Решение № 2-171/2024 2-171/2024(2-3294/2023;)~М-2787/2023 2-3294/2023 М-2787/2023 от 21 февраля 2024 г. по делу № 2-171/2024

Дело № 2-171/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2024 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре судебного заседания Романцове С.А.,

с участием прокурора г. Новый Уренгой Бежина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и вселении в жилое помещение,

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – истец, ФИО1) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 (далее по тексту также – ответчик, ФИО2), ФИО3 (далее по тексту также – ответчик, ФИО3), ФИО6 (далее по тексту также – ответчик, ФИО6), ФИО7 (далее по тексту также – ответчик, ФИО7), действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4 с требованиями о признании прекратившими право пользования жилым помещением (части здания: 1/2 жилого дома) по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес><адрес>, <адрес>, выселении из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и вселении истца в жилое помещение. В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН от дд.мм.гггг № <данные изъяты>, свидетельством о праве на наследство по закону № <данные изъяты>. Истец и ответчики не имеют между собой родственных и личных связей, ответчики в спорном жилом помещении проживают на основании разрешения наследодателя ФИО8, вселены и зарегистрированы в доме до принятия истцом наследства. Истцом 30.08.2023 г. в адрес ответчиков были направлены уведомления о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении из спорного жилого помещения, это требование ответчиками не выполнено. В период длительного времени ответчики препятствуют истцу во вселении и пользовании спорным жилым помещением, чем нарушаются ее права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО9, действующая на основании ордера № 63 от 22.11.2023 г., исковые требования поддержала по доводам заявления. Пояснила, что ее доверитель – ФИО1 является наследником по закону после смерти своего отца ФИО8 Ответчики вселены в спорное жилое помещение по соглашению с наследодателем, членами семьи не являются. Ответчики по настоящее время отказываются выселяться, передавать ключи от входной двери собственнику, чем препятствуют вселению истца в спорное жилое помещение.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно надлежащим образом.

Прокурор Бежин В.В. в своем заключении считал, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, в части снятия с регистрационного учета просил отказать. Требование о вселении истца в жилое помещение также поддержал.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дд.мм.гггг (л.д. 45-47).

Как следует из пояснений истца, изложенных в иске, и подтвержденных ее представителем в ходе судебного заседания, ответчики вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении по соглашению с ФИО12 (отцом истицы), не являлись и не являются членами семьи истца.

дд.мм.гггг ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д. 13).

Как следует из материалов наследственного дела <суммы изъяты> открытого в отношении наследственного имущества умершего ФИО12, наследницей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>, является ФИО1

Нотариусом нотариального округа г. ФИО5 Ю.В. выдано свидетельство ФИО1 о праве на наследство по закону № <адрес>0 от дд.мм.гггг.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме.

По информации, предоставленной ОМВД России по г. Новому Уренгою, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4, числятся зарегистрированными по адресу: ЯНАО, <адрес><адрес>.

30.08.2023 г. в адрес ответчиков истцом направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, <адрес><адрес>, освободить жилое помещение, передать ключи от входной двери собственнику.

Из пояснений представителя истицы, искового заявления и материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4 не освободили жилое помещение, продолжают проживать в нём, препятствуя собственнику в реализации ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае обязанностью ответчиков является доказывание наличия у них права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Однако такие доказательства суду не представлены.

Судом установлено, что какие-либо договоры, предусмотренные Жилищным кодексом РФ либо Гражданским кодексом РФ, истцом с ответчиками в отношении спорного жилого помещения заключены не были, иные основания возникновения прав в отношении данного жилья, предусмотренные пунктом 1 статьи 8 ГК РФ, в данном случае также отсутствую, в связи с чем требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Поскольку ответчики самостоятельно не желают освободить спорное жилое помещение, суд полагает, что права истицы нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истицей, будет способствовать восстановлению нарушенного права. При таких обстоятельствах требование истицы о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4 из спорного жилого помещения, вселении истца в жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, поскольку создает определенное препятствие реализации права собственника на распоряжение жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и о вселении в жилое помещение удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО6 (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО4 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Вселить ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты>) в жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 1 марта 2024 года.

Судья С.А. Ломов