Решение № 2-217/2018 2-217/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-217/2018

мотивированное
решение

изготовлено 26.02.2018г.

Дело № 2-217/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

20 февраля 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ростов Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

15 января 1997 года между ФИО3 к. и ФИО4, заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО3 к. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договор купли-продажи жилого дома исполнен.

Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО3 к. в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.

ФИО4 умерла 26 февраля 2002 года.

ФИО3 к., обратилась в суд с иском о признании права собственности, на жилой <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2к., действующий по доверенности ФИО8, настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ФИО2к. ДД.ММ.ГГГГ, заключила с ФИО6 договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО5 продала ФИО2к., принадлежащий жилой <адрес>, 2-ой <адрес>. В соответствии с договором купли-продажи, условия сделки сторонами исполнены. Однако зарегистрировать переход права собственности и право собственности на жилой дом истец не может в виду смерти продавца.

Ответчики - администрация городского поселения Ростов, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии договором купли-продажи жилого дома, заключенным в письменной форме 15 января 1997 года между ФИО3 к. и ФИО4, заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО3 к. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности за ФИО4 возникло на основании договор от 12 июля 1996 года.

ФИО4 умерла 26 февраля 2002 года.

Наследников имущества ФИО4 не установлено.

Из – за того, что сторона по сделке – ФИО4 умерла, ФИО3 к. не может произвести регистрацию сделки и права собственности на жилой дом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. ст. 131, 549, 550 ГК РФ, по договору купли – продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

ФИО4 продала истцу принадлежащий ей жилой дом, ФИО3 к. приобрела его, однако, не может зарегистрировать сделку и право в собственности. Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что он проживает в <адрес>, и он был знаком с ФИО4 Действительно в 1997 году ФИО4 продала свой дом ФИО9.

Свидетель Свидетель №2, пояснил суду, что он проживает в <адрес>, расположенном напротив <адрес>. ФИО4 он помнит. В 1997 году она продала дом ФИО9.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин