Решение № 2-2688/2023 2-2688/2023~М-2536/2023 М-2536/2023 от 28 августа 2023 г. по делу № 2-2688/2023

УИД 59RS0011-01-2023-003214-54

Дело № 2-2688/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 28 августа 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в Березниковский городской суд Пермского края с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой бревенчатый дом по ..... в ....., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м. В соответствии с постановлением главы местного самоуправления города Березники от ..... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка от ..... №, в соответствии с условиями которого, арендодатель передает, а арендатор принимает земельный участок, площадью ..... кв.м на срок до ...... По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В договоре указана ставка и сроки внесения арендной платы. За период с ..... по ..... ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... ..... руб. Ответчику ..... направлено требование о добровольной оплате суммы долга по арендной плате за земельный участок. Ответчик не исполнил денежного обязательства. За нарушение срока внесения арендной платы за период с ..... по ..... начислены пени в размере ..... руб. Просит взыскать с ФИО1 денежные средства за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере ..... руб., неустойку за период с ..... по ..... в размере ..... руб.

Представитель истца УИЗО администрации г. Березники в судебное заседание не явился, в материалах дела содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, просит применить срок исковой давности и не учитывать пени.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы судебного приказа № судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью ..... кв.м по адресу: ..... (л.д.13).

На основании постановления администрации г. Березники № от ..... ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью ..... кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и вспомогательными постройками по ..... на период с ..... по ..... (л.д.14-15).

..... между администрацией г. Березники и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, условия которого распространяются на отношения сторон с ..... по ..... (л.д.16-17).

Земельный участок был передан ФИО1 ..... на основании акта приема-передачи (л.д.18).

На основании постановления администрации г. Березники № от ..... ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..... кв.м, занимаемый индивидуальным жилым домом и вспомогательными постройками по ..... (л.д.46).

..... между администрацией г. Березники и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью ..... кв.м, по адресу: ....., кадастровый №, стоимостью ..... руб. (л.д.42).

Земельный участок был передан ФИО1 ..... на основании акта приема-передачи (л.д.43).

Согласно Выписки из ЕГРН от ..... право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ..... (л.д.44-45).

За период с ..... по ..... ФИО1 плату за пользование земельным участком не вносил, в результате чего образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники с иском в суд.

В соответствии с п.1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 настоящего Кодекса.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в реестре (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу абз. 6 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1 ст. 389 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, федеральной территории «Сириус»), на территории которого введен налог.

Согласно 390 НК РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении прочих земельных участков налоговая ставка не может превышать 1,5 процента от кадастровой стоимости.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» покупатель - бывший арендатор, обязанность которого по внесению арендной платы прекратилась, - до государственной регистрации перехода права собственности на землю не является плательщиком земельного налога и поэтому обязан в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ возместить продавцу (арендодателю) расходы по уплате этого налога.

Учитывая, что ФИО1 в период с ..... по ..... являлся собственником земельного участка, обязанность по внесению арендной платы прекратилась, суд приходит к выводу о том, что за заявленный истцом период с ФИО1 подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере равном земельному налогу.

ФИО1, не согласившись с размером взыскания денежных средств, заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Как указано в Определении Конституционного суда РФ № 418-О от 17.02.2015, регулирование сроков для обращения в суд, включая их изменение и отмену, относится к компетенции законодателя, установление этих сроков обусловлено необходимостью обеспечить стабильность правоотношений и не может рассматриваться как нарушение права на судебную защиту. Данный вывод в полной мере распространяется на гражданско-правовой институт исковой давности и, в частности, на регулирование законодателем момента начала течения указанного срока.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате услуг по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

С требованием о взыскании задолженности истец обратился впервые к мировому судье судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края ......

..... мировым судьей судебного участка № 1 Березниковского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу Управления имущественных и земельных отношений задолженности по оплате за пользование земельным участком в размере ..... руб., неустойки в размере ..... руб., который определением от ..... отменен.

С иском в суд истец обратился ......

Таким образом, срок истечения исковой давности подлежит исчислению следующим образом: ..... - ..... года – ..... год ..... месяца ..... дня (период действия судебного приказа с ..... по .....) = ......

Учитывая изложенные выше обстоятельства, нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, период пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу, что размер земельного налога в год в отношении данного земельного участка равен ..... руб. (.....% от кадастровой стоимости ..... руб.). За период с ..... по ..... в пределах срока исковой давности размер земельного налога равен ..... руб., что и составляет плату за пользование земельным участком до момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что ФИО1 денежные средства за пользование земельным участком не вносил, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами за период в переделах срока исковой давности, а также с учетом моратория введенного на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с ..... по ..... в размере ..... руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика ФИО1 в доход местного бюджета – муниципальное образование «Город Березники» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения (паспорт .....) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации ..... денежные средства за пользование земельным участком в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ..... руб.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения (паспорт .....) в доход местного бюджета – муниципальное образование «Город Березники» государственную пошлину в размере ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (04.09.2023).

Судья (подпись) Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья-