Апелляционное определение № 33-4047/2026 от 5 апреля 2026 г.

Судья Кравчук К.Г.

УИД 25RS0001-01-2025-006328-78


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 апреля 2026 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: судьи-председательствующего Завальной Т.Ю.,

судей Семенцова А.О., Матвеевой Д.М.,

при секретаре Пауловой Ю.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 21 января 2026 года.

Заслушав доклад судьи Семенцова А.О., пояснения ФИО2, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. До мая 2023 года они проживали в квартире совместно. В связи с прекращением брака она выехала из квартиры. Для вселения в квартиру необходимо определить порядок пользования ею. Достичь соглашения по этому вопросу с ответчиком не удалось. Ссылаясь на это, истец просила вселить её в спорную квартиру и обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, выделить ей в пользование комнату площадью 16,8 кв.м., ответчику выделить комнаты площадью 12,9 кв.м. и 12,7 кв.м., остальные помещения оставить в общем пользовании, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела ответчик ссылался на то, что препятствия во вселении и пользовании квартирой им не чинятся.

Определением суда от 21.01.2026 принят отказ истца от требований о вселении и возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании истцом квартирой. Производство по делу в части этих требований прекращено.

Уточнив требования, истец просила выделить ей в пользование комнату площадью 16,8 кв.м., комнату площадью 12,9 кв.м. с лоджией оставить в общем пользовании.

Представитель ответчика не согласился с предложенным истцом порядком пользования квартирой, исходя из равенства долей сторон в праве собственности на квартиру предложил комнату площадью 16,8 кв.м. оставить в общем пользовании, а комнату площадью 12,9 кв.м. выделить истцу.

Судом принято решение о частичном удовлетворении иска, которым в пользование ФИО1 выделена комната площадью 12,9 кв.м., в пользование ФИО2 выделена комната площадью 12,7 кв.м., в общем пользовании оставлены: ванная, кухня, коридор, туалет, шкаф, лоджия и комната площадью 16,8 кв.м. С ответчика в пользу истца взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

С таким решением не согласилась истец, ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об изменении решения, поскольку лоджия определена в общее пользование, а выход на нее возможен только через выделенную ей комнату площадью 12,9 кв.м.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась истец, извещена о рассмотрении дела. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия рассмотрела дело в её отсутствие.

Выслушав ответчика, возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 328 ГПК РФ предусмотрены полномочия суда апелляционной инстанции. В части 1 ст. 330 ГПК РФ содержатся основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции.В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира состоит из трех комнат площадью 16,8, 12,9, 12,7 кв.м., кухни, коридора, ванной, туалета, шкафа. Из комнаты площадью 12,9 кв.м. имеется выход на лоджию.

ФИО1 и ФИО2 состояли в браке до 29.06.2023.

Определяя порядок пользования квартирой, суд исходил из положений ст. 30 ЖК РФ, 247 ГК РФ, учитывал, что стороны являются бывшими супругами, комната площадью 16,8 является залом, что предполагает её общее использование.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из технического паспорта квартиры по состоянию на 04.06.2003 следует, что площадь лоджии не включена в общую площадь квартиры.

Лоджия – помещение вспомогательного использования. Так как выход на неё возможен только из комнаты площадью 12.9 кв.м., определение лоджии в общее пользование повлечет невозможность пользоваться комнатой площадью 12.9 кв.м. только истцом, что противоречит положениям ст. 247 ГК РФ.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению, как вынесенное с нарушением положений ст. 247 ГК РФ, лоджия подлежит выделению в пользование истцу.

В остальной части решение суда не обжалуется, основания для его отмены или изменения в остальной части отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 21 января 2026 года изменить в части определения порядка пользования лоджией.

Абзац 3 резолютивной части решения изложить в следующей редакции:

«Выделить в пользование ФИО1 (паспорт №) комнату площадью 12,9 кв.м. с лоджией площадью 1,8 кв.м.»

Из абзаца 5 резолютивной части решения слова «лоджией площадью 1,8 кв.м.,» исключить.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 10.04.2026.

Председательствующий

Судьи: