Решение № 2-680/2025 2-680/2025~М-603/2025 М-603/2025 от 19 августа 2025 г. по делу № 2-680/2025

дело 2-680/2025

УИД 03RS0069-01-2025-000788-64


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 11 августа 2025 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Касимовой Ч.Т.,

при помощнике судьи Митулинской К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению Росимущества в Республике Башкортостан, об установлении факта предоставления земельного участка, факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к Администрации муниципальный район Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация МР Чишминский район РБ), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – МЗиО РБ), Управлению Росимущества в Республике Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан (далее – Администрация СП Алкинский сельсовет) об установлении факта предоставления земельного участка, факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, является владельцем садового участка площадью 608 +- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

Фактически владеет и пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года. В дальнейшем был принят в члены садового товарищества «Родники». В настоящее время имеется членская книжка садовода от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) Садоводческое некоммерческое объединение «Родники» (ОГРН <***>) ДД.ММ.ГГГГ было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Других документов на данный садовый участок не имеется. При обращении в архив Администрации МР Чишминский район РБ, получен ответ об отсутствии документов по СНО «Родники». Получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом, кроме обращения в суд, так же не представляется возможным.

Истец, как бывший член СНО «Родники», использует участок по его целевому назначению; каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

Границы его определены кадастровым инженером ООО «Горизонт» ФИО2 (адрес общества - <адрес>), которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, где определены координаты поворотных точек земельного участка истца площадью 608 + 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов с условным номером №.

То есть единственным способом восстановления права на данный земельный участок, истец считает получение решения суда о признании права его собственности.

Истец указал, что ранее обращался с заявлением в Отдел по Чишминскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с ОМСУ МЗИО РБ об оформлении указанного земельного участка в собственность, в чем ему было отказано, так как отсутствует выписка из протокола общего собрания СНО о выделении земельного участка именно ФИО1, а также сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок о предоставлении СНО «Родники».

Каких-либо иных препятствий для оформления земельного участка в собственность истца, кроме невозможности предоставить испрашиваемые документы, не имеется.

Как следует из ответа Архивного отдела Администрации МР Чишминский район РБ документов СНО «Родники» Чишминского района РБ на хранение в архивный отдел администрации района не поступало.

Согласно Решению Исполнительного Комитета Чишминского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации коллективных садов в полосе отвела Куйбышевской железной дороги и на землях подсобного хозяйства санатория «Юматово» Башкирскому отделению железной дороги» было дано разрешение занять в постоянное пользование 2,4 га земель под коллективные сады.

Истец ФИО1 просит суд:

- установить факт предоставления ему – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, земельного участка, площадью 608 кв.м. с условным номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно Межевому плану и схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в координатах характерных точек, обозначенных в нем;

- установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Башкортостан, указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. с условным номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевому плану и схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в координатах характерных точек, обозначенных в нем.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Представители ответчиков - Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росимущества в Республике Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ГКУ «Управление имуществом казны», ППК Роскадастр (Чишминский отдел) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в совокупности с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В силу ст. 267 ГПК РФ при принятии заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение, судья обязан проверить, подведомственно ли установление данного факта суду, имеет ли заявитель право обратиться в суд с таким заявлением, выяснить, для какой цели необходимо установление этого факта, потребовать от заявителя письменные доказательства, свидетельствующие о невозможности получения или восстановления документа, удостоверяющего данный факт, а также доказательства, подтверждающие факт.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 фактически владеет и пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).Из заключения эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рыночная стоимость земельного участка площадью 608 кв.м. условным кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 60800 руб. (л.д. 37-48).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СНО «Родники» (ОГРН <***>) ДД.ММ.ГГГГ исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо (л.д. 28-30).

Из ответа Архивного отдела Администрации Муниципального района Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) следует, что документы СНО «Родники» Чишминского района РБ на хранение в архивный отдел Администрации муниципального района Чишминский район РБ не поступали (л.д. 36).

Отношения по владению земельными участками членами садоводческих объединений регулируется Федеральным Федеральный закон от 15.04.1998 года № 66-ФЗ (ред. от 21.03.2002) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до 01.01.2019 года) и в настоящее время Федеральным законом от 29.07.2017 года № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

При этом согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно абз. 2 п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для установления юридического факта предоставления ФИО1 земельного участка и владения им земельным участком с условным номером № имеющего местоположение: <адрес>.

В силу ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Споров о границах земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Кадастровым инженером ФИО2 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров от ДД.ММ.ГГГГ №) с учетом кадастрового плана территории от ДД.ММ.ГГГГ № № подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО1, с указанием адреса расположения участка: <адрес>, <адрес>, в котором определены координаты поворотных точек образуемого земельного участка истца площадью 608 кв.м., который относится к землям населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объектах недвижимости, незавершённого строительства, сооружениях на образуемом земельном участке отсутствуют; предельные размеры (минимальный и максимальный), установленные Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением Совета Алкинский сельсовет МР Чишминский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства – минимальный размер 1000 кв.м., максимальный размер – 3000 кв.м.) – соответствуют (л.д. 12-27).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению Росимущества в Республике Башкортостан, об установлении факта предоставления земельного участка, факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт предоставления ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельного участка, площадью 608 кв.м. с условным номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> согласно Межевому плану и схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в координатах характерных точек, обозначенных в нем.

Установить факт владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. с условным номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Межевому плану и схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в координатах характерных точек, обозначенных в нем.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 года.

Судья (подпись).

Копия верна.

Судья Касимова Ч.Т.