Решение № 2-2325/2017 2-2325/2017~М-2289/2017 М-2289/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-2325/2017

Дело № 2-2325/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Степановой З.А., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., с участием представителя истца ФИО1 Б.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Дома юстиции гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Станкоремонт» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к гаражному кооперативу «Станкоремонт» о признании права собственности на гаражный бокс под номером 48, расположенный в ГК «Станкоремонт» по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Станкоремонт», учрежденного путем присоединения к коллективной автостоянке «Станкоремонт» гаражно-строительного кооператива «Тактор-4», зарегистрированного на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находится гаражный бокс №, расположенный ГК «Станкоремонт», площадью 104,3 кв. метра. Обязательства по оплате паевых взносов истец выполнил в полном объеме, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс истец не может, поскольку заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оставлено без удовлетворения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, делегировав свое право на участие в судебном заседании представителю, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО1 Б.В., действующий по доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске, и вновь привел их суду.

Представитель ответчика ГК «Станкоремонт», извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился. От председателя кооператива ФИО2 ранее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано на обоснованность заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требования относительно предмета спора, администрация г.Чебоксары Чувашской Республики, извещенный о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на исковое заявление, в котором изложена просьба о рассмотрении дела без участия представителя администрации города.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса.

Рассмотрев требования истца, заслушав объяснения его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Трактор-4» разрешено проектирование индивидуальных гаражей на земельном участке площадью 1,7 га в охранной зоне ВД-110 кв. ТЭЦ-2 Катраси, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3-I-II ВЛ-20 кв. Чебоксары-I.

Постановлением главы администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «Трактор-4» предоставлен земельный участок площадью 1,7 га в районе пожарного депо № ПО «ЧЗПТ» для строительства индивидуальных гаражей на 588 боксов в охранной зоне ВЛ 110 кв.м. ТЭЦ-2 Катраси, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3 -I-II ВЛ-20 кв. Чебоксары-I.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части изменения площади земельного участка, предоставленного для индивидуальных гаражей, с 1,7 га на 4,7 га.

Техническая инспекция комбината коммунальных предприятий <адрес> выдано разрешение на производство работ № К-51 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой разрешено устройство котлована под фундамент гаражей, расположенных в ГСК «Трактор-4».

Также ДД.ММ.ГГГГ согласовано и подписано разрешение № на право производства земляных работ на территории Чебоксарского завода промтрактора с западной стороны промплощадки – строительство гаражей.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Депутатская земельная комиссия Чебоксарского городского совета народных депутатов Чувашской Республики дала согласие на выделение земельного участка площадью 0,5 га для проектирования гаражей МП «Станкоремонт».

Из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что утвержден акт выбора и обследования земельного участка под размещение гаражей для индивидуального автотранспорта МП «Станкоремонт» ПО «ЧЗПТ» и разрешено проектирование коллективной автостоянки МП «Станкоремонт» на земельном участке площадью 0,95 га с западной стороны ПО «ЧЗПТ».

Согласно акту установления (восстановления) границ в натуре земельного участка ГК «Станкоремонт» площадь земельного участка составляет 3,2 га.

Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован гаражный кооператив «Станкоремонт», учрежденный путем присоединения к коллективной автостоянке «Станкоремонт» гаражно-строительного кооператива «Трактор-4».

Запись в ЕГРЮЛ о регистрации ГК «Станкоремонт»» внесена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-47).

ФИО1 является членом ГК «Станкоремонт», что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Станкоремонт», из которых следует, что ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Станкоремонт», находящегося по адресу: <адрес>, и имеет в собственности гаражный бокс № площадью 104,3 кв.м., паевой взнос им внесен полностью (л.д. 9).

Как усматривается из справки, выданной ГУП ЧР «Чуваштеинвентаризация» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры от ДД.ММ.ГГГГ №, степень готовности гаражного бокса № расположенного в ГК «Станкоремонт» по <адрес> составляет 99 %, (л.д.25).

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены в том числе из объяснений сторон и третьих лиц.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорные гаражные боксы были построены на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке органом местного самоуправления ГК «Трактор-4», который впоследующем был присоединен к ГК «Станкоремонт».

В соответствии со ст. ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земельный участок был отведен под строительство гаражных боксов в предусмотренном законом порядке на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое никем не оспаривалось и не было отменено. Строительство объектов – гаражного бокса № завершено, требования о сносе либо об его изъятии заинтересованными лицами не предъявлялись. Паевой взнос истцом был уплачен в полном объеме.

При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража велось с разрешения ГК «Станкоремонт» и согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п.1 ст.222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.

Как указывает истец, оформить право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия акта ввода в эксплуатацию.

Письмом №А-4212 от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Чебоксары сообщила, что выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, расположенных по адресу: <адрес>, не представляется возможным в связи с отсутствием документов, указанных в ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса.

Вместе с тем в материалах дела содержится договор аренды земельного участка №-КГ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что администрация <адрес> в лице заместителя председателя Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом Чувашской Республики передает ГК «Станкоремонт» во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 66811 кв.м. для эксплуатации индивидуальных гаражей по адресу: <адрес> в.

Истцом в целях выявления соответствия гаражного бокса № в ГК «Станкоремонт» по адресу: <адрес> В, требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных актов обратился в ООО «Центр Кадастра и Права» и представил технический отчет № о проведении независимой технической экспертизы в отношении спорного гаража. Из которой следует, что спорный гаражный бокс соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП) и других нормативных документов (ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.), не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Чувашская Республика <адрес>, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 104,3 кв.метра, расположенный по адресу: <адрес> в Гаражном кооперативе «Станкоремонт».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня его в окончательной форме.

Судья З.А. Степанова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 сентября 2017 года.