастровым номером 67:18:2630101:55 и жилой дом с кадастровым номером 67:18:2620101:166 фактически расположены в д. Луговцы Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 32 ст. 26 Закона "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактическое местоположение объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 3 000 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома с кадастровым номером № <номер> в границах населённого пункта д. Луговцы Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не соответствует сведениям которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что, в соответствии с пп. 32 п. 1 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", является допустимым при государственном кадастровом учете, спора между участниками процесса относительно местоположения границ земельного участка и жилого дома не имеется, в связи с чем суд полагает, что заявленные ФИО2 исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить местоположение объектов недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 3 000 кв.м. категории земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилого дома с кадастровым номером № <номер> в границах населённого пункта д. <адрес> 2 <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Судья А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 31.10.2024.